企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理及財(cái)產(chǎn)行為稅清算相關(guān)政策-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 、 承典人不在房產(chǎn)所在地的 ， 或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的 ， 由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納 房產(chǎn)稅的納稅人 ?注： 無租使用房產(chǎn)的 ， 由使用人依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅 ?注： 房產(chǎn)稅的繳納不以房屋產(chǎn)權(quán)證為前提 稅法關(guān)于房產(chǎn)的定義 ?思考： 何謂稅法所述房產(chǎn) ？ ?計(jì)稅方法 ?（ 一 ） 從租原則 ?思考： 轉(zhuǎn)租房屋 ， 誰是納稅人 ？ ?注： 免租期的財(cái)稅處理 房產(chǎn)稅的計(jì)算 ?（ 二 ） 從價(jià)原則 ?房產(chǎn)原值 （ 包含土地 ） +不可分割的附屬設(shè)備和配套設(shè)施 ?注 ：設(shè)備更換的稅務(wù)處理 ?注： 地下建筑物的房產(chǎn)稅處理 房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)起止時(shí)間 ?起始時(shí)間：通常情況下 ， 自取得房產(chǎn)的次月起開始繳納 。 企業(yè)所得稅 稅前扣除憑證管理 稅前扣除憑證管理的原則 ?稅前扣除憑證是指在計(jì)算企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí) ， 證明企業(yè)支出發(fā)生并據(jù)以進(jìn)行稅前扣除的憑證 ?真實(shí)性 ： 是指稅前扣除憑證反映的支出確屬已經(jīng)發(fā)生 稅前扣除憑證管理的原則 ?合法性 ： 是指稅前扣除憑證的來源、 形式等符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定 ?有效性 ： 是指憑證能充分反映企業(yè)發(fā)生的支出符合稅法規(guī)定 稅前扣除憑證的 分類 ?根據(jù)取得來源 ， 稅前扣除憑證分為外部憑證和內(nèi)部憑證 。 特殊情況下 ，房產(chǎn)稅的實(shí)際納稅人發(fā)生轉(zhuǎn)移 ， 包括：產(chǎn)權(quán)出典的 ， 由承典人繳納 。房地產(chǎn)行業(yè)有著特殊規(guī)定 ?印花稅：一邊少繳稅 ， 一邊多繳稅 互動(dòng)與答疑 演講完畢，謝謝觀看！
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