【正文】 中國最大管理資源中心 第 27 頁 共 27 頁 五、項目收益預測總表 (單位：人民幣，萬元 ) 項 目名稱 編號 總投 資額 準備期 （月） 年固定支出（年） 預計銷售收入（年） 凈利 潤率 投資回報年限 備注 稅費 工資 租金 折舊 (損 ) 其他 總計 小紅場 001 10 3 黑海風情木屋酒吧 002 咖啡廳 003 水岸消夏大排擋 004 仕源酒樓 (KTV) 005 夢幻童年游樂園 006 室外網(wǎng)球場 007 高爾夫練習場 008 多用籃球場 009 旱冰場 010 水上樂園 011 仕源御墅 012 垂釣園 013 注：以上均為理論估算數(shù)據(jù)，僅供參考，最終應(yīng)以乙方實際經(jīng)營情況為準。演唱俄羅斯和前蘇聯(lián)經(jīng)典歌曲、表演俄羅斯傳統(tǒng)舞蹈，形式活潑，健康向上。 在“村”里，你可以領(lǐng)略克里姆林宮的金碧輝煌，紅場的莊嚴壯麗，你可以在一間間裝飾獨特的主題餐廳回牟俄羅斯幽深的歷史文化，品嘗正宗的俄羅斯美食 —— 鮮奶油紅甜菜湯、黑魚子、列巴…… 說到此，你一定會覺得“村”里好象還缺點什么，對， 那就是俄羅斯傳統(tǒng)歌舞表演！熱情奔放、風趣幽默的俄羅斯歌舞！深沉的《伏爾加船夫曲》帶你回到那苦難深重的年代，《喀秋莎》帶你回首那戰(zhàn)火紛飛的傳奇歲月，《莫斯科郊外的晚上》帶你重溫純真浪漫的愛情世界……為了讓我們的俄羅斯小村沸騰起來，我們真誠地歡迎你的加盟 —— 俄羅斯歌舞團。 但有多少人 可能還會沉湎， 他們渴望 用新的俄羅斯旋律來彈唱今天的伏爾加河白樺林，因為俄羅斯民族是一個偉大的民族，因為俄羅斯文化曾激勵過幾代中國人。 只是由于歷史的原因，在上世紀后來的數(shù)十年里，這種光芒要透過太厚的云 霧才能射到我們身邊，以至于有些若明若暗，忽隱忽現(xiàn)。確實，那個年代離我們已經(jīng)很遙遠了。夜已深沉或斜陽西下，大家都安靜下來，任思緒輕盈飛翔，飛過 浩瀚的西伯利來森林 ，飛到 遙遠的 第聶伯河畔，飛到靜靜的頓河。即使到上世紀 60 年代初，這種浸潤也沒有因兩國關(guān)系的破裂而干涸，即使到 “文革 ”荒唐年代，知青們?nèi)园褮埰频摹稄突睢泛汀兜铱悼ńl(xiāng)夜話》帶到知青茅屋的煤油燈下，或孤獨一人坐在田埂上唱那首憂郁的《田野靜悄悄》。慢慢地， 他 們看萊蒙托夫，看法捷耶夫，然后學著唱《紅莓花兒開》和《山楂樹》。 收益預測： 總投 資額 準備期 （月） 年固定支出（年） 預計銷售收入（年） 凈利 潤率 投資回報年限 稅費 工資 租金 折舊 (損 ) 其他 總計 招商方式：（合資、合作、獨資、買斷產(chǎn)權(quán)、買斷經(jīng)營權(quán)、租賃 25 經(jīng)營） 1俄羅斯（或前獨聯(lián)體國家）歌舞團（只對俄） 項目描述：對于 上世紀 40 年代至 50 年代出生的 中國 人來說，除了民族文化，所接受的外國文化主要就是俄羅斯文化 了 。園內(nèi)是一個總體呈“俄羅斯小鎮(zhèn)”風格的集餐飲、休閑、娛樂、健身、住宿等多種項目的綜合性休閑度假中心，即便是會議和旅游客源也基本能夠滿足垂釣園的需求，何況本項目已有的客戶群已經(jīng)基本穩(wěn)定。 本項目從年開始，已經(jīng)連續(xù)經(jīng)營年，根據(jù)統(tǒng)計情況看，舊有消費群已基本穩(wěn)定，隨著園內(nèi)其他項目的逐步完善，新的消費群肯定會隨之增加，前景 看好。他們在履行正業(yè)職責的同時，利用業(yè)余時間，各自從事著風格迥異的娛樂活動來健康身心、消除疲勞。 釣魚人入 24 癡迷之中而渾然不覺，是讓他們夢牽魂繞、難以釋懷的樂事。 久居鬧市 之人皆 向往自然 ， 釣魚是一項令人心曠神怡且雅俗共賞的活動，并在我國有著 悠久的歷史 。但對多數(shù)人來說她可能永遠是一個夢想。 23 另外，在別墅區(qū)外咫尺之遙，就可以看到 一應(yīng)俱全 的 高檔配套設(shè)施 —— 水上世界、垂釣園、 別墅宴會廳、會議廳、 KTV 包房、桑拿健康中心、美容美發(fā)，商務(wù)中心、室外網(wǎng)球場，健身房、臺球室、乒乓球室和棋牌室等。 可接待大型會議、旅游團以及同學聚會、家庭度假等各種活動。而號樓完全是按斯大林辦公室的風格裝修而成的，極具特色。如？號樓，一層設(shè)客廳、酒吧、棋牌室、桑拿間、健身房，二層設(shè)多套臥房。 收益預測： 總投 資額 準備期 （月） 年固定支出（年） 預計銷售收入（年） 凈利 潤率 投資回報年限 稅費 工資 租金 折舊 (損 ) 其他 總計 招商方式：（合資、合作、獨資、買斷產(chǎn)權(quán)、買斷經(jīng)營權(quán)、租賃經(jīng)營） 1仕源御墅（項目編號： 012） 項目概要：本項目是由 16 棟二層獨棟別墅組成的建筑群，總投資萬元，每棟別墅風格各異。本項目在近幾年的經(jīng)營過程中也是如此。長期堅持游泳還能對人體形態(tài)，尤其是腹部、臀部、肩背部、腿部、足部、曲線及脊柱生理彎曲進行有效地調(diào)整，并向流線性發(fā)展，從而塑造出人體最美的體形。這種按摩柔和、無痛、無刺激，可有效避免并減少肌膚的松馳和老化，使肌膚更光潔潤滑，富有彈性及活力，同時還能消除憂郁和疲勞感，減輕精神上和肢體上的負擔。 游泳還是一項極好的自然按摩。游泳是一項有氧運動，也是唯一一項從頭至腳都能得到鍛煉的運動。 項目背景：隨著人們健身意識的提高，游泳健身已成為當今時尚。項目投資小，收益穩(wěn)定，市場前景好。 本項目主要的目標客戶群是周邊幾大居民小區(qū)的適齡青少年。 20 收益預測： 總投 資額 準備期 （月） 年固定支出（年） 預計銷售收入（年） 凈利 潤率 投資回報年限 稅費 工資 租金 折舊 (損 ) 其他 總計 旱冰場（項目編號： 010） 項目描述：本項目位于公園部，長約 100 米，寬約 4 米，呈“雙錘”型，硬化地面，有護欄和簡單障礙，可供適齡人群進行滾軸和滑板運動。 收益預測： 總投 資額 準備期 （月） 年固定支出（年） 預計銷售收入（年） 凈利 潤率 投資回報年限 稅費 工資 租金 折舊 (損 ) 其他 總計 招商方式：（合資、合作、獨資、買斷產(chǎn)權(quán)、買斷經(jīng)營權(quán)、租賃經(jīng)營） 籃球場（項目編號： 009） 項目描述：個標準籃球場，籃球架采取成人與兒童兩用設(shè)計，滿足不同籃球愛好者的需求，場地為（材質(zhì)） 項目背景：籃球運動在中國一向有著廣泛的群眾基礎(chǔ)，籃球愛好者比比皆是，喬丹、姚明已經(jīng)成為不計其數(shù)的少男少女和籃球愛好者偶像。在這些消費群體中，高爾夫運動愛好者大有人在。目前在距離北京市中心 30 公里以內(nèi)，尚無類似場地。隨著目前高爾夫球場日益增多，這個曾經(jīng)讓老百姓想都不敢想的 “高消費 ”運動也逐漸成為茶余