【導(dǎo)讀】對(duì)于上世紀(jì)40年代至50年代出生的中國(guó)人來說，除了民族文化，所接受的外國(guó)文化恐怕主要就是俄羅斯文化了。孩提時(shí)代他們就就開始。閱讀《金魚和漁夫的故事》，中學(xué)時(shí)代，一篇《海燕》讓他們激情澎湃。兒開》和《山楂樹》。吐溫和德萊賽，會(huì)唱《蘇珊娜》，則是。很多年以后的事了。即使到上世紀(jì)60年代初，這種浸潤(rùn)也沒有因兩國(guó)關(guān)系的。的《田野靜悄悄》。那個(gè)年代距今雖然似乎很遙遠(yuǎn)了，但她已經(jīng)融進(jìn)了太。多中國(guó)人的血脈中，如何能釋懷？瀚的西伯利來森林，飛到第聶伯河畔，飛到靜靜的頓河。文化一樣，俄羅斯文化今天仍在閃耀著她的光芒?！氨本┒砹_斯文化村”。度假村下設(shè)西部唐人街酒樓、仕源御墅、菜為輔的中高檔酒樓。營(yíng)業(yè)面積約3000平方米，有中央大廳一個(gè)和。各種包間30個(gè)，能同時(shí)容納600多人就餐。仕源御墅占地面積萬平方米，共有獨(dú)棟式二層別墅14棟，連同會(huì)議廳和附屬建筑，總建筑面積7000多平方米。華舒適、高雅恬靜。別墅區(qū)內(nèi)還專門建造了室外網(wǎng)球場(chǎng)、室內(nèi)乒乓

　　

【正文】 60 余間套。 可接待大型會(huì)議、旅游團(tuán)以及同學(xué)聚會(huì)、家庭度假等各種活動(dòng)。為了給顧客提供完善的服務(wù)，別墅區(qū)內(nèi)還專門聘請(qǐng)了高級(jí)中餐和俄餐廚師、專業(yè)按摩師、俄羅斯藝術(shù)家、專業(yè)保安等全方位的服務(wù)人員，為每一 位顧客提供“跟蹤”式全方位服務(wù)。 23 另外，在別墅區(qū)外咫尺之遙，就可以看到 一應(yīng)俱全 的 高檔配套設(shè)施 —— 水上世界、垂釣園、 別墅宴會(huì)廳、會(huì)議廳、 KTV 包房、桑拿健康中心、美容美發(fā)，商務(wù)中心、室外網(wǎng)球場(chǎng)，健身房、臺(tái)球室、乒乓球室和棋牌室等。 相信，您會(huì)在這里真正找到上帝的感覺！ 在“世外桃園”擁有一套屬于自己的綠樹環(huán)抱之中，鳥語花香之下的鄉(xiāng)野別墅可以說是每個(gè)人的夢(mèng)想。但對(duì)多數(shù)人來說她可能永遠(yuǎn)是一個(gè)夢(mèng)想。那么到仕源御墅來吧，她會(huì)讓你夢(mèng)想成真！ 收益預(yù)測(cè)： 總投 資額 準(zhǔn)備期 （月） 年固定支出（年） 預(yù)計(jì)銷售收入（ 年） 凈利 潤(rùn)率 投資回報(bào)年限 稅費(fèi) 工資 租金 折舊 (損 ) 其他 總計(jì) 招商方式：（合資、合作、獨(dú)資、買斷產(chǎn)權(quán)、買斷經(jīng)營(yíng)權(quán)、租賃經(jīng)營(yíng)） 1垂釣園（項(xiàng)目編號(hào)： 013） 項(xiàng)目概要 :本項(xiàng)目總投資額元，位于公園中央，面積約 10,000 平方米，可同時(shí)接待位垂釣愛好者，平均水深米，配有專門的補(bǔ)水系統(tǒng)，四周有茂盛的垂柳環(huán)抱，垂釣園東側(cè)搭建了長(zhǎng)米的永久性遮雨棚，即使在陰雨天氣里，也可以滿足您的垂釣愿望。 久居鬧市 之人皆 向往自然 ， 釣魚是一項(xiàng)令人心曠神怡且雅俗共賞的活動(dòng)，并在我國(guó)有著 悠久的歷史 。 它是一項(xiàng) 精神享受，既能放飛心靈，又可陶冶情操，增長(zhǎng)熱愛自然、 善待生靈的覺悟。 釣魚人入 24 癡迷之中而渾然不覺，是讓他們夢(mèng)牽魂繞、難以釋懷的樂事。大千世界，蕓蕓眾生，每個(gè)人都在屬于自己的位置上充當(dāng)著不同的社會(huì)角色、承擔(dān)著不同的社會(huì)責(zé)任和家庭責(zé)任。他們?cè)诼男姓龢I(yè)職責(zé)的同時(shí)，利用業(yè)余時(shí)間，各自從事著風(fēng)格迥異的娛樂活動(dòng)來健康身心、消除疲勞。我們的垂釣園無疑是許多許多人不二的選擇。 本項(xiàng)目從年開始，已經(jīng)連續(xù)經(jīng)營(yíng)年，根據(jù)統(tǒng)計(jì)情況看，舊有消費(fèi)群已基本穩(wěn)定，隨著園內(nèi)其他項(xiàng)目的逐步完善，新的消費(fèi)群肯定會(huì)隨之增加，前景 看好。本項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，一是地理位置優(yōu)越，交通方便，有 10多路公交車由此經(jīng)過，一線地鐵蘋果園站距本項(xiàng)目不到 3公里 ，如果是自駕車的朋友，也不必為找不到停車位而煩惱；二是配套設(shè)施齊全，除垂釣園的硬件配套設(shè)施一應(yīng)俱全外，這里還能“一站式”滿足您所有的休閑娛樂需求。園內(nèi)是一個(gè)總體呈“俄羅斯小鎮(zhèn)”風(fēng)格的集餐飲、休閑、娛樂、健身、住宿等多種項(xiàng)目的綜合性休閑度假中心，即便是會(huì)議和旅游客源也基本能夠滿足垂釣園的需求，何況本項(xiàng)目已有的客戶群已經(jīng)基本穩(wěn)定。另外，俄羅斯（包括獨(dú)聯(lián)體國(guó)家）人對(duì)垂釣的熱衷世人皆知，隨著公園整體項(xiàng)目的迅速完善，上述國(guó)家的游客將紛至沓來，他們將成為垂釣園最忠實(shí)、最具實(shí)力的消費(fèi)群體。 收益預(yù)測(cè)： 總投 資額 準(zhǔn)備期 （月） 年固定支出（年） 預(yù)計(jì)銷售收入（年） 凈利 潤(rùn)率 投資回報(bào)年限 稅費(fèi) 工資 租金 折舊 (損 ) 其他 總計(jì) 招商方式：（合資、合作、獨(dú)資、買斷產(chǎn)權(quán)、買斷經(jīng)營(yíng)權(quán)、租賃 25 經(jīng)營(yíng)） 1俄羅斯（或前獨(dú)聯(lián)體國(guó)家）歌舞團(tuán)（只對(duì)俄） 項(xiàng)目描述：對(duì)于 上世紀(jì) 40 年代至 50 年代出生的 中國(guó) 人來說，除了民族文化，所接受的外國(guó)文化主要就是俄羅斯文化 了 。還在上小學(xué)的時(shí)候就開始閱讀《 金魚和漁夫的故事》，上中學(xué)后，會(huì)為一篇《海燕》而激情澎湃。慢慢地， 他 們看萊蒙托夫，看法捷耶夫，然后學(xué)著唱《紅莓花兒開》和《山楂樹》。 俄羅斯文化的浸潤(rùn)有她特定的歷史原因，凡是 從那個(gè)時(shí)代 過來的人想都知道。即使到上世紀(jì) 60 年代初，這種浸潤(rùn)也沒有因兩國(guó)關(guān)系的破裂而干涸，即使到 “文革 ”荒唐年代，知青們?nèi)园褮埰频摹稄?fù)活》和《狄康卡近鄉(xiāng)夜話》帶到知青茅屋的煤油燈下，或孤獨(dú)一人坐在田埂上唱那首憂郁的《田野靜悄悄》。那個(gè)年代距今雖然似乎很遙遠(yuǎn)了，但她已經(jīng)融進(jìn)了 太多中國(guó)人 的血脈中，如何能釋懷？ 今天 ，不知還有多少中國(guó)人 仍經(jīng)常相邀在一起，或到小巷深處一幢民宅伴著一臺(tái)古舊的鋼琴，或到郊野尋一塊青青草地，去哼 唱那溫馨的回憶。夜已深沉或斜陽西下，大家都安靜下來，任思緒輕盈飛翔，飛過 浩瀚的西伯利來森林 ，飛到 遙遠(yuǎn)的 第聶伯河畔，飛到靜靜的頓河。 那么多 人因一段共同的人生經(jīng)歷，把一種異域的文化珍藏于心，揮之不去，是一種積淀，或許還是一種帶些許傷感的懷念和沉湎。確實(shí)，那個(gè)年代離我們已經(jīng)很遙遠(yuǎn)了。但像世界上所有的民族都在 26 傳承自己的文化一樣，俄羅斯文化今天仍在閃耀著她的光芒。 只是由于歷史的原因，在上世紀(jì)后來的數(shù)十年里，這種光芒要透過太厚的云 霧才能射到我們身邊，以至于有些若明若暗，忽隱忽現(xiàn)。幸喜這云霧已經(jīng)在消散。 但有多少人 可能還會(huì)沉湎， 他們渴望 用新的俄羅斯旋律來彈唱今天的伏爾加河白樺林，因?yàn)槎砹_斯民族是一個(gè)偉大的民族，因?yàn)槎砹_斯文化曾激勵(lì)過幾代中國(guó)人。 于是，一個(gè)可能讓他們圓夢(mèng)的地方在這里誕生了，這就是“北京俄羅斯文化村” 。 在“村”里，你可以領(lǐng)略克里姆林宮的金碧輝煌，紅場(chǎng)的莊嚴(yán)壯麗，你可以在一間間裝飾獨(dú)特的主題餐廳回牟俄羅斯幽深的歷史文化，品嘗正宗的俄羅斯美食 —— 鮮奶油紅甜菜湯、黑魚子、列巴…… 說到此，你一定會(huì)覺得“村”里好象還缺點(diǎn)什么，對(duì)， 那就是俄羅斯傳統(tǒng)歌舞表演！熱情奔放、風(fēng)趣幽默的俄羅斯歌舞！深沉的《伏爾加船夫曲》帶你回到那苦難深重的年代，《喀秋莎》帶你回首那戰(zhàn)火紛飛的傳奇歲月，《莫斯科郊外的晚上》帶你重溫純真浪漫的愛情世界……為了讓我們的俄羅斯小村沸騰起來，我們真誠(chéng)地歡迎你的加盟 —— 俄羅斯歌舞團(tuán)。 要求：人數(shù)： 8— 10 人。演唱俄羅斯和前蘇聯(lián)經(jīng)典歌曲、表演俄羅斯傳統(tǒng)舞蹈，形式活潑，健康向上。我們希望能與你長(zhǎng)期合作。 中國(guó)最大管理資源中心 第 27 頁 共 27 頁 五、項(xiàng)目收益預(yù)測(cè)總表 (單位：人民幣，萬元 ) 項(xiàng) 目名稱 編號(hào) 總投 資額 準(zhǔn)備期 （月） 年固定支出（年） 預(yù)計(jì)銷售收入（年） 凈利 潤(rùn)率 投資回報(bào)年限 備注 稅費(fèi) 工資 租金 折舊 (損 ) 其他 總計(jì) 小紅場(chǎng) 001 10 3 黑海風(fēng)情木屋酒吧 002 咖啡廳 003 水岸消夏大排擋 004 仕源酒樓 (KTV) 005 夢(mèng)幻童年游樂園 006 室外網(wǎng)球場(chǎng) 007 高爾夫練習(xí)場(chǎng) 008 多用籃球場(chǎng) 009 旱冰場(chǎng) 010 水上樂園 011 仕源御墅 012 垂釣園 013 注：以上均為理論估算數(shù)據(jù)，僅供參考，最終應(yīng)以乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況為準(zhǔn)。