天津外商獨資融資租賃公司設(shè)立流程-資料下載頁
2024-11-16 19:55本頁面
【導(dǎo)讀】羅莂莁裊袁莁蒃蚇腿蒀薆袃肅葿蚈蚆羈蒈莈袁袇肅薀蚄袃肄螞罿膂肅莂螂肈肂蒄羈羄肁薆螁袀膀蠆薃膈膀莈蝿肄腿蒁薂肀膈蚃螇羆膇莃蝕袂膆蒅裊膁膅薇蚈肇膄蝕襖羃芄荿蚇衿芃蒂袂螅節(jié)薄蚅膃芁莄羀聿芀蒆螃羅艿薈罿袁羋蝕螁膀羋莀薄肆莇蒂螀莆薅薃袈蒞芄螈螄莄蕆薁膃莃蕿袆聿莂蟻蠆羅莂莁裊袁莁蒃蚇腿蒀薆袃肅葿蚈蚆羈蒈莈袁袇肅薀蚄袃肄螞罿膂肅莂螂肈肂蒄羈羄肁薆螁袀膀蠆薃膈膀莈蝿肄腿蒁薂肀膈蚃螇羆膇莃蝕袂膆蒅裊膁膅薇蚈肇膄蝕襖羃芄荿蚇衿芃蒂袂螅節(jié)薄蚅膃芁莄羀聿芀蒆螃羅艿薈罿袁羋蝕螁膀羋莀薄肆莇蒂螀莆薅薃袈蒞芄螈螄莄蕆薁膃莃蕿袆聿莂蟻蠆羅莂莁裊袁莁蒃蚇腿蒀薆袃肅葿蚈蚆羈蒈莈袁袇肅薀蚄袃肄螞罿膂肅莂螂肈肂蒄羈羄肁薆螁袀膀蠆薃膈膀莈蝿肄腿蒁薂肀膈蚃螇羆膇莃蝕袂膆蒅裊膁膅薇蚈肇膄蝕襖羃芄荿蚇衿芃蒂袂螅節(jié)薄蚅膃芁莄羀聿芀蒆螃羅艿薈罿袁羋蝕螁膀羋莀薄肆莇蒂螀莆薅薃袈蒞芄螈螄莄蕆薁膃莃蕿袆聿莂蟻蠆羅莂莁裊袁莁蒃蚇腿蒀薆袃肅葿蚈蚆羈蒈莈
【正文】 付的屬于融資利息的部分，作為企業(yè)財務(wù)費用在稅前扣除。對政府物業(yè)和商業(yè)物業(yè)售后回租業(yè)務(wù)，在租賃公司購買環(huán)節(jié)和原業(yè)主回購環(huán)節(jié)發(fā)生的契稅，實行先征后返。如因情況發(fā)生變化，售后回租業(yè)務(wù)未能實施，物業(yè)所有權(quán)未轉(zhuǎn)移到原業(yè)主的，租賃公司和原業(yè) 主應(yīng)補(bǔ)繳已經(jīng)返還的契稅。 （二十三）引進(jìn)人才政策。對 2020 年 12 月 31 日前，經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)，在我市新設(shè)或遷入的金融租賃公司和融資租賃公司法人機(jī)構(gòu)連續(xù)聘用二年以上的高級管理人員，在本市行政轄區(qū)內(nèi)第一次購買商品房、汽車或參加專業(yè)培訓(xùn)，由稅務(wù)登記地財政部門按其繳納的個人工薪收入所得稅地方分享部分的 100%標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵，累計最高獎勵限額為購買商品房、汽車或者參加專業(yè)培訓(xùn)實際支付的金額，獎勵期限不超過 5 年。不在本市行政轄區(qū)內(nèi)購買商品房、汽車或參加專業(yè)培訓(xùn)的，由稅務(wù)登記地財政部門按其繳納的個人工薪收入所得 稅地方分享部分的 50%標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵，獎勵期限不超過三年。 （二十四）政府補(bǔ)助資金落實。各項政府補(bǔ)助資金，按照財政體制規(guī)定，由市財政和區(qū)縣財政分別負(fù)擔(dān)。 （二十五）政府采購。財政部門可在預(yù)算中安排基本建設(shè)和政府采購等專項資金，用租賃方式增加公共服務(wù)部門的設(shè)施設(shè)備裝備。支持租賃公司參與基本建設(shè)和政府采購。 （二十六）折舊。租賃公司租賃機(jī)器設(shè)備符合由于技術(shù)進(jìn)步使產(chǎn)品更新?lián)Q代較快的，常年處于強(qiáng)震動或高腐蝕狀態(tài)的固定資產(chǎn)等規(guī)定條件，并確需加速折舊的，可采用縮短折舊年限方法計算，但最短折舊年限不 得低于規(guī)定的 60%；也可采用雙倍余額遞減法或年數(shù)總和法計算。 （二十七）風(fēng)險準(zhǔn)備金。金融租賃公司應(yīng)按年度凈利潤的 1%提取一般風(fēng)險準(zhǔn)備金。其他租賃公司應(yīng)根據(jù)承租人財務(wù)、經(jīng)營管理和租金逾期期限等因素，分析應(yīng)收租賃款的風(fēng)險程度和回收可能性，合理計提風(fēng)險準(zhǔn)備金。租賃公司發(fā)生的損失，可按照企業(yè)所得稅法有關(guān)規(guī)定在稅前據(jù)實扣除。 促進(jìn)租賃業(yè)發(fā)展成為重要的金融主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，是搞好綜合配套改革試驗和金融改革創(chuàng)新的重要任務(wù)。市商務(wù)委、市金融辦、市工商局、市財政局（市地稅局）、市國稅局、人民銀行天津分行、天津銀監(jiān)局等 有關(guān)部門，要加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)，搞好調(diào)查研究，做到全程服務(wù)，研究制定有針對性的政策制度措施，集中力量解決影響租賃業(yè)發(fā)展的突出問題，創(chuàng)造良好的商務(wù)環(huán)境，形成強(qiáng)大的發(fā)展合力，促進(jìn)我市租賃業(yè)改革創(chuàng)新發(fā)展。 附件三、 天津市高級人民法院關(guān)于審理融資租賃物權(quán)屬爭議案件的指導(dǎo)意見（試行）的通知 為了維護(hù)融資租賃交易安全，平等保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，推進(jìn)我市金融信用體系建設(shè)，在審理融資租賃物權(quán)屬爭議案件中，統(tǒng)一法律適用原則，正確處理案件。根據(jù)《中華人民共和國合同》、《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國商業(yè)銀行法》，結(jié) 合天津市人民政府金融服務(wù)辦公室，中國人民銀行天津分行，天津市商務(wù)委員會，中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會天津監(jiān)管局聯(lián)合下發(fā)的津金融辦 [2020]87 號《關(guān)于做好融資租賃登記和查詢工作的通知》（以下簡稱《通知》）并審判實際，制定本指導(dǎo)意見。 第一條 從事融資租賃交易的出租人，應(yīng)當(dāng)依照《通知》的規(guī)定，在 中國人民銀行征信中心融資租賃登記公示系統(tǒng) 將融資租賃合同中載明的融資租賃物權(quán)屬狀況，予以登記公示。 未依照前款規(guī)定辦理登記公示的，出租人對租賃物的所有權(quán)不得對抗《通知》中所列機(jī)構(gòu)范圍內(nèi)德善意第三人。 第二條 《通知》中 所列各機(jī)構(gòu)在辦理動產(chǎn)抵押、質(zhì)押、受讓等業(yè)務(wù)時應(yīng)當(dāng)依照《通知》中所規(guī)定的必要程序，登錄 中國人民銀行征信中心融資租賃登記公示系統(tǒng) 對所涉標(biāo)的物的權(quán)屬狀況進(jìn)行查詢。 未依照前款規(guī)定查詢的，在該標(biāo)的物的出租人主張權(quán)利時，《通知》中所列各機(jī)構(gòu)作為第三人以未查詢、不知標(biāo)的物為租賃物為由抗辯，應(yīng)當(dāng)推定該第三人在受讓該租賃物或以該租賃物設(shè)定抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等權(quán)利時，未盡到審慎注意義務(wù)，因而不構(gòu)成善意。 第三條 本意見在天津市轄區(qū)范圍內(nèi)試行。 本意見施行前已經(jīng)審理終結(jié)的案件不得依據(jù)本意見提起再審。 本意見施行后，出現(xiàn)新的法律、 行政法規(guī)和司法解釋與本意見不一致時，按照法律、行政法規(guī)和司法解釋執(zhí)行。 本意見自下發(fā)之日起施行。 天津市高級人民法院辦公室
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