戶型_創(chuàng)新戶型偷面積專題研究-82ppt-資料下載頁(yè)
2025-01-25 15:18本頁(yè)面
【正文】 “雙御雅軒”戶型破解了“禁偷令”， “ N+M”之 M房可以隨開(kāi)發(fā)商、建筑師、策劃師的思路有限地延長(zhǎng)，可以送 M間房！ “雙御雅軒”戶型破解“禁偷令”的方法，卻是利用構(gòu)架大做文章，對(duì)這個(gè)“規(guī)范空白”而大鉆空子，不僅使市場(chǎng)大開(kāi)眼界，也使國(guó)家有關(guān)部門始料未及。 “禁偷令“禁”的是“板”，而“雙御雅軒”“偷”的是“架”！ “雙御雅軒”“偷面積”的構(gòu)架，也可以說(shuō)是“花架”，事實(shí)上其又可以作為樓板的梁，今后在其上可以搭板成樓板，在其外隔墻成房間。 現(xiàn)場(chǎng)售樓員介紹說(shuō)，開(kāi)發(fā)商將負(fù)責(zé)在驗(yàn)收后將這些部分統(tǒng)一搭好樓板，隔成房間，業(yè)主無(wú)需再費(fèi)力費(fèi)神，就可以多得到 M間房。 如下戶型圖可以看到，一條只計(jì)算一半面積的通道，兩邊的花架是不計(jì)算建筑面積的“贈(zèng)送部分”，這些花架，今后將全部搭上板，隔成房。 從現(xiàn)場(chǎng)的毛坯房可以清楚地看到，一條只計(jì)算一半面積的通道入戶。 從現(xiàn)場(chǎng)的毛坯房可以清楚地看到，入戶通道的兩側(cè)花架，是不計(jì)算建筑面積的“贈(zèng)送部分”。 現(xiàn)場(chǎng)的樣板房則將通道的兩側(cè)花架，全部鋪板隔房，這些在毛坯房可以看到的“花架”無(wú)影無(wú)蹤，連同通道，一并成為堂而皇之的“贈(zèng)送面積”與“贈(zèng)送房間”。 現(xiàn)場(chǎng)的樣板房則將通道的兩側(cè)花架，全部鋪板隔房，這些在毛坯房可以看到的“花架”無(wú)影無(wú)蹤，連同通道，一并成為堂而皇之的“贈(zèng)送面積”與“贈(zèng)送房間”。 改造后的“花架” 擴(kuò)大空間 近些年，深圳的戶型創(chuàng)新主要表現(xiàn)在“偷面積”上，并且在贈(zèng)送面積上競(jìng)相升級(jí)，剛開(kāi)始是入戶花園、兩層高露臺(tái)，又有了贈(zèng)送落地凸窗，可拆卸凸窗，超大凸窗，隨后是凹陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送房間 ?? 大送、特送面積，在給業(yè)主帶來(lái)實(shí)惠的同時(shí)，房?jī)r(jià)也順勢(shì)突飛猛進(jìn)。 我在加一式 — 復(fù)式送夾層 首層層高 二層層高 ，也可向下 分奇數(shù)和偶數(shù)層，互相搭建 夾層當(dāng)然就可以贈(zèng)送。 這種產(chǎn)品市場(chǎng)反應(yīng)不錯(cuò)。 示意圖 演講完畢，謝謝觀看！
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