【正文】 具體細(xì)案 ,如 : 1. 公開發(fā)售前 現(xiàn)場(chǎng)包裝攻略 。 2. 2023總體營(yíng)銷工作部署計(jì)劃（年度、季度、月度計(jì)劃） 3. 《標(biāo)準(zhǔn)化 3S服務(wù)管理體系》、《標(biāo)準(zhǔn)化營(yíng)銷管理體系》 4. 2023年廣告推廣部署計(jì)劃 5. 2023年內(nèi)部認(rèn)購蓄客計(jì)劃 我司對(duì)本項(xiàng)目的營(yíng)銷戰(zhàn)略具有充足的信心，如果貴司將本想交給我司代理，我們將在以下幾方面盡力做好： 一、根據(jù)市場(chǎng)的變化，充分把握機(jī)會(huì)，令項(xiàng)目的價(jià)格不斷升高，為開發(fā)商贏取最大的利潤(rùn)； 二、在推廣的過程中，利用我司的客戶渠道充分解決客戶的積累問題，在廣告方面盡力為開發(fā)商節(jié)省廣告成本； 三、利用我司在營(yíng)銷方面的成功模式、成功經(jīng)驗(yàn)，令項(xiàng)目回收資金順利、成功、快速替開發(fā)商承接下一階段的滾動(dòng)開發(fā)。 房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)專家 —— 楊虹薇女士介紹 職務(wù)定位：公司運(yùn)營(yíng)管理者； 營(yíng)銷方向策略決策人 項(xiàng)目直管體系總負(fù)責(zé)人 大型營(yíng)銷事件、營(yíng)銷活動(dòng)的總監(jiān)控人 重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)、價(jià)格策略定位決策者 職務(wù)性質(zhì)：合富輝煌集團(tuán)湖南分公司董事總經(jīng)理 工作經(jīng)驗(yàn)：從事整合營(yíng)銷傳播、房地產(chǎn)專業(yè)營(yíng)銷策劃、銷售組織管理工作 12年。 是國(guó)內(nèi)地產(chǎn)界實(shí)操大型樓盤、豪宅樓盤、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目能力全面的實(shí) 務(wù)地產(chǎn)策劃人，實(shí)戰(zhàn)營(yíng)銷專家。 曾多次與合富輝煌集團(tuán)董事副總經(jīng)理、中國(guó)地產(chǎn)發(fā)展見證人之一的黎 振偉先生外出一同講學(xué)，是南中國(guó)操大型樓盤最多的策劃人。 1993年 進(jìn)入房地產(chǎn)界， 1999年進(jìn)入合富輝煌集團(tuán)，在合富輝煌從業(yè) 7年，全 程參與了合富輝煌進(jìn)入大盤時(shí)代的整體發(fā)展歷程。是合富輝煌房地產(chǎn) 操大盤的先行者之一，也是奧園集團(tuán)、中體奧林匹克花園、萬科集團(tuán) 高度認(rèn)可的品牌大盤實(shí)操策劃人。 曾在 2023年成功創(chuàng)立 “泛銷售模式”、“直效營(yíng)銷模式”，并在諸多 的住宅地產(chǎn)項(xiàng)目、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中貫徹實(shí)施，均取得了轟動(dòng)性的業(yè) 績(jī)，其成功代表作是“中國(guó)第一名盤 —— 南國(guó)奧林匹克花園”，曾經(jīng)以 “泛營(yíng)銷模式”創(chuàng)下一天銷售 800套的業(yè)績(jī)。 7年時(shí)間內(nèi)，在合富輝煌工作期間全程營(yíng)銷策劃操作的住宅、商業(yè)項(xiàng)目有（排名以年份推后順序）：武漢萬科城市花園（總建筑面積 50萬平方米）、長(zhǎng)沙奧林匹克花園（ 650畝）、南國(guó)奧園（ 1000畝）、番禺奧園（ 500畝）、佛山奧園（ 1000畝）、廣州奧園（ 500畝，僅負(fù)責(zé)后期銷售代理）、廣州奧園數(shù)碼大廈（商業(yè)面積約 30000平方米，住宅面積約 40000平方米）、佛山奧園商業(yè)街（ 15000平方米）、南國(guó)奧園商業(yè)街（ 8000平方米）、羊城花園（ 350畝）、南洲名苑（ 280畝）、東都大世界商業(yè)城（ 30000平方米）、廣州北京路俊泰商業(yè)城（ 30000多平方米）、中山三路地鐵商鋪（ 20230平方米） 所轄團(tuán)隊(duì)營(yíng)銷業(yè)績(jī)： 一）創(chuàng)立“房地產(chǎn)泛營(yíng)銷模式”，先后成功操作國(guó)內(nèi)以下大型房地產(chǎn)項(xiàng)目： 1） 2023年 7月，南國(guó)奧林匹克花園三天銷售 800套，總額 ； 2） 2023年，全年銷售南國(guó)奧園 15萬平方米，總額 4億元； 3） 2023年，番禺奧園、廣州奧園其他銷售 2億元； 4） 2023年，佛山奧園三小時(shí)成交別墅 ，洋房一周內(nèi)售磬 440套； 5） 2023年，武漢萬科城市花園，一個(gè)月銷售 200套，回款 ，銷售均價(jià)從 3200元攀升到 3788元，比周邊高出約￥ 900元 /平方米； 6） 2023年長(zhǎng)沙奧林匹克花園一天銷售 308套，資金回籠 ，2023年，長(zhǎng)沙奧林匹克花園項(xiàng)目榮獲唯一“湖南年度營(yíng)銷大獎(jiǎng)”；在2023年 6月 9日長(zhǎng)沙奧林匹克花園第二期開賣，三小時(shí)內(nèi)售磬 306套。 7） 2023年 5月 21日，長(zhǎng)沙上河國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)公開發(fā)售，一天內(nèi)銷售 439套商鋪，公寓 260多套， “上河國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目在 6月份“ 2023年中國(guó)地交會(huì)”被評(píng)為“ 2023年最值得推薦商業(yè)地產(chǎn)”， 8） 2023年 12月湖南合富輝煌被長(zhǎng)沙權(quán)威地產(chǎn)雜志《長(zhǎng)沙房地產(chǎn)》評(píng)為“ 2023年度金牌代理行”稱號(hào)； 9）培訓(xùn)的營(yíng)銷策劃人才眾多，在團(tuán)隊(duì)管理中擅長(zhǎng)運(yùn)用自己長(zhǎng)期總結(jié)探索的“四個(gè)體系、三個(gè)模式”，進(jìn)行管理，曾多次被評(píng)選為“合富輝煌優(yōu)秀職業(yè)經(jīng)理人”。 前期發(fā)展策劃、營(yíng)銷顧問的項(xiàng)目有： 大連億達(dá)集團(tuán)國(guó)際新城、國(guó)際公寓項(xiàng)目（總建筑面積 36萬平方米）、唐會(huì)大型商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)顧問（ 50000平方米）、大連錦聯(lián)經(jīng)典生活商業(yè)廣場(chǎng)（ 150000平方米）、珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)長(zhǎng)沙項(xiàng)目、合肥旭日項(xiàng)目、武漢天犁豪園項(xiàng)目、武漢金地太陽城等前期策劃項(xiàng)目等等。 指導(dǎo)操作的大型項(xiàng)目有： 時(shí)尚新天地 —— 株洲市區(qū)舊城改造項(xiàng)目，商業(yè)面積 85000平方米，住宅面積 120230平方米，總貨值超過七億元，目前招商、客源積蓄業(yè)績(jī)突出。世界 500強(qiáng)家樂福已入駐負(fù)一層、主力知名大商家分別有“批薩克”、“肯德基”、“蘇寧電器”、“美國(guó)奇樂兒游樂場(chǎng)”、“唯楚飲食集團(tuán)”、“大蓉和飲食集團(tuán)”、“金牛角王”、“陽光足浴”、“美麗田園“、“老楊明遠(yuǎn)眼鏡”、“花花公子”、“馬獅龍”、“萊爾斯丹”、“皮爾卡丹”、“卡萊迪珠寶”、“大金行”、“法派時(shí)裝”、“彬彬時(shí)裝”等三百多個(gè)飲食、家電、時(shí)裝、珠寶、休閑娛樂等經(jīng)營(yíng)品牌。另外，目前積蓄了超過 1000名以上的誠(chéng)意金客戶，將于 2023年 8月 18日正式開售。 謝 謝 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 17, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 13:08:3713:08:3713:082/17/2023 1:08:37 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :08:3713:08Feb2317Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 13:08:3713:08:3713:08Friday, February 17, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 :08:3713:08:37February 17, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 2月 17日星期五 下午 1時(shí) 8分 37秒 13:08: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 下午 1時(shí) 8分 :08February 17, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 17日星期五 1時(shí) 8分 37秒 13:08:3717 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 1時(shí) 8分 37秒 下午 1時(shí) 8分 13:08: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 17, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 13:08:3713:08:3713:082/17/2023 1:08:37 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :08:3713:08Feb2317Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 13:08:3713:08:3713:08Friday, February 17, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :08:3713:08:37February 17, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 17日星期五 下午 1時(shí) 8分 37秒 13:08: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 2月 下午 1時(shí) 8分 :08February 17, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 17日星期五 1時(shí) 8分 37秒 13:08:3717 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 1時(shí) 8分 37秒 下午 1時(shí) 8分 13:08: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 17, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 13:08:3713:08:3713:082/17/2023 1:08:37 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :08:3713:08Feb2317Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 13:08:3713:08:3713:08Friday, February 17, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :08:3713:08:37February 17, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 17日星期五 下午 1時(shí) 8分 37秒 13:08: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 下午 1時(shí) 8分 :08February 17, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 17日星期五 1時(shí) 8分 37秒 13:08:3717 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 1時(shí) 8分 37秒 下午 1時(shí) 8分 13:08: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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