深圳住宅偷面積手法大全-資料下載頁
2025-02-05 16:11本頁面
【正文】 Gemdale Corporation Text 如此一來，這套原本建筑面積緊 54平方米的二房單位，加上 “ 可延展客廳” 和 “ 落地凸窗 ” 所 “ 偷 ” 的面積，使用面積將大大超過其建筑面積 金眾“香詩美林”的輕功 共享梯廳 Gemdale Corporation Text 香詩美林 其電梯廳花園由兩層高露臺(tái)組成，即每?jī)蓪与娞輳d均有一個(gè)近 30—40平方米的露臺(tái)，形成了可供兩層業(yè)主共同使用梯廳花園 Gemdale Corporation Text “ 香詩美林 ” 的共享梯廳花園也算 “ 偷面積 ”之舉。 由于電梯廳露臺(tái)是兩層高度，按照建筑面積計(jì)算有關(guān)規(guī)定，不屬于計(jì)容積率部分，可以不計(jì) 入容積率，也屬于 “ 偷面積 ” 部分。這部分建筑面積，并沒有計(jì)入公攤面積，可以給業(yè)主帶來了額外的實(shí)惠。 Gemdale Corporation Text “ 香詩美林 ” 所 “ 偷的面積” ，是下層的共享梯廳花園 “ 香詩美林”的共享梯廳花園也算“偷面積”之舉 百安隆“陽光新干線”的必殺絕學(xué) 生活陽臺(tái) Gemdale Corporation Text 2023年元旦，羅湖“ 陽光新干線 ” 解籌?？蛻粼趨⒂^其樣板房時(shí)都被告知， “ 陽光新干線 ”的生活陽臺(tái)也算是“ 偷面積 ” 的招數(shù)。 “ 陽光新干線 ”現(xiàn)有的生活陽臺(tái)在施工圖上是空調(diào)室外機(jī)位，驗(yàn)收后將被改造為生活陽臺(tái)。 Gemdale Corporation Text 由于空調(diào)室外機(jī)位不計(jì)入建筑面積，改為生活陽臺(tái)后，可以作為使用面積，起碼 “ 偷 ” 了一 半面積（陽臺(tái)只計(jì)一半建筑面積）。 這種 “ 偷” 法，使得每戶 “ 偷 ”了約一個(gè)多平方米。雖然所 “ 偷 ” 面積不多，但對(duì)于小戶型住宅，所“ 偷 ” 面積是多多益善的 Gemdale Corporation Text “ 陽光新干線 ” 生活陽臺(tái)的“ 偷面積 ” 做法，以前尚未見過 “ 陽光新干線”每戶“偷”都了一個(gè)約一個(gè)多平方米的生活陽臺(tái) 后續(xù) Gemdale Corporation Text 多多看盤，細(xì)心解盤，就能多多發(fā)現(xiàn)深圳各個(gè)樓盤各顯神通的 “ 偷面積 ” 新招 其實(shí)萬變不離其宗 ,仔細(xì)體會(huì)面積規(guī)范 ,尋找適合項(xiàng)目的應(yīng)變方法 ,無非如此 . Gemdale Corporation Text 感謝在資料整理工作中 :獨(dú)孤劍朱能為 \蒙面劍李江龍的大力支持 ! 謝謝大家 Thank you 金地（集團(tuán)）股份有限公司 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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