【導(dǎo)讀】積約8000平方米，為一幢綜合辦公樓的配套附屬。2．工程規(guī)模及標(biāo)段劃分：共1個(gè)標(biāo)段。①施工用水、電：水電已通。施工單位自行考慮從臨水臨電位置掛表接口。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。如何，招標(biāo)人對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。響應(yīng)招標(biāo)文件要求，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。人提出，招標(biāo)人將以書面形式予以解答。題的解答，將于三日內(nèi)以書面方式提供給所有投標(biāo)人。知作為招標(biāo)文件的組成部分，對投標(biāo)人起同等約束作用。具體時(shí)間將在修改通知中寫明。相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的通知為準(zhǔn)。所確定的招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價(jià)格體現(xiàn)。其應(yīng)包括但不限于施工機(jī)械、勞。含各種風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。

　　

【正文】 無。 承包人向監(jiān)理工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：按總監(jiān)理工程師確認(rèn)的格式每月 23 日前將當(dāng)月已完成工作量提交監(jiān)理與發(fā)包方。 發(fā)包人根據(jù)監(jiān)理簽署的已完合格工程量計(jì)量及工程款支付憑證支付進(jìn)度款（該工程款支付憑證不作為每月工程量的結(jié)算憑證）。 監(jiān)理 工程師確認(rèn)的工程量必須為已完成并驗(yàn)收合格的工程量。 工程量的確 認(rèn)：監(jiān)理及發(fā)包方、跟蹤審核單位 （如需 ） 代表簽字確認(rèn)。 （進(jìn)度款）支付 26． 1 雙方約定的工程款 (進(jìn)度款 )支付的方式和時(shí)間： 實(shí)際進(jìn)場施工后按 節(jié)點(diǎn) 支付工程款， 綜合管網(wǎng)管道完成并驗(yàn)收合格后付合同總價(jià) 33 的 10%，路基及廣場基礎(chǔ)完成 并驗(yàn)收合格后 付合同總價(jià)的 20%，石材全部進(jìn)場 并驗(yàn)收合格 付合同總價(jià)的 30%， 竣工驗(yàn)收合格后 7 日內(nèi)支付合同總價(jià)的 15%， 承包人 在工程竣工15 個(gè)日歷天內(nèi) 按照招標(biāo)單位要求提供竣工結(jié)算 資料 并符合審計(jì)要求 ，審計(jì)結(jié)束完成 一個(gè)月內(nèi)付至結(jié)算價(jià)款的 95%（扣除合同范圍內(nèi)約定的有關(guān)罰金、違約金等費(fèi)用），余款5%作為 質(zhì)量 保修金，自工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日起滿兩年 后 十日內(nèi) 付保修金額的 70%，工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日起滿五年后十日內(nèi)付清剩余的保修金款項(xiàng) 。（以上付款均扣除甲供材價(jià)款，如有 ）。 26． 2 在支付工程款時(shí)，發(fā)包人有權(quán)代扣代繳承包人逾期未繳納的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)。 26. 3 在支付工程款時(shí)，發(fā)包人有權(quán)代扣代付承包人未支付給 土建總包單位的使用費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。 26． 4 發(fā)包人支付給承包人的工程預(yù)付款及進(jìn)度款承包人只能用于 與本工程相 關(guān) 的勞力、材料、機(jī)械等費(fèi)用，如工程預(yù)付款及進(jìn)度款用于支付與本工程無關(guān)的費(fèi)用，發(fā)包人有權(quán)立即停止付款并處以相應(yīng)懲罰。 以上結(jié)算及 付款的地點(diǎn)，均為 甲 方開戶銀行。履行的方式為銀行轉(zhuǎn)帳或匯票，并根據(jù)國家有關(guān)部門頒布的相關(guān)發(fā)票管理規(guī)定開具相應(yīng)的 建安 發(fā)票。 七、材料設(shè)備供應(yīng) 27．發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備： 無。 承包人采購材料設(shè)備的約定： 發(fā)包人和監(jiān)理單位有對承包人采購的設(shè)備材料的運(yùn)輸情況、質(zhì)量情況和供貨情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。 發(fā)包人有權(quán)參加承包人負(fù)責(zé) 的設(shè)備材料的采購工作，發(fā)包人可以要求承包人按照招標(biāo)文件的規(guī)定向其指定的供貨商采購設(shè)備材料。發(fā)包人應(yīng)要求其指定供貨商出具其供應(yīng)設(shè)備材料的材質(zhì)證明和產(chǎn)品合格證書。承包人需嚴(yán)格檢查向指定供貨商采購的設(shè)備材料的質(zhì)量 , 其對指定供貨商采購的材料設(shè)備所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等同于其自行購買材料設(shè)備所負(fù)擔(dān)的責(zé)任。發(fā)包人對材料的指定并不免除承包人本應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任，也不增加發(fā)包人的責(zé)任。承包人如發(fā)現(xiàn)材料有質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知發(fā)包人。如 34 承包人未及時(shí)通知發(fā)包人而擅自使用有質(zhì)量問題的材料，由此產(chǎn)生的一切損失與費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。 發(fā)包人對設(shè)備材料的檢查和檢驗(yàn) 發(fā)包人、監(jiān)理對所有設(shè)備、材料的質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和抽查，凡是不合格的設(shè)備、材料嚴(yán)禁在工程中使用，并立即清出現(xiàn)場，由此引起的所有損失由承包人承擔(dān)。發(fā)包人、監(jiān)理單位及其委派的檢驗(yàn)人員，應(yīng)能進(jìn)入承包人采購的設(shè)備或材料的制造、加工或制配的車間和場所，包括不屬于承包人的車間或場所進(jìn)行檢查或檢驗(yàn)，承包人應(yīng)為此提供便利和協(xié)助。發(fā)包人和監(jiān)理單位的檢查和檢驗(yàn)并不替代、減少或解除承包人根據(jù)合同所應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任。 承包人對設(shè)備材料的檢查和檢驗(yàn) 承包人應(yīng)對所有的（包括發(fā)包人供應(yīng)或 指定采購的）設(shè)備材料進(jìn)行檢驗(yàn)和交貨驗(yàn)收，以保證設(shè)備材料符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和國家和地方法律法規(guī)關(guān)于質(zhì)量、環(huán)保等方面的要求。承包人驗(yàn)貨時(shí)應(yīng)同時(shí)檢驗(yàn)其材質(zhì)證明和產(chǎn)品合格證書，并應(yīng)按技術(shù)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行材料的抽樣試驗(yàn)和設(shè)備的開箱檢查或檢驗(yàn)測試，并將檢驗(yàn)結(jié)果提交工程師及發(fā)包人。承包人應(yīng)對檢驗(yàn)結(jié)果負(fù)責(zé)。對存在缺陷而承包人未能檢測出問題的設(shè)備材料，承包人應(yīng)承擔(dān)因此設(shè)備材料的使用而造成的一切直接和間接損失。 設(shè)備材料的所有權(quán) 承包人采購的設(shè)備材料在該設(shè)備材料運(yùn)至工程場地后即應(yīng)被視為專供本合同工程使用，未經(jīng)監(jiān)理單位同意 承包人不得將上述設(shè)備材料運(yùn)出工程場地或用于其它工程。本條規(guī)定并不表示監(jiān)理單位已批準(zhǔn)在工程中使用該設(shè)備和材料，亦不減少或解除承包人根據(jù)第 條所應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。 缺陷和不符合要求設(shè)備材料的處理 如果設(shè)備或材料經(jīng)檢查或檢驗(yàn)被確定有缺陷或不符合合同要求，承包人不得在工程中使用，并應(yīng)即時(shí)修復(fù)該設(shè)備或材料的缺陷，或替換該設(shè)備或材料使其符合合同的規(guī)定，因此發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。 材料的代用 35 承包人如欲采用代用材料，應(yīng)向監(jiān)理單位提出申請并提供代用材料的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì) 量證明書和試驗(yàn)和報(bào)告。只有在證明代用材料不會(huì)降低工程質(zhì)量和不影響施工進(jìn)度的前提下，經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人同意后，承包人方可在工程中使用。 履行本合同之一切工程材料，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人員認(rèn)為不合格者，承包人應(yīng)立即以自己之費(fèi)用撤換之。 材料或機(jī)件雖經(jīng)進(jìn)場檢驗(yàn)合格，但在施工后發(fā)現(xiàn)有瑕疵者，發(fā)包人監(jiān)工仍可拒用或要求承包人免費(fèi)更換之，并賠償發(fā)包人因此造成的損失，且不得因此延誤工期。若經(jīng)甲乙雙方協(xié)商須局部交予發(fā)包人使用之區(qū)域及設(shè)備則由發(fā)包人自行負(fù)責(zé)使用保管，承包人則須負(fù)保固之責(zé)。 特殊材料之檢驗(yàn)如需委托其它機(jī)關(guān)辦 理者，其費(fèi)用概由承包人負(fù)擔(dān)。 所 有材料的 檢測費(fèi)用 ，均由承包人承擔(dān)。材料的檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)由發(fā)包人委托質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，承包人按規(guī)定進(jìn)行建筑材料、構(gòu)配件等式樣的制作、封樣、送檢和其它為保證工程質(zhì)量進(jìn)行的材料檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)工作。 承包人采購的苗木應(yīng)出具苗木產(chǎn)品產(chǎn)地證明。 雙方約定的檢疫證明及方式： 提供苗木檢疫報(bào)告。 八、工程變更 本 工程所需材料如有未盡載于圖說附件內(nèi)，但為按相關(guān)政策、同行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及國家強(qiáng)制性規(guī)定為應(yīng)做的工作的，或按工程技術(shù)或施工慣例所不可或缺者，承包人均 應(yīng)按照發(fā)包人或監(jiān)理工程師通知照做，此并非工程變更，承包人不得由此要求變更本合同工程價(jià)款。 工程設(shè)計(jì)變更，須有設(shè)計(jì)方的 設(shè)計(jì)變更通知單 或者現(xiàn)場技術(shù)核定單，并經(jīng) 監(jiān)理及發(fā)包方代表 認(rèn)可方有效。 發(fā)包人認(rèn)為工程有變更的必要時(shí)，一經(jīng)通知承包人，承包人應(yīng)即辦理工程變更。該工程變更致工程數(shù)量增減者，其變更工程價(jià)款由承包人提出，發(fā)包人審核確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。同時(shí)工程變更、現(xiàn)場洽商的辦理程序嚴(yán)格遵守發(fā)包人的《設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證管理辦法》。 承包人于工程開始執(zhí)行后，應(yīng)定期自我檢查其執(zhí)行成效。若有變更，應(yīng)書 面通知發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人同意后，方可變更。 針對工程量發(fā)生變化的 隱蔽工程 及發(fā)包人提出的對已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，承包人應(yīng)在施工前將施工方案報(bào) 監(jiān)理及發(fā)包方代表 確認(rèn)；對于有可能重復(fù)利用的 36 材料設(shè)備，承包人應(yīng)小心保護(hù)，屬承包人拆除時(shí)未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)?，由承包人?fù)責(zé)賠償損失。 辦理簽證時(shí)，變更、簽證結(jié)算費(fèi)用編制應(yīng)按 “一單一價(jià)” 的原則，即每一份變更、簽證附一份造價(jià)核定單。一份造價(jià)核定單上只能申報(bào)一項(xiàng)內(nèi)容。簽證原件一式四份，承包人保留二份，監(jiān)理保留一份， 發(fā)包人 保留一份。 為避免簽證出 現(xiàn)混亂、重復(fù)結(jié)算，承包人在辦理簽證時(shí)必須明確每份簽證的具體原因、施工部位、施工時(shí)間、簽證的編號(hào)等，否則，該簽證為 無效簽證 。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 承包人提供 竣工圖 的約定：承包人應(yīng)在工程竣工后 15 日內(nèi)提供肆套完整的工程竣工圖和工程竣工資料，若資料有缺項(xiàng)、缺頁或者竣工圖不完整、不完善，則由承包人承擔(dān)違約責(zé)任，由承包人向發(fā)包人支付 500 元 /天的違約金。 承包人按《南京市建設(shè)工程竣工檔案的編制及報(bào)送規(guī)定》組織報(bào)送城建工程竣工資料，該城建竣工資料由承包人主送，發(fā)包人協(xié)同報(bào)南京巿 城建檔案館驗(yàn)收 。 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： 中間交工工程的范圍另行協(xié)商，竣工時(shí)間以發(fā)包人組織的竣工驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn)。 工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人的施工人員、材料、設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施及建筑垃圾必須在十天內(nèi)全部退出現(xiàn)場或清理出現(xiàn)場，其費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工完場清。否則，任一項(xiàng)每延遲一天，承包人按項(xiàng) (即施工人員、材料、設(shè)備、建筑垃圾 )向發(fā)包人支付 1000 元違約金，且現(xiàn)場的清理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)征得發(fā)包人認(rèn)可，否則如發(fā)生相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人在工程竣工結(jié)算價(jià)款中扣除。 33 竣工結(jié)算 未辦理竣工驗(yàn)收不得進(jìn)行工程結(jié)算，且竣 工結(jié)算資料必須全部報(bào)送原件，復(fù)印件不予辦理結(jié)算。承包人必須按照發(fā)包人要求編制整理資料，工程竣工后 15 日歷 天內(nèi)向發(fā)包人遞交結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人自簽收之日起 120 天 內(nèi)將結(jié)算審核完畢（結(jié)算審核包括發(fā)包人初審、工程造價(jià)咨詢單位審核及承包人與其核對，以及發(fā)包人最終審核確認(rèn)三個(gè)過程），工程造價(jià)咨詢單位核定的結(jié)算書作為雙方結(jié)算工程 37 款的依據(jù)。若由于承包人原因，不能及時(shí)提供完整結(jié)算報(bào)告和結(jié)算資料的， 每推遲一天，向發(fā)包人支付合同價(jià)款萬分之一點(diǎn)五（ ％）的違約金。 工程造價(jià)咨詢單位進(jìn)行造價(jià)審核過程中，承包人 不得有向工程造價(jià)咨詢單位咨詢?nèi)藛T贈(zèng)送錢物等行賄行為，亦不得向工程造價(jià)咨詢單位人員請客送禮，發(fā)現(xiàn)一人次，承包人向發(fā)包人支付違約金 10 萬元 /人 .次。 竣工結(jié)算書中應(yīng)有完整的結(jié)算資料。在工程造價(jià)咨詢單位結(jié)算審核過程中，承包人不得再增加任何結(jié)算資料（圖紙、簽證、變更單、價(jià)格憑證等）。 承包人在計(jì)算工程量時(shí)必須按竣工圖分專業(yè)計(jì)算，竣工圖以外的變更簽證分專業(yè)另行計(jì)算。變更簽證凡在竣工圖上標(biāo)明的，不得重復(fù)計(jì)算。 承包人所有發(fā)生的違約金、賠償金等相應(yīng)扣款，均有發(fā)包人在 工程款支付中予以扣除。 按國家規(guī)定由承包人交納的各種稅收、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，由承包人負(fù)責(zé)向稅收等部門交納。 十、違約、索賠和爭議 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按合同通用條款 執(zhí)行 。 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按合同通用條款 執(zhí)行 。 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 承包人應(yīng)向發(fā)包人提交完整的結(jié)算資料（原件）及結(jié)算報(bào)告，發(fā)包人收到上述資料的時(shí)間為承包人提供全部完整資料的時(shí)間。該時(shí)間一經(jīng)確定，承包人將不能再補(bǔ)充價(jià)格調(diào)整的資料。審計(jì)后的結(jié)算款付款時(shí)間為審計(jì)事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告經(jīng)發(fā)包人、承包人簽字認(rèn)可通過后一個(gè)月內(nèi)。原通用條款中約定的 120 天 內(nèi)審核完畢，如延期，按通用條款第 32 條同等執(zhí)行。但是由于承包人原因?qū)е聼o法進(jìn)行審計(jì)結(jié)算的，則合同規(guī)定的審核時(shí)間中止，在承包人的原因消除以后，繼續(xù)計(jì)算審核時(shí)間。承包人對審計(jì)結(jié)果應(yīng)在收到相關(guān)資料 7天以內(nèi)提出書面異議并說明原因，逾期不提出書面異議的視為承包單位對審計(jì)結(jié)果予以確認(rèn)。 38 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 本 合同通用條款第 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 承包人每逾期一日應(yīng)按照工程總價(jià)千分之一計(jì)算，給付發(fā)包人違約金，發(fā)包人在進(jìn)度款支付過程中扣除此項(xiàng)違約金（此項(xiàng)不包含進(jìn)度管理制度中的經(jīng)濟(jì)罰款），如有不足，承包人仍應(yīng)負(fù)責(zé)清償。 本合同通用條款第 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 達(dá)不到預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，須承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的一切損失，并須向發(fā)包人支付工程合同總價(jià) 2%的違約金，其款項(xiàng)可由發(fā)包人在向承包人支付的工程結(jié)算款中扣除。如有不足，承包人仍應(yīng)負(fù)責(zé)清償發(fā)包人因此受到的直接與間接損失。承包人須單獨(dú)承擔(dān)使工程達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所發(fā)生費(fèi)用。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 承包人如違反第 條、第 條，第 條、工程質(zhì)量保修書規(guī)定期限的，每逾期一日應(yīng)按照工程總價(jià)千分之一計(jì)算，給付發(fā)包人違約金，發(fā)包人在進(jìn)度款支付過程中扣除此項(xiàng)違約金，如有不足，承包人仍應(yīng)負(fù)責(zé) 清償。 承包人有下列情事之一者，發(fā)包人可以要求承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包人損失，并可以要求解除或終止本合同的一部分或全部： 承包人有破產(chǎn)之虞、進(jìn)行破產(chǎn)或破產(chǎn)和解程序； 承包人有轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、抽逃資金、工人及設(shè)備數(shù)據(jù)不足及其它喪失履約能力之情形者； 承包人違反本合同任何條款規(guī)定，經(jīng)發(fā)包人限期改正而未改正者； 承包人工作草率、偷工減料、消極怠工或不聽從發(fā)包人指示，屢教不改者； 承包人工程質(zhì)量不合格者，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在限期內(nèi)無償修理或者返工、改建，如未在限 期內(nèi)完成，發(fā)包人解除或終止合同。 承包人違反其它任何條款或圖說附件說明，明顯喪失履約能力，發(fā)包人認(rèn)為其不能履約者。 如本合同經(jīng)發(fā)包人解除或終止，承包人應(yīng)立即停工，負(fù)責(zé)遣散工人，清理現(xiàn)場，并于發(fā)包人通知后五日內(nèi)撤離工地。發(fā)包人有權(quán)以任何方式將全部或一部分工 39 程改交他人承攬或施工，對此承包人不得異議﹐且應(yīng)積極配合發(fā)包人辦理工程報(bào)建等相關(guān)項(xiàng)目的變更登記手續(xù)。 在合約履行過程中，無論發(fā)生任何情況，承包人均應(yīng)及時(shí)主動(dòng)與發(fā)包人溝通聯(lián)系以解決問題。承包人不得以任何理由暫停工程或影響工程進(jìn)度， 只有經(jīng)發(fā)包人書面同意才可順延工期；非經(jīng)發(fā)包人書面同意，任何事實(shí)、指令或文件都不能順延工期。若承包人擅自停工而影響工程進(jìn)度，發(fā)包人可以有權(quán)隨時(shí)解除合約，并沒收承包人的各種擔(dān)保、保證。承包人應(yīng)立即返還發(fā)包人所付之工程、材料款。解除合約后，發(fā)包人可以依其認(rèn)為適當(dāng)之條件與方式與其它施工單位簽約以完成工程，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人因此所受之損失及所增加之費(fèi)用。 承 包人在外墻懸掛標(biāo)語、廣告