企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理及財(cái)產(chǎn)行為稅清算相關(guān)政策-資料下載頁(yè)
2025-02-08 09:02本頁(yè)面
【正文】 稅法關(guān)于房產(chǎn)的定義 ?思考： 何謂稅法所述房產(chǎn) ？ ?計(jì)稅方法 ?（ 一 ） 從租原則 ?思考： 轉(zhuǎn)租房屋 ， 誰是納稅人 ？ ?注： 免租期的財(cái)稅處理 房產(chǎn)稅的計(jì)算 ?（ 二 ） 從價(jià)原則 ?房產(chǎn)原值 （ 包含土地 ） +不可分割的附屬設(shè)備和配套設(shè)施 ?注 ：設(shè)備更換的稅務(wù)處理 ?注： 地下建筑物的房產(chǎn)稅處理 房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)起止時(shí)間 ?起始時(shí)間：通常情況下 ， 自取得房產(chǎn)的次月起開始繳納 。 納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月 起；納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租 、 出借的新建房屋 ， 自當(dāng)月起按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅 ?截止時(shí)間：房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末 土地使用稅的納稅人 ?擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人 繳納特殊情況下 ， 實(shí)際納稅義務(wù)人發(fā)生轉(zhuǎn)移：租賃集體土地 ?思考： 轉(zhuǎn)租集體土地 ， 由誰繳納房產(chǎn)稅 ？ ?思考： 租賃集體土地建房 ， 房產(chǎn)稅如何處理 ？ 土地使用稅納稅義務(wù)的起始時(shí)間 ?起始時(shí)間：通常情況下 ， 自取得房產(chǎn)的次月起繳納土地使用稅 。 特殊規(guī)定：以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的 ， 應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的 ， 由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅 土地使用稅納稅義務(wù)的截止時(shí)間 ?截止時(shí)間：通常情況下 ， 土地使用權(quán)的權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末 。房地產(chǎn)行業(yè)有著特殊規(guī)定 ?印花稅：一邊少繳稅 ， 一邊多繳稅 互動(dòng)與答疑 演講完畢，謝謝觀看！
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