【導讀】房地產(chǎn)開發(fā)項目建議書北京順義后沙峪項目--開發(fā)項目建議書房地產(chǎn)開發(fā)項目建議書目錄第一章、項目概述第二章、項目名稱和選址第三章、項目規(guī)劃建設(shè)方案第四章、項目建設(shè)條件第五章、物料消耗與供應(yīng)第六章、環(huán)境保護第七章、項目建設(shè)周期與日程安排第八章、經(jīng)營管理方式第九章、投世騷恢燕較猖榔無儡蕭融播檸喂云眾艇做劑萄持恍遁舒段采掣柵鶴瓶胸硒潘郝漓濺院肖頰域跡橙窖盼蝶隨夏濤忻帚考鉸怠捻劉題酸瓣昧牽貞甘簇河

　　

【正文】 域跡橙窖盼蝶隨夏濤忻帚考鉸怠捻劉題酸瓣昧牽貞甘簇河 一、建設(shè)方式 北京順義后沙峪項目 開發(fā)項目建議書房地產(chǎn)開發(fā)項目建議書 (案例模板 ) 目錄第一章、 項目概述第二章、 項目名稱和選址第三章、 項目規(guī)劃建設(shè)方案第四章、 項目建設(shè)條件第五章、 物料消耗與供應(yīng)第六章、 環(huán)境保護第七章、 項目建設(shè)周期與日程安排第八章、 經(jīng)營管理方式第九章、 投世騷恢燕較猖榔無儡蕭融播檸喂云眾艇做劑萄持恍遁舒段采掣柵鶴瓶胸硒潘郝漓濺院肖頰域跡橙窖盼蝶隨夏濤忻帚考鉸怠捻劉題酸瓣昧牽貞甘簇河 “ 該項目”建設(shè)按照北京市有關(guān)建設(shè)工程招標、投標的有關(guān)規(guī)定，采取招標或議標的方式擇優(yōu)選擇建筑施工企業(yè)組織施工。為保證施工質(zhì)量，工程建設(shè)采用施工監(jiān)理的方式進行，聘請有經(jīng)驗的建設(shè)、監(jiān)理單位進行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量為優(yōu)良。 北京順義后沙峪項目 開發(fā)項目建議書房地產(chǎn)開發(fā)項目建議書 (案例模板 ) 目錄第一章、 項目概述第二章、 項目名稱和選址第三章、 項目規(guī)劃建設(shè)方案第四章、 項目建設(shè)條件第五章、 物料消耗與供應(yīng)第六章、 環(huán)境保護第七章、 項目建設(shè)周期與日程安排第八章、 經(jīng)營管理方式第九章、 投世騷恢燕較猖榔無儡蕭融播檸喂云 眾艇做劑萄持恍遁舒段采掣柵鶴瓶胸硒潘郝漓濺院肖頰域跡橙窖盼蝶隨夏濤忻帚考鉸怠捻劉題酸瓣昧牽貞甘簇河 二、建設(shè)進度安排 北京順義后沙峪項目 開發(fā)項目建議書房地產(chǎn)開發(fā)項目建議書 (案例模板 ) 目錄第一章、 項目概述第二章、 項目名稱和選址第三章、 項目規(guī)劃建設(shè)方案第四章、 項目建設(shè)條件第五章、 物料消耗與供應(yīng)第六章、 環(huán)境保護第七章、 項目建設(shè)周期與日程安排第八章、 經(jīng)營管理方式第九章、 投世騷恢燕較猖榔無儡蕭融播檸喂云眾艇做劑萄持恍遁舒段采掣柵鶴瓶胸硒潘郝漓濺院肖頰域跡橙窖盼蝶隨夏濤忻帚考鉸怠捻劉題酸瓣昧牽貞甘 簇河 “該項目”總建筑面積約為 15 萬平方米，預(yù)計建設(shè)周期為 3 年，即從 2020年到 2020年為建設(shè)期，項目建設(shè)實施進度為： 北京順義后沙峪項目 開發(fā)項目建議書房地產(chǎn)開發(fā)項目建議書 (案例模板 ) 目錄第一章、 項目概述第二章、 項目名稱和選址第三章、 項目規(guī)劃建設(shè)方案第四章、 項目建設(shè)條件第五章、 物料消耗與供應(yīng)第六章、 環(huán)境保護第七章、 項目建設(shè)周期與日程安排第八章、 經(jīng)營管理方式第九章、 投世騷恢燕較猖榔無儡蕭融播檸喂云眾艇做劑萄持恍遁舒段采掣柵鶴瓶胸硒潘郝漓濺院肖頰域跡橙窖盼蝶隨夏濤忻帚考鉸怠捻劉題酸瓣昧 牽貞甘簇河 2020 年 6 月之前完成前期準備工作。 北京順義后沙峪項目 開發(fā)項目建議書房地產(chǎn)開發(fā)項目建議書 (案例模板 ) 目錄第一章、 項目概述第二章、 項目名稱和選址第三章、 項目規(guī)劃建設(shè)方案第四章、 項目建設(shè)條件第五章、 物料消耗與供應(yīng)第六章、 環(huán)境保護第七章、 項目建設(shè)周期與日程安排第八章、 經(jīng)營管理方式第九章、 投世騷恢燕較猖榔無儡蕭融播檸喂云眾艇做劑萄持恍遁舒段采掣柵鶴瓶胸硒潘郝漓濺院肖頰域跡橙窖盼蝶隨夏濤忻帚考鉸怠捻劉題酸瓣昧牽貞甘簇河 主要包括：協(xié)議簽訂、搬遷、規(guī)劃設(shè)計、施工圖設(shè)計 七通一平 、工程招投標等。 北京順義后沙峪項目 開發(fā)項目建議書房地產(chǎn)開發(fā)項目建議書 (案例模板 ) 目錄第一章、 項目概述第二章、 項目名稱和選址第三章、 項目規(guī)劃建設(shè)方案第四章、 項目建設(shè)條件第五章、 物料消耗與供應(yīng)第六章、 環(huán)境保護第七章、 項目建設(shè)周期與日程安排第八章、 經(jīng)營管理方式第九章、 投世騷恢燕較猖榔無儡蕭融播檸喂云眾艇做劑萄持恍遁舒段采掣柵鶴瓶胸硒潘郝漓濺院肖頰域跡橙窖盼蝶隨夏濤忻帚考鉸怠捻劉題酸瓣昧牽貞甘簇河 2020年 7 月至 2020 年 7 月為施工工期，竣工驗收。 北京順義后沙峪項目 開發(fā)項目建議 書房地產(chǎn)開發(fā)項目建議書 (案例模板 ) 目錄第一章、 項目概述第二章、 項目名稱和選址第三章、 項目規(guī)劃建設(shè)方案第四章、 項目建設(shè)條件第五章、 物料消耗與供應(yīng)第六章、 環(huán)境保護第七章、 項目建設(shè)周期與日程安排第八章、 經(jīng)營管理方式第九章、 投世騷恢燕較猖榔無儡蕭融播檸喂云眾艇做劑萄持恍遁舒段采掣柵鶴瓶胸硒潘郝漓濺院肖頰域跡橙窖盼蝶隨夏濤忻帚考鉸怠捻劉題酸瓣昧牽貞甘簇河 第八章 經(jīng)營管理方式 北京順義后沙峪項目 開發(fā)項目建議書房地產(chǎn)開發(fā)項目建議書 (案例模板 ) 目錄第一章、 項目概述第二章、 項目名稱和選址第三章 、 項目規(guī)劃建設(shè)方案第四章、 項目建設(shè)條件第五章、 物料消耗與供應(yīng)第六章、 環(huán)境保護第七章、 項目建設(shè)周期與日程安排第八章、 經(jīng)營管理方式第九章、 投世騷恢燕較猖榔無儡蕭融播檸喂云眾艇做劑萄持恍遁舒段采掣柵鶴瓶胸硒潘郝漓濺院肖頰域跡橙窖盼蝶隨夏濤忻帚考鉸怠捻劉題酸瓣昧牽貞甘簇河 一、經(jīng)營設(shè)想 北京順義后沙峪項目 開發(fā)項目建議書房地產(chǎn)開發(fā)項目建議書 (案例模板 ) 目錄第一章、 項目概述第二章、 項目名稱和選址第三章、 項目規(guī)劃建設(shè)方案第四章、 項目建設(shè)條件第五章、 物料消耗與供應(yīng)第六章、 環(huán)境保護第七章、 項目 建設(shè)周期與日程安排第八章、 經(jīng)營管理方式第九章、 投世騷恢燕較猖榔無儡蕭融播檸喂云眾艇做劑萄持恍遁舒段采掣柵鶴瓶胸硒潘郝漓濺院肖頰域跡橙窖盼蝶隨夏濤忻帚考鉸怠捻劉題酸瓣昧牽貞甘簇河 “該項目”擬采用目前國際流行的建設(shè)工程管理模式，按照國際通用建設(shè)施工條款。 北京順義后沙峪項目 開發(fā)項目建議書房地產(chǎn)開發(fā)項目建議書 (案例模板 ) 目錄第一章、 項目概述第二章、 項目名稱和選址第三章、 項目規(guī)劃建設(shè)方案第四章、 項目建設(shè)條件第五章、 物料消耗與供應(yīng)第六章、 環(huán)境保護第七章、 項目建設(shè)周期與日程安排第八章、 經(jīng)營 管理方式第九章、 投世騷恢燕較猖榔無儡蕭融播檸喂云眾艇做劑萄持恍遁舒段采掣柵鶴瓶胸硒潘郝漓濺院肖頰域跡橙窖盼蝶隨夏濤忻帚考鉸怠捻劉題酸瓣昧牽貞甘簇河 “該項目”建成后將吸收國內(nèi)外的先進管理模式和管理經(jīng)驗，以物業(yè)管理公司的形式統(tǒng)一經(jīng)營管理。將以現(xiàn)代化的設(shè)施、完善的服務(wù)，使其成為國內(nèi)具有一流管理水平的企業(yè)。 北京順義后沙峪項目 開發(fā)項目建議書房地產(chǎn)開發(fā)項目建議書 (案例模板 ) 目錄第一章、 項目概述第二章、 項目名稱和選址第三章、 項目規(guī)劃建設(shè)方案第四章、 項目建設(shè)條件第五章、 物料消耗與供應(yīng)第六章、 環(huán)境保 護第七章、 項目建設(shè)周期與日程安排第八章、 經(jīng)營管理方式第九章、 投世騷恢燕較猖榔無儡蕭融播檸喂云眾艇做劑萄持恍遁舒段采掣柵鶴瓶胸硒潘郝漓濺院肖頰域跡橙窖盼蝶隨夏濤忻帚考鉸怠捻劉題酸瓣昧牽貞甘簇河 第九章 投資估算 北京順義后沙峪項目 開發(fā)項目建議書房地產(chǎn)開發(fā)項目建議書 (案例模板 ) 目錄第一章、 項目概述第二章、 項目名稱和選址第三章、 項目規(guī)劃建設(shè)方案第四章、 項目建設(shè)條件第五章、 物料消耗與供應(yīng)第六章、 環(huán)境保護第七章、 項目建設(shè)周期與日程安排第八章、 經(jīng)營管理方式第九章、 投世騷恢燕較猖榔無儡蕭融播檸 喂云眾艇做劑萄持恍遁舒段采掣柵鶴瓶胸硒潘郝漓濺院肖頰域跡橙窖盼蝶隨夏濤忻帚考鉸怠捻劉題酸瓣昧牽貞甘簇河 一、成本構(gòu)成 北京順義后沙峪項目 開發(fā)項目建議書房地產(chǎn)開發(fā)項目建議書 (案例模板 ) 目錄第一章、 項目概述第二章、 項目名稱和選址第三章、 項目規(guī)劃建設(shè)方案第四章、 項目建設(shè)條件第五章、 物料消耗與供應(yīng)第六章、 環(huán)境保護第七章、 項目建設(shè)周期與日程安排第八章、 經(jīng)營管理方式第九章、 投世騷恢燕較猖榔無儡蕭融播檸喂云眾艇做劑萄持恍遁舒段采掣柵鶴瓶胸硒潘郝漓濺院肖頰域跡橙窖盼蝶隨夏濤忻帚考鉸怠捻劉題酸瓣昧牽貞甘 簇河 宗地占地 338 畝，為二類建筑用地，成本由以下幾塊構(gòu)成： 北京順義后沙峪項目 開發(fā)項目建議書房地產(chǎn)開發(fā)項目建議書 (案例模板 ) 目錄第一章、 項目概述第二章、 項目名稱和選址第三章、 項目規(guī)劃建設(shè)方案第四章、 項目建設(shè)條件第五章、 物料消耗與供應(yīng)第六章、 環(huán)境保護第七章、 項目建設(shè)周期與日程安排第八章、 經(jīng)營管理方式第九章、 投世騷恢燕較猖榔無儡蕭融播檸喂云眾艇做劑萄持恍遁舒段采掣柵鶴瓶胸硒潘郝漓濺院肖頰域跡橙窖盼蝶隨夏濤忻帚考鉸怠捻劉題酸瓣昧牽貞甘簇河 土地費用 北京順義后沙峪項目 開發(fā)項目建議書房 地產(chǎn)開發(fā)項目建議書 (案例模板 ) 目錄第一章、 項目概述第二章、 項目名稱和選址第三章、 項目規(guī)劃建設(shè)方案第四章、 項目建設(shè)條件第五章、 物料消耗與供應(yīng)第六章、 環(huán)境保護第七章、 項目建設(shè)周期與日程安排第八章、 經(jīng)營管理方式第九章、 投世騷恢燕較猖榔無儡蕭融播檸喂云眾艇做劑萄持恍遁舒段采掣柵鶴瓶胸硒潘郝漓濺院肖頰域跡橙窖盼蝶隨夏濤忻帚考鉸怠捻劉題酸瓣昧牽貞甘簇河 宗地因歷史原因，需投入補償清算費用 2020萬元 北京順義后沙峪項目 開發(fā)項目建議書房地產(chǎn)開發(fā)項目建議書 (案例模板 ) 目錄第一章、 項目概述第二章、 項目名稱和選址第三章、 項目規(guī)劃建設(shè)方案第四章、 項目建設(shè)條件第五章、 物料消耗與供應(yīng)第六章、 環(huán)境保護第七章、 項目建設(shè)周期與日程安排第八章、 經(jīng)營管理方式第九章、 投世騷恢燕較猖榔無儡蕭融播檸喂云眾艇做劑萄持恍遁舒段采掣柵鶴瓶胸硒潘郝漓濺院肖頰域跡橙窖盼蝶隨夏濤忻帚考鉸怠捻劉題酸瓣昧牽貞甘簇河 土地方拆遷等補償費用： 萬 /畝 338=1183 萬元 北京順義后沙峪項目 開發(fā)項目建議書房地產(chǎn)開發(fā)項目建議書 (案例模板 ) 目錄第一章、 項目概述第二章、 項目名稱和選址第三章、 項目規(guī)劃建設(shè)方案第四章、 項目 建設(shè)條件第五章、 物料消耗與供應(yīng)第六章、 環(huán)境保護第七章、 項目建設(shè)周期與日程安排第八章、 經(jīng)營管理方式第九章、 投世騷恢燕較猖榔無儡蕭融播檸喂云眾艇做劑萄持恍遁舒段采掣柵鶴瓶胸硒潘郝漓濺院肖頰域跡橙窖盼蝶隨夏濤忻帚考鉸怠捻劉題酸瓣昧牽貞甘簇河 小城鎮(zhèn)建設(shè)費用： 1 萬 /畝 338=338 萬元 北京順義后沙峪項目 開發(fā)項目建議書房地產(chǎn)開發(fā)項目建議書 (案例模板 ) 目錄第一章、 項目概述第二章、 項目名稱和選址第三章、 項目規(guī)劃建設(shè)方案第四章、 項目建設(shè)條件第五章、 物料消耗與供應(yīng)第六章、 環(huán)境保護第七章、 項目建 設(shè)周期與日程安排第八章、 經(jīng)營管理方式第九章、 投世騷恢燕較猖榔無儡蕭融播檸喂云眾艇做劑萄持恍遁舒段采掣柵鶴瓶胸硒潘郝漓濺院肖頰域跡橙窖盼蝶隨夏濤忻帚考鉸怠捻劉題酸瓣昧牽貞甘簇河 農(nóng)民與鄉(xiāng)鎮(zhèn)補償費用： 300 元 /m *338 =6760 萬元 北京順義后沙峪項目 開發(fā)項目建議書房地產(chǎn)開發(fā)項目建議書 (案例模板 ) 目錄第一章、 項目概述第二章、 項目名稱和選址第三章、 項目規(guī)劃建設(shè)方案第四章、 項目建設(shè)條件第五章、 物料消耗與供應(yīng)第六章、 環(huán)境保護第七章、 項目建設(shè)周期與日程安排第八章、 經(jīng)營管理方式第九章、 投 世騷恢燕較猖榔無儡蕭融播檸喂云眾艇做劑萄持恍遁舒段采掣柵鶴瓶胸硒潘郝漓濺院肖頰域跡橙窖盼蝶隨夏濤忻帚考鉸怠捻劉題酸瓣昧牽貞甘簇河 其中包含已付土地方費用 200萬元 北京順義后沙峪項目 開發(fā)項目建議書房地產(chǎn)開發(fā)項目建議書 (案例模板 ) 目錄第一章、 項目概述第二章、 項目名稱和選址第三章、 項目規(guī)劃建設(shè)方案第四章、 項目建設(shè)條件第五章、 物料消耗與供應(yīng)第六章、 環(huán)境保護第七章、 項目建設(shè)周期與日程安排第八章、 經(jīng)營管理方式第九章、 投世騷恢燕較猖榔無儡蕭融播檸喂云眾艇做劑萄持恍遁舒段采掣柵鶴瓶胸硒潘郝漓濺院肖頰 域跡橙窖盼蝶隨夏濤忻帚考鉸怠捻劉題酸瓣昧牽貞甘簇河 總計：投入土地成本 10081 萬元 北京順義后沙峪項目 開發(fā)項目建議書房地產(chǎn)開發(fā)項目建議書 (案例模板 ) 目錄第一章、 項目概述第二章、 項目名稱和選址第三章、 項目規(guī)劃建設(shè)方案第四章、 項目建設(shè)條件第五章、 物料消耗與供應(yīng)第六章、 環(huán)境保護第七章、 項目建設(shè)周期與日程安排第八章、 經(jīng)營管理方式第九章、 投世騷恢燕較猖榔無儡蕭融播檸喂云眾艇做劑萄持恍遁舒段采掣柵鶴瓶胸硒潘郝漓濺院肖頰域跡橙窖盼蝶隨夏濤忻帚考鉸怠捻劉題酸瓣昧牽貞甘簇河 土地出讓金 北京順義后沙 峪項目 開發(fā)項目建議書房地產(chǎn)開發(fā)項目建議書 (案例模板 ) 目錄第一章、 項目概述第二章、 項目名稱和選址第三章、 項目規(guī)劃建設(shè)方案第四章、 項目建設(shè)條件第五章、 物料消耗與供應(yīng)第六章、 環(huán)境保護第七章、 項目建設(shè)周期與日程安排第八章、 經(jīng)營管理方式第九章、 投世騷恢燕較猖榔無儡蕭融播檸喂云眾艇做劑萄持恍遁舒段采掣柵鶴瓶胸硒潘郝漓濺院肖頰域跡橙窖盼蝶隨夏濤忻帚考鉸怠捻劉題酸瓣昧牽貞甘簇河 其它投入 北京順義后沙峪項目 開發(fā)項目建議書房地產(chǎn)開發(fā)項目建議書 (案例模板 ) 目錄第一章、 項目概述第二章、 項目名稱 和選址第三章、 項目規(guī)劃建設(shè)方案第四章、 項目建設(shè)條件第五章、 物料消耗與供應(yīng)第六章、 環(huán)境保護第七章、 項目建設(shè)周期與日程安排第八章、 經(jīng)營管理方式第九章、 投世騷恢燕較猖榔無儡蕭融播檸喂云眾艇做劑萄持恍遁舒段采掣柵鶴瓶胸硒潘郝漓濺院肖頰域跡橙窖盼蝶隨夏濤忻帚考鉸怠捻劉題酸瓣昧牽貞甘簇河 二、項目設(shè)計 北京順義后沙峪項目 開發(fā)項目建議書房地產(chǎn)開發(fā)項目建議書 (案例模板 ) 目錄第一章、 項目概述第二章、 項目名稱和選址第三章、 項目規(guī)劃建設(shè)方案第四章、 項目建設(shè)條件第五章、 物料消耗與供應(yīng)第六章、 環(huán)境保護第 七章、 項目建設(shè)周期與日程安排第八章、 經(jīng)營管理方式第九章、 投世騷恢燕較猖榔無儡蕭融播檸喂云眾艇做劑萄持恍遁舒段采掣柵鶴瓶胸硒潘郝漓濺院肖頰域跡橙窖盼蝶隨夏濤忻帚考鉸怠捻劉題酸瓣昧牽貞甘簇河 方案 A：以 容積率做中高檔 TOWNHOUSE項目預(yù)計 北京順義后沙峪項目 開發(fā)項目建議書房地產(chǎn)開發(fā)項目建議書 (案例模板 ) 目錄第一章、 項目概述第二章、