【導(dǎo)讀】袁羅芇莈袇羄蒀蚄螃羄腿蕆蠆羃節(jié)螞羈莄蒅襖羈蒆蝕螀肀膆蒃蚆聿羋蠆薁肈蒁蒁羀肈膀螇袆?wù)仄M薀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇莁袃膃艿薆蝿膂莁荿蚅膂肁薅蟻膁芃蕆罿膀莆蚃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒅蒂螈芅膄蚈螄袁莇薁蝕袀葿螆羈袀腿蕿襖衿芁螄螀袈莃薇蚆羇蒅莀羅羆膅薅袁羅芇莈袇羄蒀蚄螃羄腿蕆蠆羃節(jié)螞羈莄蒅襖羈蒆蝕螀肀膆蒃蚆聿羋蠆薁肈蒁蒁羀肈膀螇袆?wù)仄M薀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇莁袃膃艿薆蝿膂莁荿蚅膂肁薅蟻膁芃蕆罿膀莆蚃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒅蒂螈芅膄蚈螄袁莇薁蝕袀葿螆羈袀腿蕿襖衿芁螄螀袈莃薇蚆羇蒅莀羅羆膅薅袁羅芇莈袇羄蒀蚄螃羄腿蕆蠆羃節(jié)螞羈莄蒅襖羈蒆蝕螀肀膆蒃蚆聿羋蠆薁肈蒁蒁羀肈膀螇袆?wù)仄M薀螂肆蒞螅蚈肅蕆薈羇肄膇莁袃膃艿薆蝿膂莁荿蚅膂肁薅蟻膁芃蕆罿膀莆蚃裊腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇膇芀蒄羆芆莂蠆袂芆蒅蒂螈芅膄蚈螄袁莇薁蝕袀葿螆羈袀腿蕿襖衿芁螄螀袈莃薇蚆羇蒅莀羅羆膅薅袁羅芇莈袇羄蒀蚄螃羄腿蕆蠆羃節(jié)螞羈莄蒅

　　

【正文】 ............ 342 四、管理優(yōu)勢 ...................................... 342 五、先進(jìn)的技術(shù)管理手段 ............................. 342 11 中建一局 xx xx 施工組織設(shè)計(jì)范本 第一章 編制依據(jù) 本施工方案是依據(jù)該辦公區(qū)維修工程（ 1樓及附樓）的招標(biāo)文件；招標(biāo)答疑文件； 設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)為本工程做的設(shè)計(jì)圖紙；國 家現(xiàn)行的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范；工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程等；主要描述如下 第一節(jié) 項(xiàng)目簡述 該辦公樓區(qū)大修改造項(xiàng)目位于朝陽區(qū)興華街甲 6 號，由 1樓和附樓、 2樓和3樓組成，總建筑面積約為 58683 平方米。本標(biāo)段為 1樓及附樓，工程內(nèi)容包括：建筑工程、裝飾工程、動力照明工程、給排水工程、暖通工程、消防報(bào)警系統(tǒng)工程、總配電室、變配電工程等工程項(xiàng)目。 1樓建筑面積約為 29492 平方米，地上 20 層（頂部有設(shè)備層和局部突出的樓層、電梯間），地下 2 層，為鋼筋混凝土框架 剪力墻結(jié)構(gòu)，該樓于 1999 年進(jìn)行加固 改造，在原樓上繼續(xù)施工至二十層，十八層以上為鋼結(jié)構(gòu)。 附樓建筑面積約為 11490 平方米，地上 6 層（局部 7 層），地下 1 層，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，擴(kuò)建后三層以下為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、四層以上為鋼框架結(jié)構(gòu)。 第二節(jié) 現(xiàn)場描述 該辦公區(qū)維修工程分為一，二標(biāo)段。本次投標(biāo)的項(xiàng)目一標(biāo)段為１＃樓及附樓工程，該標(biāo)段的西側(cè)是鋼鐵大廈，東側(cè)是二標(biāo)段，該標(biāo)段北側(cè)有一個(gè)塊施工場地，廣場面積大概為 1000 ㎡可作為施工場地；南側(cè)為一個(gè)通道，主要為里面的居民出入使用；西側(cè)沃爾瑪大廈停車用場地約 260㎡。其余為土建、外幕墻施工單 位現(xiàn)場用地約 300㎡。見平面圖 在工程南側(cè)安全通道約 5m寬，北側(cè)通道約 20m，東側(cè) 18m，現(xiàn)場施工占地面積為 2020㎡ ,目前附樓已采取臨時(shí)圍護(hù)，主通道也做好了相應(yīng)的安全防護(hù)措施，對于現(xiàn)場施工用水，用電都能得到保證．在工程北側(cè)中段有三個(gè)活動廁所，現(xiàn)場已有原建筑消防通道可作為施工臨時(shí)車道。 一標(biāo)段（１＃樓及附樓）已有進(jìn)場的土建施工隊(duì)伍正在進(jìn)行收尾施工，結(jié) 12 中建一局 xx xx 施工組織設(shè)計(jì) 范本 構(gòu)加固施工單位正在施工，外幕墻施工單位正在施工主樓龍骨，附樓鋼結(jié)構(gòu)施工單位正在收尾。 項(xiàng)目工程樓土建和裝飾工程： 樓面：鋪地面磚，水泥地面。 內(nèi)墻面：水泥砂漿，防水釉面磚，礦棉吸聲板，乳膠漆涂料，輕鋼龍骨石膏板墻 ,玻璃隔斷，踢腳線。 天棚：混合砂漿和乳膠漆，硅鈣板吊頂，礦棉吸聲板，鋁方板吊頂。 門窗：鋼制防火門，防火門，防火卷簾門，鋁合金門窗，木門，平開窗。 6層屋面防水保溫層。 主要工程量：砌體圍護(hù)、 、零星混凝土： 、門： 、窗： 、內(nèi)墻面： 、樓地面： 、臺階、坡道： 、踢腳： 、頂棚： ； 二 、動力照明工程：包括低壓交流異步電動機(jī)、干式變壓器、高壓成套配 中石化小營辦公區(qū)維修工程 1樓及附樓位置示意圖 二標(biāo)段 13 中建一局 xx xx 施工組織設(shè)計(jì)范本 電柜、低壓開關(guān)柜、低壓電容器柜、電 力電纜、配電箱、強(qiáng)弱電預(yù)埋管線以及照明燈具等安裝項(xiàng)目。 主要工程量：電氣配管： 、電氣配線： 、控制電纜： 、電纜橋架： 、電力電纜： 12116m、電氣配線： 295369m、電氣配管： 89969m、 鍍鋅鋼管： 28145m、電纜橋架： 5090m、高壓成套配電柜： 4臺、干式變壓器：2臺、配電箱： 86臺、控制箱： 137臺、小電器： 5418個(gè)、燈具： 3953套、 三、 給排水工程：包括生活給水系統(tǒng)，生活熱水系統(tǒng)，預(yù)留中水給水系統(tǒng)，生活排水系統(tǒng)，雨水系統(tǒng)，消火 栓系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)。 生活給水系統(tǒng)：本建筑最高日生活用水量為 ，最大小時(shí)用水量為。各區(qū)最不利點(diǎn)的出水壓力不小于 ，最低用水點(diǎn)最大靜水壓力（ 0流量狀態(tài)）不大于 。 飲用水系統(tǒng)：辦公每層設(shè)電開水器和超濾凈化水系統(tǒng)供應(yīng)開水和直飲水。 中水系統(tǒng)：衛(wèi)生間沖廁，室外綠化，道路澆灑預(yù)留中水給水管道。 冷卻塔循環(huán)水系統(tǒng)：選用 2 臺循環(huán)水量 Q=600m3/h 低噪音逆流冷卻塔， 1臺循環(huán)環(huán)水量 Q=300m3/h低噪音逆流冷卻塔，與 3臺冷凍機(jī)相配套 。 熱水系統(tǒng)：采用集中供熱系統(tǒng)供應(yīng)熱水。 污、廢水系統(tǒng)：最高日排水量為 101m3/d。 雨水系統(tǒng)：屋面雨水采用 87型雨水斗。屋面雨水采用內(nèi)排水，經(jīng)匯集后排至室外管道。雨水利用室外采用 δB水磚。 消防給水系統(tǒng)：消防水源為市政自來水。包括：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴水濕式系統(tǒng)、氣體系統(tǒng)、滅火器配置設(shè)計(jì)。 管材和接口 生活給水、生活熱水管：采用薄壁不銹鋼管，環(huán)壓式連接，嵌墻敷設(shè)的管道采用覆塑薄壁不銹鋼管。 中水給水管，冷卻水管采用給水內(nèi)筋嵌式襯塑鋼管，卡環(huán)式連接。機(jī)房內(nèi)管道及與 DN≥50mm管。 消火栓管道采用無縫鋼管，焊接接口。自動噴水滅火管道采用熱鍍鋅鋼管，污水、廢水管、通氣管 ≥50mm 采用柔性接口的機(jī)制柔性排水鑄鐵管，室內(nèi)雨水立管，懸吊管采用熱鍍鋅鋼管，與潛水泵連接的管道均采用焊接鋼管，法蘭連接。循環(huán)冷卻水管采用無縫鋼管，焊接連接。 14 中建一局 xx xx 施工組織設(shè)計(jì)范本 四、暖通工程： 設(shè)置帶熱回收的集中新風(fēng)與排風(fēng)系統(tǒng)，預(yù)冷、預(yù)熱室外新風(fēng) ，達(dá)到節(jié)能效果。風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)的總新風(fēng)量為 130500m3/h，總熱回收風(fēng)量為 53000m3/h，熱回收比為 41%，大于 40%的限值要求。冷熱水管徑 ≤DN80者采用焊接管，管徑＞ DN100 者采用無縫鋼管，空調(diào)冷凝水管采用熱鍍鋅鋼管。風(fēng)管材料采用鍍鋅鋼板制作。 空調(diào)送風(fēng)回風(fēng)、新風(fēng)管及排煙風(fēng)管均采用 30mm 厚外帶隔汽層鋁箔的玻璃棉進(jìn)行保溫，玻璃棉容重不得小于 48kg/m3，導(dǎo)熱系數(shù)不得大于 ℃ 。保溫后隔汽層應(yīng)嚴(yán)密，不漏風(fēng)。隔汽層的耐破強(qiáng)度＞ 。 空調(diào)冷、熱水管、 凝結(jié)水管以及位于室外的冷卻水管均采用閉孔橡塑海綿進(jìn)行保溫，其導(dǎo)熱系數(shù)不得大于 ℃ ，防火性能應(yīng)達(dá)到 B1 級。凝結(jié)水管的保溫厚度為 9mm，其他管道的保溫厚度為：管徑 ≤DN50時(shí)用 25mm，管徑 DN70≤管徑 ≤150時(shí)用 28mm。管徑＞ DN150時(shí)用 32mm。 主要工程量：通風(fēng)管道： 、風(fēng)機(jī)盤管： 929 臺、閥門： 3606 個(gè)、通風(fēng)機(jī)： 42臺、新風(fēng)機(jī)組： 33臺、空調(diào)器： 33臺、排風(fēng)扇： 127臺 五、消防報(bào)警系統(tǒng)工程：消防報(bào)警控制器及相關(guān)終端消防設(shè)備安裝，消防水安裝工程。 六、總配電 室：直流電源柜、繼電、信號屏、高壓成套配電柜、低壓開關(guān)柜、低壓電容器柜安裝以及電纜電線安裝。 第四節(jié) 擬使用國家及北京市規(guī)范清單如下 一 、土建工程 本項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照國家與地方的有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。相關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)程如下（包括但不限于）： 《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002020）；《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502032020）；《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502042020）；《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502092020）；《建筑 裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502102020）；《建筑節(jié)能工程施工驗(yàn)收規(guī)范》 GB504112020；《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境控制規(guī)范》（ GB503252020）（ 2020 年版）；《非承重砌塊墻體技術(shù)規(guī)范》（ SJG132020）；《混凝土小型砌塊建筑技術(shù)規(guī)程》（ JGJ/T1495）；《砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》（ JGJ982020）；《建筑用砂》（ GB/T146842020）； 15 中建一局 xx xx 施工組織設(shè)計(jì)范本 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（ GB503452020）；《工程測量規(guī)范》（ GBJ500262020）；《建筑外窗氣密性能分級及其檢測辦法》（ GB/T71072020）；《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ5999）；《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ462020）；《建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》（ GB5019493）；《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》（ JGJ332020）；《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5022295）；《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī) 范》（ GB503542020）；《室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》（ GB185812020）；《室內(nèi)裝飾裝修墻涂料中有害物質(zhì)限量》（ GB185822020）；《室內(nèi)裝飾裝