【導(dǎo)讀】擔(dān)保公司擔(dān)保貸款已成為農(nóng)發(fā)行的主要貸款方式。風(fēng)險(xiǎn)較大,一旦出風(fēng)險(xiǎn),容易被追究責(zé)任,因而不愿辦理相應(yīng)的擔(dān)保貸款。二是部分擔(dān)保公司誠(chéng)信缺失,承擔(dān)保證責(zé)任的意愿不足。能力和代償能力盲目擴(kuò)張業(yè)務(wù),明顯缺乏承擔(dān)保證責(zé)任的意識(shí)。清償貸款的情況下,以種種理由拖延、逃避承擔(dān)保證責(zé)任。擔(dān)保證責(zé)任的目的,與企業(yè)相勾結(jié),將農(nóng)發(fā)行起訴至法院,要求撤銷保證合同。過(guò)高,一旦發(fā)生行業(yè)性系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn),根本無(wú)法履行保證責(zé)任，承擔(dān)代償義務(wù)。農(nóng)發(fā)行二級(jí)分行貸前法律審查制度尚未建立,擔(dān)。保手續(xù)的合法性審查程序缺失,致使部分辦貸手續(xù)存在瑕疵。違反授權(quán)管理規(guī)定,擅自對(duì)外出具承諾，簽署協(xié)議。為了使不符合條件的貸款獲批,對(duì)企業(yè)規(guī)避農(nóng)發(fā)行制度規(guī)定的行為視而不見(jiàn),甚至積極配合。帶責(zé)任保證合同,以防范企業(yè)法人代表利用法人有限責(zé)任制度逃廢農(nóng)發(fā)行債權(quán)。金、虛假出資等不良記錄的,一律不得作為農(nóng)發(fā)行入圍擔(dān)保公司。

　　

【正文】 估制度、決策程序、事后追償和處置制度、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制和突發(fā)事件應(yīng)急機(jī)制，并制定嚴(yán)格規(guī)范的業(yè)務(wù)操作規(guī)程，加強(qiáng)對(duì)擔(dān)保項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理。 第二十四條 融資性擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)配備或聘請(qǐng)經(jīng)濟(jì)、金融、法律、技術(shù)等方面具有相關(guān)資格的專業(yè)人才。 跨省、自治區(qū)、直轄市設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的融資性擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)設(shè)立首席合規(guī)官和首席風(fēng)險(xiǎn)官。首席合規(guī)官、首席風(fēng)險(xiǎn)官應(yīng)當(dāng)由取得律師或注冊(cè)會(huì)計(jì)師等相關(guān)資格，并具有融資性擔(dān)?；蚪鹑趶臉I(yè)經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任。 第二十五條 融資性擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)按照金融企業(yè)財(cái)務(wù)規(guī)則和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則等要求，建立健全財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，真實(shí)地記錄和反映企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量。 第二十六條 融資性擔(dān)保公司收取的擔(dān)保費(fèi)，可根據(jù)擔(dān)保項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度，由融資性擔(dān)保公司與被擔(dān)保人自主協(xié)商確定，但不得違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定。 第二十七條 融資性擔(dān)保公司對(duì)單個(gè)被擔(dān)保人提供的融資性擔(dān)保責(zé)任余額不得超過(guò)凈資產(chǎn)的 10％，對(duì)單個(gè)被擔(dān)保人及其關(guān)聯(lián)方提供的融資性擔(dān)保責(zé)任余額不得超過(guò)凈資產(chǎn)的 15％，對(duì)單個(gè)被擔(dān)保人債券發(fā)行提供的擔(dān)保責(zé)任余額不得超過(guò)凈資產(chǎn)的 30％。 第二十八條 融資性擔(dān)保公司的融資性擔(dān)保責(zé)任余額不得超過(guò)其凈資產(chǎn)的 10倍。 第二十九條 融資性擔(dān)保公司以自有資金進(jìn)行投資，限于國(guó)債、金融債券及大型企業(yè)債務(wù)融資工具等信用等級(jí)較高的固定收益類金融產(chǎn)品，以及不存在利益沖突且總額不高于凈資產(chǎn) 20％的其他投資。 第三十條 融資性擔(dān)保公司不得為其母公司或子公司提供融資性擔(dān)保。 第三十一條 融資性擔(dān) 保公司應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)年擔(dān)保費(fèi)收入的 50％提取未到期責(zé)任準(zhǔn)備金，并按不低于當(dāng)年年末擔(dān)保責(zé)任余額 1％的比例提取擔(dān)保賠償準(zhǔn)備金。擔(dān)保賠償準(zhǔn)備金累計(jì)達(dá)到當(dāng)年擔(dān)保責(zé)任余額 10％的，實(shí)行差額提取。差額提取辦法和擔(dān)保賠償準(zhǔn)備金的使用管理辦法由監(jiān)管部門另行制定。 監(jiān)管部門可以根據(jù)融資性擔(dān)保公司責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)狀況和審慎監(jiān)管的需要，提出調(diào)高擔(dān)保賠償準(zhǔn)備金比例的要求。 融資性擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)對(duì)擔(dān)保責(zé)任實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)分類管理，準(zhǔn)確計(jì)量擔(dān)保責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。 第三十二條 融資性擔(dān)保公司與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)商一致的原則建立業(yè)務(wù)關(guān)系，并在合同 中明確約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的方式。 第三十三條 融資性擔(dān)保公司辦理融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)與被擔(dān)保人約定在擔(dān)保期間可持續(xù)獲得相關(guān)信息并有權(quán)對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行核實(shí)。 第三十四條 融資性擔(dān)保公司與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)建立擔(dān)保期間被擔(dān)保人相關(guān)信息的交換機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)被擔(dān)保人的信用輔導(dǎo)和監(jiān)督，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。 第三十五條 融資性擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)管部門的規(guī)定，將公司治理情況、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)管理狀況、資本金構(gòu)成及運(yùn)用情況、擔(dān)保業(yè)務(wù)總體情況等信息告知相關(guān)債權(quán)人。 第五章 監(jiān)督管理 第三十六條 監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)建立健全融資性擔(dān)保公司信息資料收集、整理、統(tǒng)計(jì)分析制度和監(jiān)管記分制度，對(duì)經(jīng)營(yíng)及風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行持續(xù)監(jiān)測(cè)，并于每年 6 月底前完成所監(jiān)管融資性擔(dān)保公司上一年度機(jī)構(gòu)概覽報(bào)告。 第三十七條 融資性擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時(shí)向監(jiān)管部門報(bào)送經(jīng)營(yíng)報(bào)告、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、合法合規(guī)報(bào)告等文件和資料。 融資性擔(dān)保公司向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交的各類文件和資料，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。 第三十八條 融資性擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)按季度向監(jiān)管部門報(bào)告資本金的運(yùn)用情況。 監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)審慎監(jiān)管的需要，適時(shí)提出融資性擔(dān)保公司 的資本質(zhì)量和資本充足率要求。 第三十九條 監(jiān)管部門根據(jù)監(jiān)管需要，有權(quán)要求融資性擔(dān)保公司提供專項(xiàng)資料，或約見(jiàn)其董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員進(jìn)行監(jiān)管談話，要求就有關(guān)情況進(jìn)行說(shuō)明或進(jìn)行必要的整改。 監(jiān)管部門認(rèn)為必要時(shí)，可以向債權(quán)人通報(bào)所監(jiān)管有關(guān)融資性擔(dān)保公司的違規(guī)或風(fēng)險(xiǎn)情況。 第四十條 監(jiān)管部門根據(jù)監(jiān)管需要，可以對(duì)融資性擔(dān)保公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，融資性擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)予以配合，并按照監(jiān)管部門的要求提供有關(guān)文件、資料。 現(xiàn)場(chǎng)檢查時(shí)，檢查人員不得少于 2人，并向融資性擔(dān)保公司出示檢查通知書和相關(guān)證件 。 第四十一條 融資性擔(dān)保公司發(fā)生擔(dān)保詐騙、金額可能達(dá)到其凈資產(chǎn) 5％以上的擔(dān)保代償或投資損失，以及董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員涉及嚴(yán)重違法、違規(guī)等重大事件時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即采取應(yīng)急措施并向監(jiān)管部門報(bào)告。 第四十二條 融資性擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)管部門報(bào)告股東大會(huì)或股東會(huì)、董事會(huì)等會(huì)議的重要決議。 第四十三條 融資性擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行年度審計(jì)，并將審計(jì)報(bào)告及時(shí)報(bào)送監(jiān)管部門。 第四十四條 監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門建立融資性擔(dān)保行業(yè)突發(fā)事件的發(fā)現(xiàn)、報(bào)告和處置制度，制定融資性擔(dān)保行 業(yè)突發(fā)事件處置預(yù)案，明確處置機(jī)構(gòu)及其職責(zé)、處置措施和處置程序，及時(shí)、有效地處置融資性擔(dān)保行業(yè)突發(fā)事件。 第四十五條 監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)于每年年末全面分析評(píng)估本轄區(qū)融資性擔(dān)保行業(yè)年度發(fā)展和監(jiān)管情況，并于每年 2月底前向融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)監(jiān)管部際聯(lián)席會(huì)議和省、自治區(qū)、直轄市人民政府報(bào)告本轄區(qū)上一年度融資性擔(dān)保行業(yè)發(fā)展情況和監(jiān)管情況。 監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)向融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)監(jiān)管部際聯(lián)席會(huì)議和省、自治區(qū)、直轄市人民政府報(bào)告本轄區(qū)融資性擔(dān)保行業(yè)的重大風(fēng)險(xiǎn)事件和處置情況。 第四十六條 融資性擔(dān)保行業(yè)建立行業(yè)自律組 織，履行自律、維權(quán)、服務(wù)等職責(zé)。 全國(guó)性的融資性擔(dān)保行業(yè)自律組織接受融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)監(jiān)管部際聯(lián)席會(huì)議的指導(dǎo)。 第四十七條 征信管理部門應(yīng)當(dāng)將融資性擔(dān)保公司的有關(guān)信息納入征信管理體系，并為融資性擔(dān)保公司查詢相關(guān)信息提供服務(wù)。 第六章 法律責(zé)任 第四十八條 監(jiān)管部門從事監(jiān)督管理工作的人員有下列情形之一的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： （一）違反規(guī)定審批融資性擔(dān)保公司的設(shè)立、變更、終止以及業(yè)務(wù)范圍的。 （二）違反規(guī)定對(duì)融資性擔(dān)保公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查的。 （三）未依照本辦法第四十五條規(guī)定報(bào)告重大風(fēng)險(xiǎn)事件和處置情況的。 （四）其他違反法律法規(guī)及本辦法規(guī)定的行為。 第四十九條 融資性擔(dān)保公司違反法律、法規(guī)及本辦法規(guī)定，有關(guān)法律、法規(guī)有處罰規(guī)定的，依照其規(guī)定給予處罰；有關(guān)法律、法規(guī)未作處罰規(guī)定的，由監(jiān)管部門責(zé)令改正，可以給予警告、罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第五十條 違反本辦法第八條第三款規(guī)定，擅自經(jīng)營(yíng)融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)的，由有關(guān)部門依法予以取締并處罰；擅自在名稱中使用融資性擔(dān)保字樣的，由監(jiān)管部門責(zé)令改正，依法予以處罰。 第七章 附 則 第五十一條 公司制以外的融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)從事融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)參照本辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體實(shí)施辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府另行制定，并報(bào)融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)監(jiān)管部際聯(lián)席會(huì)議備案。 外商投資的融資性擔(dān)保公司適用本辦法，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 融資性再擔(dān)保機(jī)構(gòu)管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府另行制定，并報(bào)融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)監(jiān)管部際聯(lián)席會(huì)議備案。 第五十二條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本辦法的規(guī)定，制定實(shí)施細(xì)則并報(bào)融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)監(jiān)管部際聯(lián)席會(huì) 議備案。 第五十三條 本辦法施行前已經(jīng)設(shè)立的融資性擔(dān)保公司不符合本辦法規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在 2020 年 3月 31日前達(dá)到本辦法規(guī)定的要求。具體規(guī)范整頓方案，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。 第五十四條 本辦法自公布之日起施行。 關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金管理辦法》的通知 財(cái)政部 關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金管理辦法》的通知 財(cái)企 [2020]26 號(hào) 各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政廳（局）： 為加強(qiáng)和規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金的管理，完善資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)職業(yè)責(zé)任保障機(jī)制，我部制定了《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。執(zhí)行中如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)向我部反映。 附件：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金管理辦法 財(cái)政部 二 ○○九年二月二十四日 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金管理辦法 第一條 為規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)職業(yè)風(fēng)險(xiǎn) 基金的管理，完善資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)職業(yè)責(zé)任保障機(jī)制，提高抵御風(fēng)險(xiǎn)能力，制定本辦法。 第二條 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定提取、使用職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金。 第三條 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于每一個(gè)會(huì)計(jì)年度終了前，以本年度評(píng)估業(yè)務(wù)收入為基數(shù)，按照不低于 5%的比例從管理費(fèi)用中提取職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金，并設(shè)立專戶核算。 第四條 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提取的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)當(dāng)用于下列支出： （一）因職業(yè)責(zé)任引起的民事賠償； （二）與民事賠償相關(guān)的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等法律費(fèi)用。 本條第一款支出事項(xiàng)發(fā)生后，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)向相關(guān)責(zé)任人追償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)納入職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金管 理。 第五條 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)持續(xù)經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)當(dāng)保證結(jié)余的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金不低于近 5 年評(píng)估業(yè)務(wù)收入總和的 5%。 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)因賠付造成職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金余額低于近 5 年評(píng)估業(yè)務(wù)收入總和 5%的，應(yīng)當(dāng)于本會(huì)計(jì)年度終了前提取補(bǔ)足職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金。 具有證券、期貨相關(guān)業(yè)務(wù)評(píng)估資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，因補(bǔ)提職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金導(dǎo)致凈資產(chǎn)不足200 萬(wàn)元的，股東或合伙人應(yīng)當(dāng)在三個(gè)月內(nèi)注資補(bǔ)足凈資產(chǎn)。 第六條 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在符合本辦法第五條第一款規(guī)定的前提下，經(jīng)股東會(huì)或合伙人決議，可將已計(jì)提 5年以上（不含 5 年）結(jié)存的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金轉(zhuǎn)作當(dāng)年可供分配的利潤(rùn)進(jìn)行 分配，同時(shí)應(yīng)當(dāng)完善相關(guān)內(nèi)部管理制度。 第七條 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)合并的，合并前各方已提取的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)當(dāng)并入合并后機(jī)構(gòu)。 第八條 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)分立的，已提取的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)當(dāng)按照權(quán)利與責(zé)任一致的原則，在分立各方之間進(jìn)行分配，并在分立協(xié)議中予以約定。 第九條 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)清算時(shí)，職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金余額應(yīng)當(dāng)核轉(zhuǎn)清算收益。 第十條 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以在機(jī)構(gòu)所在省通過(guò)購(gòu)買職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的方式，提高抵御職業(yè)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的能力。 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)購(gòu)買職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)符合本辦法規(guī)定的，可不再提取購(gòu)買保險(xiǎn)年度的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金。 第十一條 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu) 購(gòu)買職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的，應(yīng)當(dāng)與保險(xiǎn)公司簽訂書面保險(xiǎn)合同。保險(xiǎn)合同除了符合有關(guān)法律規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)約定以下事項(xiàng)： （一）投保范圍為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估業(yè)務(wù)收入； （二）賠償范圍應(yīng)當(dāng)與本辦法第四條第一款規(guī)定的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金支出范圍一致； （三）追溯期應(yīng)當(dāng)追溯至首次購(gòu)買保險(xiǎn)年度； （四）累計(jì)賠償限額不得低于已購(gòu)買保險(xiǎn)年度評(píng)估業(yè)務(wù)收入總和的 5%。 第十二條 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的追溯期超過(guò) 5 年，且累計(jì)賠償限額已不低于近 5 年評(píng)估業(yè)務(wù)收入總和 5%的，可不再增加職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)累計(jì)賠償限額，并可將 5年以前計(jì)提的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金余額予以 分配。 第十三條 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金，由總機(jī)構(gòu)統(tǒng)一提取和使用。 購(gòu)買職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)具有分支機(jī)構(gòu)的，投保范圍應(yīng)包括其分支機(jī)構(gòu)的評(píng)估業(yè)務(wù)收入。 第十四條 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照《財(cái)政部關(guān)于加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)后續(xù)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)企 [2020]62號(hào)）的規(guī)定，將職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)保單復(fù)印件、經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的累計(jì)職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金賬戶信息，隨同年度會(huì)計(jì)報(bào)表等資料一并報(bào)所在地的省級(jí)財(cái)政部門、評(píng)估協(xié)會(huì)備案。 具有證券、期貨相關(guān)業(yè)務(wù)評(píng)估資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照《財(cái)政部 證監(jiān)會(huì)關(guān)于從事證券期貨相關(guān) 業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有關(guān)管理問(wèn)題的通知》（財(cái)企 [2020]81 號(hào)）的規(guī)定，將職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)保單復(fù)印件、經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的累計(jì)職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金賬戶信息，隨同資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)基本情況表等資料一并報(bào)財(cái)政部、證監(jiān)會(huì)、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)備案。 第十五條 財(cái)政部以及省級(jí)財(cái)政部門對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提取、使用、分配職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金以及購(gòu)買職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督。 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)違反本辦法規(guī)定的，由省級(jí)以上財(cái)政部門責(zé)令限期改正 ,記入誠(chéng)信檔案，并向社會(huì)公告。 第十六條 本辦法自 2020 年 2 月 24 日起施行。本辦法施行前有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金 的規(guī)定與本辦法不符的，以本辦法為準(zhǔn)。 淺析房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的行業(yè)風(fēng)險(xiǎn) 發(fā)表時(shí)間 : 202083 閱讀數(shù)： 1210 隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，如何保障國(guó)家和各交易主體的權(quán)益、如何預(yù)測(cè)房地產(chǎn)交易行為、投資行為的經(jīng)濟(jì)收益等等總是，都要求房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)為社會(huì)提供專業(yè)技術(shù)、專業(yè)政策的服務(wù)。近年來(lái)，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)展迅速。這既反映了市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的需求程度，同時(shí)說(shuō)明在行業(yè)發(fā)展初期所表現(xiàn)的盲目性和投機(jī)性。如一些人認(rèn)為， “房地產(chǎn)評(píng)估 ”是 “無(wú)本 的買賣 ”，投資少，效益高，而且從現(xiàn)在的市場(chǎng)狀況看，好象也沒(méi)什么風(fēng)險(xiǎn)。所以趨者甚多。筆者卻不這樣認(rèn)為，故對(duì)此現(xiàn)象作一淺析。 一、執(zhí)業(yè)者的風(fēng)險(xiǎn) 作為一名國(guó)家注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師、國(guó)家注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師或者土地估價(jià)師、均需通過(guò)嚴(yán)格的考試，要求掌握社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和建筑多領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)同時(shí)具備豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和執(zhí)業(yè)年限。