【導讀】金灣安置小區(qū)二期工程。監(jiān)監(jiān)理理實實施施細細則則。本工程特點、難點。監(jiān)理工作方法及措施。江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制。建筑節(jié)能分部工程監(jiān)理實施細則。本工程位于寶應縣寶勝路南側(cè)、金灣路西側(cè)地段，氣候分區(qū)夏熱冬冷，結(jié)構(gòu)形式剪力墻，層。數(shù)9#樓12#樓13#樓為17層、15#樓17#樓為23層，建筑物朝向南，體型系數(shù)（工程。設(shè)計值），節(jié)能標準50%。厚砂加氣混凝土砌塊，外墻冷橋為發(fā)泡水泥保溫板厚30.風壓變形性能4級，氣密。5地面節(jié)能分項工程保溫巖棉導熱系數(shù)λ≦W/，EPS保溫導榮翔建設(shè)工程有限公司。7通風與空調(diào)節(jié)能分項工程。閥等組成，控制中心設(shè)在。經(jīng)審查合格的設(shè)計文件。經(jīng)批準的工程施工組織設(shè)計、專項施工方案。2公共機構(gòu)節(jié)能條例國務院令第531號。編制設(shè)計圖紙節(jié)能措施審查意見。編制工程質(zhì)量評估報告。將審批后的方案返回承包單位?？偝邪鼏挝慌c分包單位

　　

【正文】 工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員不得簽認，并應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限 期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。 對于施工過程的安全問題，下發(fā)監(jiān)理工程師通知單要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果；重大安全隱患，尤其是消防安全隱患，及時下發(fā)停工令。 對于建設(shè)單位要求承包單位不按照節(jié)能設(shè)計方案實施（包括甲供材料、設(shè)備）的，應向建設(shè)單位簽發(fā)備忘錄。 旁站 本工程建筑節(jié)能分部工程監(jiān)理旁站部位主要包括：對易產(chǎn)生熱橋的部位以及墻體、屋面保溫層隱蔽前的施工。 其他：在旁站過程中，如發(fā)現(xiàn)有不按照規(guī)范和設(shè)計要求施工面影響工程質(zhì)量時，應及時向施 工單位負責人提出口頭或書面整改通知，要求施工單位整改，并檢查整改結(jié)果；對于無法及時整改事項，應在事后進行專項檢測或設(shè)計復核以滿足要求；否則要求施工單位采取修復或返工并達到要求，將結(jié)果報告建設(shè)單位。 平行檢驗 本工程各節(jié)能分項的平行檢驗計劃表 表 序號 分項工程名稱 檢驗項目 檢驗方案 檢驗標準 檢驗方法 備注 1 墻體保溫節(jié)能分項工程 保溫材料厚度 每檢驗批不少于 3處 設(shè)計文件 尺量，鋼針插入 2 門窗洞口、凸窗側(cè)邊 每檢驗批 抽查5% 設(shè)計文件 核查 3 門窗、幕墻節(jié)能分項工程 材料 每檢驗批抽查10% 設(shè)計文件 尺量 4 5 6 7 窗框與洞口之間的構(gòu)造 全數(shù)檢查 設(shè)計文件 核查 8 建筑外遮陽分項工 程 9 屋面節(jié)能分項工程 保溫隔熱層構(gòu)造 每 100㎡ 抽查一處 設(shè)計文件和有關(guān)標準 觀察、尺量 10 熱橋構(gòu)造 每 100㎡ 抽查一處 設(shè)計文件和有關(guān)標準 觀察、尺量 11 地面節(jié)能分項工程 12 13 采暖節(jié)能分項工程 14 通風與空調(diào)節(jié)能分項工程 15 16 空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能分項工程 17 配電與照明節(jié)能分 項工程 電纜、電線截面電阻值 同廠家各規(guī)格總數(shù)的 10% 設(shè)計文件和有關(guān)標準 核查 18 監(jiān)測與控制節(jié)能分項工程 儀表安裝 每種儀表 20%抽查 設(shè)計文件和有關(guān)標準 核查 19 系統(tǒng)調(diào)試、運轉(zhuǎn) 全數(shù)檢查 設(shè)計文件和有關(guān)標準 核查 20 可再生能源分項工程 21 其他節(jié)能 分項 工程 （注：根據(jù)工程實際情況自行確定平行檢驗計劃，并對表中 內(nèi)容增減、調(diào)整） 巡視檢查內(nèi)容： 為了加強施工過程的控制力度，現(xiàn)場監(jiān)理人員巡視的內(nèi)容主要有：檢查施工人員情況；檢查施工工藝、順序、方法；檢查施工質(zhì)量情況，檢查安全文明施工情況等。 巡視的重點內(nèi)容有：所有保溫層的基層隱蔽，所有保溫層隱蔽，管線安裝。 現(xiàn)場協(xié)調(diào)方式： 會議是建設(shè)工程監(jiān)理中最常用的一種協(xié)調(diào)方法，常用的會議協(xié)調(diào)包括第一次工地會議，監(jiān)理例會、專題監(jiān)理會議等。 組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會 工地例會 專題監(jiān)理會議 其他監(jiān)理方法： 實行樣板間制度 ，樣板間驗收合格后進行大面的施工。 通過對平行檢驗、見證取樣數(shù)理統(tǒng)計分析節(jié)能工程施工質(zhì)量情況。 節(jié)能檢測 內(nèi)容： 熱工性能、外墻現(xiàn)場節(jié)能構(gòu)造檢測、幕墻（外窗）氣密性檢測、通風與空調(diào)、配電與照明等系統(tǒng)節(jié)能性能檢測等。 節(jié)能檢測主要項目及要求 表 序號 檢測項目 抽樣數(shù)量 允許偏差或規(guī)定值 監(jiān)理方法 1 熱工性能（室內(nèi) 溫度） 按房間總數(shù)抽測 10% 冬季不得低于設(shè)計計算溫度 2℃，且不應高于1℃；夏季不得高于設(shè)計計算溫度 2℃，且不應低于 1℃ 見證、核查檢查報告 2 外墻節(jié)能構(gòu)造 鉆芯檢驗 3個芯樣 實測芯樣厚度的平均值達到設(shè)計厚度的 95%及以上且最小值不低于設(shè)計厚度的 90% 見證、核查檢查報告 3 幕墻外窗氣密 性 一個試件 按照 GB/T2108620GB/T152272020和GB/T182502020判定 見證、核查檢查報告 4 各風口的風量 按風管系統(tǒng)數(shù)量抽查 10%，且不得少于1個系統(tǒng) 5 通風與空調(diào)系 統(tǒng)的總風量 按風管系統(tǒng)數(shù)量抽查 10%，且不得少于1個系統(tǒng) 6 空調(diào)機組的水 流量 按風管系統(tǒng)數(shù)量抽查 10%，且不得少于1個系統(tǒng) 7 空調(diào)系統(tǒng)冷熱水、冷卻水總流量 全數(shù) 8 平均照度與照 明功率密度 按同一功能區(qū)不少 于 2處 ≤ 10% 見證 9 可再生能源 根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求 （注：根據(jù)外保溫工程、設(shè)備工程特點，監(jiān)理可采取旁站、見證或核查檢測報告等方法。） 驗收條件 建筑節(jié)能分部分項工程的質(zhì)量驗收，在檢驗批、分項工程全部驗收合格的基礎(chǔ)上，進行外墻節(jié)能構(gòu)造實體檢驗，外窗氣密性現(xiàn)場檢測，以及系統(tǒng)節(jié)能性能檢測和系統(tǒng)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)與調(diào)試，確認建筑節(jié)能工程質(zhì)量達到驗 收條件后方可進行。 所含分項工程驗收合格情況： 建筑節(jié)能工程的檢驗批質(zhì)量驗收合格，符合下列規(guī)定： 1）檢驗批應按主控項目和一般項目驗收； 2）主控項目應全部合格； 3）一般項目應合格；當采用計數(shù)檢驗時，至少有 90%以上的檢查點合格，且其余檢查點不得有嚴重缺陷； 4）應具有完整的施工操作依據(jù)和質(zhì)量驗收記錄。 建筑節(jié)能分項工程質(zhì)量驗收合格，符合下列規(guī)定： 1）分項工程所含的檢驗批均應合格； 2）分項工程所含檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應完整 。 質(zhì)量控制資料完整情況： 設(shè)計文件、圖紙會審記錄、設(shè)計變更和洽商； 主要材料、設(shè)備和構(gòu)件的質(zhì)量證明文件、進場檢驗記錄、進場核查記錄、進場復驗報告、見證試驗報告； 隱蔽工程驗收記錄和相關(guān)圖像資料； 分項工程質(zhì)量驗收記錄；必要時應檢查檢驗驗收記錄； 建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實體檢驗記錄； 外窗氣密性現(xiàn)場檢測報告； 風管及系統(tǒng)嚴密性檢驗記錄； 現(xiàn)場組裝的組合式空調(diào)機組的漏風量測試記錄； 設(shè)備單機試運 轉(zhuǎn)及調(diào)試記錄； 系統(tǒng)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)及調(diào)試記錄； 1系統(tǒng)節(jié)能性能檢驗報告； 1其他對工程質(zhì)量有影響的重要技術(shù)資料。 現(xiàn)場熱工性能檢測情況： 外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實體檢驗結(jié)果應符合設(shè)計要求； 外窗氣密性現(xiàn)場實體檢測結(jié)果應合格； 建筑設(shè)備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測結(jié)果應合格。 驗收程序： 節(jié)能工程的檢驗驗收和隱蔽工程驗收由監(jiān)理工程師主持，施工單位相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員與施工員參加； 節(jié)能分項工程驗收由監(jiān)理工程師主持，施工單位項目技術(shù)負 責人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加；必要時可邀請設(shè)計單位相關(guān)專業(yè)的人員參加； 節(jié)能分部工程驗收應由總監(jiān)理工程師主持，施工單位項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加；施工單位的質(zhì)量或技術(shù)負責人應參加；設(shè)計單位節(jié)能設(shè)計人員應參加。 其他 外墻節(jié)能構(gòu)造鉆芯檢驗當取樣檢驗結(jié)果不符合設(shè)計要求時，應委托具備檢測資質(zhì)的檢測機構(gòu)增加一倍數(shù)量再次取樣檢驗。仍不符合設(shè)計要求時應判斷圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能構(gòu)造不符合設(shè)計要求。此時應根據(jù)檢驗結(jié)果委托原設(shè)計或其他有資質(zhì)的單位重新驗算房屋的熱工 能性能，提出技術(shù)處理方案。 當外窗氣密性不符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標準規(guī)定的，應委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)增加一倍數(shù)量抽樣，對不符合要求的項目或參數(shù)再次檢驗，仍然不符合要求時應給出“不符合要求”的結(jié)論；當外窗氣密性不符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標準規(guī)定的，查找原因進行修理，使其達到要求后重新檢測，合格后方可通過驗收。 采暖、通風與空調(diào)、配電與照明工程安裝完成后，應進行系統(tǒng)節(jié)能性能的檢測，且應由建設(shè)單位委托具有相應檢測資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測并出具報告。受季節(jié)影響未進行的節(jié)能性能檢測項目，應在保修期內(nèi)補做。 節(jié)能分部工程監(jiān)理安全監(jiān)督管理 開工前的安全監(jiān)督管理： 嚴格審核承包單位的安全生產(chǎn)管理體系，審查內(nèi)容主要為：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等，主要管理人員上崗證，相應的質(zhì)量管理體系、項目部管理制度和質(zhì)量管理組織框架圖；單位安全生產(chǎn)許可證 A 類證書、項目經(jīng)理安全生產(chǎn) B類證書、安全員 C 類證書、特殊工種人員等人員的資質(zhì)證書，相應的安全管理組織框架圖、安全目標考核體系、安全生產(chǎn)責任制度、安全生產(chǎn)教育培訓制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全事故追究制度獎懲措施等資料，重點審查施工現(xiàn)場防火制度和防火安全措 施（采用江蘇省建設(shè)廳統(tǒng)一監(jiān)理用表的 A1 表和 表） 嚴格審查施工組織設(shè)計的安保措施、安全專項方案（如施工臨時用電方案及緊急救援處理預案）；督促施工單位編制消防設(shè)施平面圖，建立應急預案，并定期演練；督促施工單位建立健全臨時用電管理制度，加強臨時用電施工管理。（采用江蘇省建設(shè)廳統(tǒng)一監(jiān)理用表的 表和 表） 嚴格審查工程安全防護措施費使用計劃。（采用江蘇省建設(shè)廳統(tǒng)一監(jiān)理用表的 表） 明確建筑工程施工現(xiàn)場的消防安全由施工單位負責。實施總承包的，由總承包單位負責 ?？偝邪鼏挝灰婪▽⒔ㄖこ谭职o其他單位的，分包合同中應當明確各自施工現(xiàn)場消防安全方面的義務。分包單位向總包單位負責，服從總承包單位對施工現(xiàn)場的消防安全管理。 節(jié)能施工過程（含消防安全）安全監(jiān)督管理： 定期開展施工現(xiàn)場消防安全檢查，監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場各項防火措施的落實情況，督促施工單位及時進行隱患整改，發(fā)現(xiàn)重大火災隱患，應責令其停止施工作業(yè)。 對建筑工程選用的消防產(chǎn)品進行核查，不得同意在工程上使用或者安裝不符合市場準入制度及質(zhì)量不合格的產(chǎn)品。 檢查落實建筑工程的節(jié)能施工現(xiàn)場是否 符合國家工程建設(shè)消防標準的要求。 其他： 向建設(shè)單位建議按時撥付安全措施費用。 建議建設(shè)單位與施工單位在訂立合同中應當明確各方對施工現(xiàn)場消防安全的責任。 對節(jié)能施工現(xiàn)場的管理要求 1）施工現(xiàn)場應明確劃分固定動火作業(yè)、易燃易爆材料存放、易燃廢品集中站、臨時辦公區(qū)和生活區(qū)等區(qū)域。 2）施工現(xiàn)場應設(shè)置臨時消防車道，其寬度不得小于 4 米，并保證臨時消防車道的暢通。禁止在臨時消防車道上堆物、堆料或擠占臨時消防車道。 3）施工現(xiàn)場要配備消防器材，做到布局、選型合理。要有明顯的防火標志，并經(jīng) 常檢查、維護、保養(yǎng)，保證滅火器材靈敏有效。 4）建筑施工現(xiàn)場必須按照使用明火的范圍、時間和危險程序建立相應的審批制度，并嚴格履行有關(guān)審批手續(xù)。作業(yè)人員使用明火（如進行電、氣焊切割作業(yè)），必須開具用火證，落實監(jiān)護人員和監(jiān)護措施，并配備滅火器具。 5）建筑工程內(nèi)氧氣瓶、乙炔瓶工作間距不小于 5 米，兩瓶與明火作業(yè)距離不小于 10 米。 6）臨時用電必須安裝過程保護裝置，嚴禁超負荷使用電氣設(shè)備。 7）施工單位應當按照倉庫防火管理規(guī)則存放、保管施工材料。易燃易爆物品應按其性質(zhì)專庫分類儲存。庫房應采用非燃燒材料搭設(shè)，用電符合 防火規(guī)定。 8）設(shè)置臨時室內(nèi)消防給水，臨時室內(nèi)消防給水系統(tǒng)管道直徑不應小于 100mm，栓口直徑應為 65mm。