大華錦繡華城花園洋房推廣案1151469145(nxpowerlite)-資料下載頁
2025-02-06 21:07本頁面
【正文】 銷售預(yù)熱期（籌備期） 第 1波銷售期 銷售計劃 第 2波銷售期 形象導(dǎo)入期 （大城至賞） 推廣主題 客戶積蓄期 （締造臻品生活） 銷售持續(xù)期 （締造臻品生活） 節(jié)點(diǎn)： 物料準(zhǔn)備完畢 節(jié)點(diǎn)： 樣板段包裝 節(jié)點(diǎn)： 準(zhǔn)開盤 節(jié)點(diǎn)： 正式開盤 節(jié)點(diǎn)： SP活動 節(jié)點(diǎn)： 客戶維護(hù) 時 間： 2023年 9月 2023年 1月 關(guān) 鍵 詞： 親地 一梯兩戶 自然通透 電梯花園洋房 關(guān)鍵動作 ： 花園洋房景觀樣板房全新亮相 提升產(chǎn)品品質(zhì)塑造 樣板段包裝完成 房型說明、產(chǎn)品 DM制作完成 戶外形象更換 配合產(chǎn)品銷售的 SP活動 根據(jù)節(jié)日節(jié)點(diǎn)準(zhǔn)備 SP活動 花園洋房上市 形象導(dǎo)入期： 2023年 9月 10月中旬 9月份： 關(guān)鍵詞：借勢大盤生活 推廣目標(biāo)： 借前期積累的 16區(qū)產(chǎn)品美譽(yù)度，著手提升產(chǎn)品形象。 推廣內(nèi)容： 房型說明； 產(chǎn)品樓書設(shè)計。（具體包括：展板、樓書、 DM單頁等） 訴求主題：開盤前形象塑造 10月份： 關(guān)鍵詞：樹立形象氣質(zhì) 推廣目標(biāo)： 形象塑造，通過亮麗畫面展示各類客群的夢想，營造出充滿優(yōu)雅質(zhì)感的 的生活感受。 推廣內(nèi)容： 樣板段包裝； 戶外形象更換； 售樓部主題風(fēng)格營造 報紙廣告之形象塑造 具體包括：工地圍墻包裝、工地立柱廣告牌制作、工地形象標(biāo)牌制作、掛旗。 另， 綠化和其他配套工程完善，優(yōu)先搞好工地圍墻沿線、樣板房參觀路線及 綠化工程施工。對售樓部增加包裝元素。 媒體配合：報紙、短信、房展會、上海樓市等 訴求主題：開盤前形象推廣 【 物料展示 】 物料展示 :洋房樓書 樣式一 物料展示 :洋房樓書 樣式二 物料展示 :洋房樓書 樣式三 樣式四 物料展示：明信片 物料：房型圖冊建議 潛移默化引導(dǎo)洋房居住者的優(yōu)雅生活方式，將主人的生活預(yù)現(xiàn)化，以造成廣泛的影響力。 【 樣板房裝修風(fēng)格建議 】 客戶積蓄期： 2023年 10月中 — 11月 11月：（開盤） 關(guān)鍵詞：氣質(zhì)生活展示 推廣目標(biāo)： “花園洋房締造臻品生活”系列主題的廣告描述，以軟性新聞和報紙平面廣告大 版面推進(jìn)為主，對產(chǎn)品的賣點(diǎn)多角度訴求，深化和突出洋房產(chǎn)品的營銷精神。 推廣內(nèi)容： 景觀樣板房亮相前包裝 訴求主題：花園洋房 別墅生活感受 【 媒體表現(xiàn) 】 秀稿展示 4: 親地篇 秀稿展示 5: 花園與洋房篇 秀稿展示 6: 自然篇 大城生活客戶維護(hù)月 時間： 2023年 11月 1日 11月 30日 (1個月 ) 地址：售樓現(xiàn)場 邀請對象： 前期已購客戶及意向客戶 內(nèi)容 :通過老客戶推薦新客戶的方式 ， 進(jìn)行客戶渠道拓展 。 老客戶成功推薦新客戶將獎勵半年物管費(fèi) ， 新客戶獎勵 2個月物管費(fèi)等或直接轉(zhuǎn)換獎勵交通卡 1000元 500元不等 。 到場客戶均贈送精美禮品 ， 2023年臺歷 （ 或其他禮品 ） 新老客戶維護(hù)活動： 銷售持續(xù)期： 2023年 12月 — 2023年 1月 12月 1月： 關(guān)鍵詞：產(chǎn)品細(xì)節(jié)訴求 ,客戶維護(hù) 訴求主題： 推廣目標(biāo)： 以產(chǎn)品的細(xì)部特色為主訴求，提升項(xiàng)目品質(zhì)，并導(dǎo)入居住文化 理念，利用關(guān)系營銷捕捉觀望的客戶源。 SP活動配合產(chǎn)品銷售， 可選擇在圣誕節(jié)舉辦。 推廣內(nèi)容： 賀卡春聯(lián)等禮品制作； 客戶聯(lián)誼酒會 報紙廣告之系列主題篇 戶外等更換新年答謝內(nèi)容 訴求主題：花園洋房 別墅生活感受 快樂圣誕 喜悅新年 —— “16 區(qū)花園洋房” 客戶聯(lián)誼酒會 時間： 2023年 12月 25日 地址：待定 主 題： 快樂圣誕 喜悅新年 邀請對象： 前期已購客戶及意向客戶 目 的：小范圍精神領(lǐng)袖傳播 ， 邀請滬上新 聞媒體 、 新老客戶到場 ， 進(jìn)行的產(chǎn) 品推介 ， 引發(fā)新聞報道 同時對一年來客戶的信任給予答謝 ， 進(jìn)行晚會 、 抽獎等內(nèi)容 圣誕 SP活動： 謝謝觀賞 les mercis doivent 233。couter 演講完畢，謝謝觀看！
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