【正文】 具體細案 ,如 : 1. 公開發(fā)售前 現(xiàn)場包裝攻略 。 2. 2023總體營銷工作部署計劃（年度、季度、月度計劃） 3. 《標準化 3S服務管理體系》、《標準化營銷管理體系》 4. 2023年廣告推廣部署計劃 5. 2023年內部認購蓄客計劃 我司對本項目的營銷戰(zhàn)略具有充足的信心，如果貴司將本想交給我司代理，我們將在以下幾方面盡力做好： 一、根據(jù)市場的變化，充分把握機會，令項目的價格不斷升高，為開發(fā)商贏取最大的利潤； 二、在推廣的過程中，利用我司的客戶渠道充分解決客戶的積累問題，在廣告方面盡力為開發(fā)商節(jié)省廣告成本； 三、利用我司在營銷方面的成功模式、成功經(jīng)驗，令項目回收資金順利、成功、快速替開發(fā)商承接下一階段的滾動開發(fā)。 房地產實戰(zhàn)專家 —— 楊虹薇女士介紹 職務定位：公司運營管理者； 營銷方向策略決策人 項目直管體系總負責人 大型營銷事件、營銷活動的總監(jiān)控人 重要時間節(jié)點、價格策略定位決策者 職務性質：合富輝煌集團湖南分公司董事總經(jīng)理 工作經(jīng)驗：從事整合營銷傳播、房地產專業(yè)營銷策劃、銷售組織管理工作 12年。 是國內地產界實操大型樓盤、豪宅樓盤、商業(yè)地產項目能力全面的實 務地產策劃人，實戰(zhàn)營銷專家。 曾多次與合富輝煌集團董事副總經(jīng)理、中國地產發(fā)展見證人之一的黎 振偉先生外出一同講學，是南中國操大型樓盤最多的策劃人。 1993年 進入房地產界， 1999年進入合富輝煌集團，在合富輝煌從業(yè) 7年，全 程參與了合富輝煌進入大盤時代的整體發(fā)展歷程。是合富輝煌房地產 操大盤的先行者之一，也是奧園集團、中體奧林匹克花園、萬科集團 高度認可的品牌大盤實操策劃人。 曾在 2023年成功創(chuàng)立 “泛銷售模式”、“直效營銷模式”，并在諸多 的住宅地產項目、商業(yè)地產項目中貫徹實施，均取得了轟動性的業(yè) 績，其成功代表作是“中國第一名盤 —— 南國奧林匹克花園”，曾經(jīng)以 “泛營銷模式”創(chuàng)下一天銷售 800套的業(yè)績。 7年時間內，在合富輝煌工作期間全程營銷策劃操作的住宅、商業(yè)項目有（排名以年份推后順序）：武漢萬科城市花園（總建筑面積 50萬平方米）、長沙奧林匹克花園（ 650畝）、南國奧園（ 1000畝）、番禺奧園（ 500畝）、佛山奧園（ 1000畝）、廣州奧園（ 500畝，僅負責后期銷售代理）、廣州奧園數(shù)碼大廈（商業(yè)面積約 30000平方米，住宅面積約 40000平方米）、佛山奧園商業(yè)街（ 15000平方米）、南國奧園商業(yè)街（ 8000平方米）、羊城花園（ 350畝）、南洲名苑（ 280畝）、東都大世界商業(yè)城（ 30000平方米）、廣州北京路俊泰商業(yè)城（ 30000多平方米）、中山三路地鐵商鋪（ 20230平方米） 所轄團隊營銷業(yè)績： 一）創(chuàng)立“房地產泛營銷模式”，先后成功操作國內以下大型房地產項目： 1） 2023年 7月，南國奧林匹克花園三天銷售 800套，總額 ； 2） 2023年，全年銷售南國奧園 15萬平方米，總額 4億元； 3） 2023年，番禺奧園、廣州奧園其他銷售 2億元； 4） 2023年，佛山奧園三小時成交別墅 ，洋房一周內售磬 440套； 5） 2023年，武漢萬科城市花園，一個月銷售 200套，回款 ，銷售均價從 3200元攀升到 3788元，比周邊高出約￥ 900元 /平方米； 6） 2023年長沙奧林匹克花園一天銷售 308套，資金回籠 ，2023年，長沙奧林匹克花園項目榮獲唯一“湖南年度營銷大獎”；在2023年 6月 9日長沙奧林匹克花園第二期開賣，三小時內售磬 306套。 7） 2023年 5月 21日，長沙上河國際商業(yè)廣場公開發(fā)售，一天內銷售 439套商鋪，公寓 260多套， “上河國際商業(yè)廣場”項目在 6月份“ 2023年中國地交會”被評為“ 2023年最值得推薦商業(yè)地產”， 8） 2023年 12月湖南合富輝煌被長沙權威地產雜志《長沙房地產》評為“ 2023年度金牌代理行”稱號； 9）培訓的營銷策劃人才眾多，在團隊管理中擅長運用自己長期總結探索的“四個體系、三個模式”，進行管理，曾多次被評選為“合富輝煌優(yōu)秀職業(yè)經(jīng)理人”。 前期發(fā)展策劃、營銷顧問的項目有： 大連億達集團國際新城、國際公寓項目（總建筑面積 36萬平方米）、唐會大型商業(yè)項目開發(fā)顧問（ 50000平方米）、大連錦聯(lián)經(jīng)典生活商業(yè)廣場（ 150000平方米）、珠江實業(yè)集團長沙項目、合肥旭日項目、武漢天犁豪園項目、武漢金地太陽城等前期策劃項目等等。 指導操作的大型項目有： 時尚新天地 —— 株洲市區(qū)舊城改造項目，商業(yè)面積 85000平方米，住宅面積 120230平方米，總貨值超過七億元，目前招商、客源積蓄業(yè)績突出。世界 500強家樂福已入駐負一層、主力知名大商家分別有“批薩克”、“肯德基”、“蘇寧電器”、“美國奇樂兒游樂場”、“唯楚飲食集團”、“大蓉和飲食集團”、“金牛角王”、“陽光足浴”、“美麗田園“、“老楊明遠眼鏡”、“花花公子”、“馬獅龍”、“萊爾斯丹”、“皮爾卡丹”、“卡萊迪珠寶”、“大金行”、“法派時裝”、“彬彬時裝”等三百多個飲食、家電、時裝、珠寶、休閑娛樂等經(jīng)營品牌。另外，目前積蓄了超過 1000名以上的誠意金客戶，將于 2023年 8月 18日正式開售。 謝 謝 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 17, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 13:08:3713:08:3713:082/17/2023 1:08:37 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :08:3713:08Feb2317Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 13:08:3713:08:3713:08Friday, February 17, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :08:3713:08:37February 17, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 17日星期五 下午 1時 8分 37秒 13:08: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 下午 1時 8分 :08February 17, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 17日星期五 1時 8分 37秒 13:08:3717 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 1時 8分 37秒 下午 1時 8分 13:08: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , February 17, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 13:08:3713:08:3713:082/17/2023 1:08:37 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :08:3713:08Feb2317Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 13:08:3713:08:3713:08Friday, February 17, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :08:3713:08:37February 17, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 17日星期五 下午 1時 8分 37秒 13:08: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 2月 下午 1時 8分 :08February 17, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 17日星期五 1時 8分 37秒 13:08:3717 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 1時 8分 37秒 下午 1時 8分 13:08: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , February 17, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 13:08:3713:08:3713:082/17/2023 1:08:37 PM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :08:3713:08Feb2317Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 13:08:3713:08:3713:08Friday, February 17, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :08:3713:08:37February 17, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 17日星期五 下午 1時 8分 37秒 13:08: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 下午 1時 8分 :08February 17, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 17日星期五 1時 8分 37秒 13:08:3717 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 1時 8分 37秒 下午 1時 8分 13:08: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴