凱德置地投資公司設(shè)計研發(fā)部工作職責(zé)及流程制度-資料下載頁
2025-07-13 16:46本頁面
【導(dǎo)讀】適用于設(shè)計研發(fā)部員工的設(shè)計管理工作的實施和控制。設(shè)計研發(fā)部主要職責(zé)。給予積極支持與幫助。程中可能發(fā)生的設(shè)計變更及修改。準(zhǔn)、投資額度推行限額設(shè)計，對設(shè)計方案及費(fèi)用進(jìn)行審查；技術(shù)交底以確保設(shè)計之可行性及實用性，并符合有關(guān)法規(guī)的要求；關(guān)技術(shù)要求及說明書；協(xié)助合約部編審招投標(biāo)技術(shù)文件。組織顧問進(jìn)行設(shè)計匯報，征求其他部門意見，并形成會議紀(jì)要。建立組織例會，全程跟蹤、協(xié)調(diào)設(shè)計階段建筑方面的技術(shù)問題。按照項目總體計劃制定合理的設(shè)計周期，并監(jiān)督執(zhí)行情況。協(xié)調(diào)精裝設(shè)計合作單位的遴選以及合約會簽，監(jiān)督其履約和付款工作。于綠色部分需根據(jù)綠色指南要求進(jìn)行。
【正文】 入 流程 輸出 執(zhí)行人 要求 面積預(yù)測要求 No Yes 建筑平面圖一套 面積預(yù)測說明 支票 面積預(yù)測報告 意見記錄 收發(fā)記錄 項目建筑師 項目建筑師 項目建筑師 項目建筑師 項目建筑師 項目建筑師 設(shè)計單位 項目建筑師 完整、準(zhǔn)確 完整、準(zhǔn)確 發(fā)放日期及份數(shù) 整理說明 面積預(yù)測登記 準(zhǔn)備付款 提取面積預(yù)測報告 整理圖紙 校核 發(fā)至銷售部、項目部 19 銷售配合（合同附圖管理）程序： 作業(yè)文件書 6 輸入 流程 輸出 執(zhí)行人 要求 法律部要求 房型修改 準(zhǔn)備附圖 No Yes （ if） No Yes 建筑平面圖一套 合同附圖 確認(rèn)的合同 附圖 合同附圖復(fù)印件 收發(fā)記錄 合同附圖修改稿 確認(rèn)的合同 附圖 復(fù)印件 收發(fā)記錄 收發(fā)記錄 項目建筑師 項目建筑師 項目經(jīng)理 項目建筑師 項目建筑師 項目建筑師 項目經(jīng)理 項目建筑師 項目建筑師 項目建筑師 項目建筑師 完整、準(zhǔn)確 完整、準(zhǔn)確 每一單元附圖均須簽字確認(rèn)，注明日期 一套 一切復(fù)制要求均由法律部收理 及時 每一單元附圖均須簽字確認(rèn)，注明日期 一套 一切復(fù)制要求均由法律部收理 及時、準(zhǔn)確 敲作廢章 按項目及樓號 建筑設(shè)計規(guī)范、法規(guī)、圖書資料管理程序： 作業(yè)文件書 7 輸入 流程 輸出 執(zhí)行人 要求 準(zhǔn)備附圖 復(fù)制備案 原件提交法律部 附圖修改 復(fù)制備案 修改稿原件提交法律部 收回被替代附圖原件 整理圖紙 校核 校核 歸檔 20 新規(guī)范、法規(guī) 傳閱 歸檔 借閱 清單 記錄 記錄 新規(guī)范、法規(guī) 文秘 文秘 文秘 文秘 文秘 標(biāo)題、內(nèi)容、相關(guān)專業(yè) 各相關(guān)人員 標(biāo)題、內(nèi)容、日期、借閱人 半年 設(shè)計研發(fā) 部（技術(shù)部） ISO9001 作業(yè)文件 顧客 項目部、銷售部、開發(fā)部 備注 日常工作 1． 前期工作 傳閱 歸檔 借閱 登記 更 新 21 （按階段分） 2． 方案設(shè)計 3． 擴(kuò)初設(shè)計 4． 施工圖設(shè)計 5． 樣板房 /精裝房室內(nèi)設(shè)計 6． 俱樂部精裝修設(shè)計 7． 設(shè)計變更 8． 設(shè)計招投標(biāo) 9． 施工配合 10． 圖紙管理 11． 銷售配合 見作業(yè)文件 2 見作業(yè)文件 2 見作業(yè)文件 2 見作業(yè)文件 2 見作業(yè)文件 2 見作業(yè)文件 4 見作業(yè)文件 1 見作業(yè)文件 3 見作業(yè)文件 6 補(bǔ)充工作 12． 設(shè)計付費(fèi)控制 13． 相關(guān)規(guī)范、法規(guī)收集 見作業(yè)文件 7 部門質(zhì)量目標(biāo)幾管理 1． 技術(shù)改進(jìn)量化指標(biāo) 2． 設(shè)計變更量化指標(biāo) 考核新推出的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)其新產(chǎn)品、新技術(shù)的運(yùn)用的含量及對以往質(zhì)量、施工問題的解決程度進(jìn)行評分。 對設(shè)計變更進(jìn)行分析，根據(jù)其原因、對施工的影響程度，成本等評分。
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