固定資產(chǎn)清查與投資性房地產(chǎn)-資料下載頁
2025-02-05 20:13本頁面
【正文】 日，按照公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益：167。 借：投資性房地產(chǎn) — 公允價(jià)值變動 2023000167。 貸：公允價(jià)值變動損益 2023000167。 為保證會計(jì)信息的可比性，企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定， 不得隨意變更 。存在確鑿的證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的 公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得、且能夠滿足采用公允價(jià)值模式條件的情況下 ，才允許企業(yè)對投資性房地產(chǎn) 從成本模式計(jì)量變更為公允價(jià)值模式計(jì)量 。成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng) 作為會計(jì)政策變更 處理，將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益。 已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。167。 （四）投資性房地產(chǎn)的處置167。 當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。167。 企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時(shí)，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益（將實(shí)際收到的處置收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本）。167。 167。 借：銀行存款167。 貸：其他業(yè)務(wù)收入167。 借：其他業(yè)務(wù)成本167。 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）167。 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備167。 貸：投資性房地產(chǎn)167。 【教材例 1—101 】甲公司將其出租的一棟寫字樓確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，采用成本模式計(jì)量，租賃期屆滿后，甲公司將該棟寫字樓出售給乙公司，合同價(jià)款為 15000萬元，乙公司已用銀行存款付清。出售時(shí)，該棟寫字樓的成本為 14000萬元，已計(jì)提折舊 1000萬元，假定不考慮稅費(fèi)等因素。167。 甲公司編制如下會計(jì)分錄：167。 （ 1）收取處置收入：167。 借：銀行存款 150000000167。 貸：其他業(yè)務(wù)收入 150000000167。 （ 2）結(jié)轉(zhuǎn)成本：167。 借：其他業(yè)務(wù)成本 130000000167。 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 10000000167。 貸：投資性房地產(chǎn) — 寫字樓 140000000167。 167。 借：銀行存款167。 貸：其他業(yè)務(wù)收入167。 借：其他業(yè)務(wù)成本167。 貸：投資性房地產(chǎn) — 成本167。 — 公允價(jià)值變動167。 借：資本公積 — 其他資本公積167。 貸：其他業(yè)務(wù)成本167。 借：公允價(jià)值變動損益167。 貸：其他業(yè)務(wù)成本167。 【教材例 1102】 甲公司將其出租的一棟寫字樓確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，采用公允價(jià)值模式計(jì)量。租賃期屆滿后，甲公司將該棟寫字樓出售給乙公司，合同價(jià)款為 15000萬元，乙公司已經(jīng)用銀行存款付清。出售時(shí)，該棟寫字樓的成本為 12023萬元，公允價(jià)值變動為借方余額 1000萬元。假定不考慮營業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)。167。 甲公司應(yīng)編制如下會計(jì)分錄：167。 （ 1）收取處置收入：167。 借；銀行存款 150000000167。 貸：其他業(yè)務(wù)收入 150000000167。 （ 2）結(jié)轉(zhuǎn)處置成本：167。 借：其他業(yè)務(wù)成本 130000000167。 貸；投資性房地產(chǎn) —XX 寫字樓（成本） 120230000167。 —XX 寫字樓（公允價(jià)值變動） 10000000167。 （ 3）結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)累計(jì)公允價(jià)值變動：167。 借：公允價(jià)值變動損益 10000000167。 貸：其他業(yè)務(wù)成本 10000000謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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