【正文】 防和節(jié)能等項目） 2，有勘察、設計出具合格的文件、監(jiān)理總結 3，監(jiān)督整改的內容已處理合格 4，住宅工程分戶驗收合格 5，檢查時是否做 24小時避水，電是否接通 流程圖 ? 參建方驗收合格 監(jiān)督科申報 綜合科安排監(jiān)督抽查（信息科檔案完整 ） 通過（未通過重新監(jiān)督檢查） 質監(jiān)站出具運行條 申請局五合一綜合驗收 驗收合格出具監(jiān)督報告 竣工備案 投入使用 ? 1，竣工前監(jiān)督檢查時，建設單位簡要介紹參加檢查的人員、資格 ? 2，建設單位介紹總體情況：工程建設有無違法分包肢解行為，參建各方負責人到位情況，施工中有無私自變更圖紙情況；是否存在提前裝修使用情況，對工程質量的評價等。 ?3，監(jiān)理單位：監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行情況，施工過程中有無違反程序、強條及處理情況；材料備案、檢測等情況，施工資料的完整性；對工程質量的評價。 ?4，施工單位：工程總體質量控制和完成情況，各分部分部驗收、評定情況； ?5，人員分組（資料、實測、實體）準備資料、圖紙、檢查工具； ?6，確定檢查部位及數(shù)量，做好檢查記錄 ?7，檢查步驟： ? （ 1）室外：散水棱角、平面、坡度、分縫、灌縫 → 大角、欄板、窗膀、陽臺燈是否順直一條線 →雨水管的承插長度、順直情況 →變形縫的節(jié)點固定、搭接長度、壓接順序 → 外窗側面的面磚、涂料 → 滴水線（槽） → 大墻面涂料的均勻程度、面磚排磚、割角、顏色、有無空裂現(xiàn)象 → 外檐及落水斗部位； ? （ 2）室內：地下室防火門，樓梯踏步高度、角部保護 → 平臺有無起砂、空裂 → 欄桿高度、間距 → 進戶門、陽臺門節(jié)能防火 → 窗框材料料→ 室內墻面頂棚抹灰涂飾 → 地面、門窗開啟、密封 → 玻璃材料、規(guī)格、安裝 → 衛(wèi)生間西部處理 → 管道安裝→ 電器安裝（等電位、節(jié)能、防潮燈具） → 樓梯盡端擋水臺 → 通向樓頂門開啟方向、 ?（ 3）屋面：爬梯 → 上人孔及蓋板 → 屋面排水坡度 → 防水層的搭接順序、長度 → 突出屋面的防水高度 → 細部處理 → 管道高度 → 避雷連接以及太陽能安裝。 ?8，驗收組對檢查情況進行匯總，確定驗收結論；向驗收參加人員通報驗收結果，下發(fā)書面通知。 ?9，質監(jiān)站竣工前監(jiān)督抽查后，進入竣工驗收階段，由主管部門組織，監(jiān)督站派員參加 ?10建設單位竣工驗收準備： ?（ 1）各專業(yè)驗收合格文件 ?（ 2）組成驗收委員會，建設單位法定代表人或法人代表委托人（委托書原件）任主任 ?副主任由主任任命，一般為兩人 ?委員由建設、勘查、設計、審圖、施工單位法定代表人或法人代表委托人 ?按工程專業(yè)分驗收組，組長由主任任命，每個驗收組不少于 3人，勘查參加土建組 ?委員應具備工程師以上資格 （ 3）確定驗收方案，各責任主體匯報工程執(zhí)行圖紙、法律法規(guī)和強條情況 （ 4）審閱各專項驗收質量文件 （ 5）各專業(yè)組核查工程資料 （ 6）實地查驗實體質量，檢查主要內容有： ? 是否完成合同內容，是否進行分戶驗收 ? 施工實體與設計圖紙是否一致 ? 是否存在違反強條 ? 是否存在影響安全使用功能項目 ? 是否存在裂縫、滲漏等通病及其它安全隱患 ? 節(jié)能是否閉合 ?（ 7）各專業(yè)組發(fā)言，提出工程問題，建設單位記錄 ?（ 8）驗收委員會對工程驗收提交驗收結論，并接受政府監(jiān)督，通過后及時備案。 ?參加人員資格不符合要求 ?未完成圖紙及約定內容，私自甩項（室外與公共部分不得甩項；如電梯、屋面等） ?做法、材料與圖紙不符（尤其節(jié)能、消防與電氣） ?違反強條，施工漏項（安全、節(jié)能、消防） ?粗制濫造 ?無分戶驗收資料，資料不完整，不交圈 第五章 2023年市站部分 工作要點 ?1，幾點說明 ?2，主要工作部署 幾點說明 ?1，工程開工前聯(lián)系監(jiān)督科室進行現(xiàn)場監(jiān)督交底，查驗工程前期資料（監(jiān)督注冊、施工許可、施工圖紙及審圖報告等） ?2，樁基施工納入日常監(jiān)督范圍 ?3，工程驗槽由建設（開發(fā)）、勘察、設計、施工單位檢查完成后，向監(jiān)督科室提交驗槽申請和驗槽記錄 ?4工程甩項驗收出具設計意見，并經(jīng)監(jiān)督科室同意方可進行，室外、屋面、公用部分不得甩項。 ?5工程相關資料應在現(xiàn)場，以備巡查時進行抽查。工程需做變更時，設計變更應符合有關規(guī)定。（涉及面積、戶型、結構形式、層高、消防、建筑立面、節(jié)能材料須經(jīng)審圖部門簽章，并符合省市有關規(guī)定） ?6，基礎防水、鋼筋、樣板間、屋面防水完成后應向監(jiān)督科室提交檢查報告。并及時上報工程質量月報。 ?7，工程施工階段各方責任管理人員應到位。如有變化及時出具變更手續(xù)。 ?8，工程如需進行檢測或加固補強時，應提前與監(jiān)督科、綜合科聯(lián)系，并報檢測或加固補強方案等資料。 ?9，遇有突發(fā)事件及時與監(jiān)督科室聯(lián)系。 ?10，參建各方應積極配合質監(jiān)站進行的巡檢和監(jiān)督驗收檢查工作。監(jiān)督人員如有吃拿卡要和不正當要求時可向質監(jiān)站投訴，投訴電話： 3178117 2023年主要工作部署 ?1完善信息化建設 ?2推進分戶驗收 ?3實施結構精品戰(zhàn)略 ?4加強治差治劣力度 ?5開展鋼筋、商混等專項質量檢查 ?6發(fā)布商混管理細則 ?7推進一卡通在工程中的管理 ?8搞好技術培訓 謝謝大家 ！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT