某房地產(chǎn)樓盤上市推廣策劃方案-資料下載頁
2025-01-30 15:44本頁面
【正文】 100%留意報紙廣告樓盤信息的時間平時讀報的時間資料來源： 2023年廣州房地產(chǎn)市場調(diào)研報告周四、五、六投放房地產(chǎn)廣告的最佳時機各報紙房地產(chǎn)信息優(yōu)勢對比93%57%38%8% 6%廣州日報 羊城晚報 南方都市報 新快報 南方日報獲得房地產(chǎn)信息的主要報紙資料來源： 2023年廣州房地產(chǎn)市場調(diào)研報告消費者看樓所受的信息影響優(yōu)點216。 覆蓋率廣泛216。 頻次高216。沖擊力強 216。 可選擇地理216。 能見度高216。 全天效應缺點252。 觀眾選擇性低252。 局限于簡單信息252。 自然因素會影響效果252。 較長制作周期戶外特性戶外的策略執(zhí)行? 針對目標消費群體較為集中的區(qū)域重點投放? 品牌的形象長期暴光，接觸的人口多而廣泛? 運用形式的建議– 巴士車身廣告– 候車亭燈箱廣告我們選擇的媒介我們選擇相應的媒體組合來配合產(chǎn)品銷售推廣216。報紙216。電視216。車身、候車廳252。輸出產(chǎn)品形象和產(chǎn)品信息、活動信息252。樹立品牌美譽度252。擴大接觸面、輸出產(chǎn)品形象投放整體原則? 根據(jù)媒體特性選擇最佳的媒體組合方式– 配合各階段的銷售推廣– 爭取獲得有效到達率的最大值? 由于房地產(chǎn)的主要信息獲取來源是報紙廣告，因此報紙是主要的媒體選擇? 作為一個新進入市場的樓盤，應當在公開發(fā)售前期投入適量的廣告 “預熱 ”，并啟動銷售? 電視廣告投放策略：– 內(nèi)部認購期采取 漸進式 策略投放，正式開盤當天達到高潮– 公開發(fā)售期，配合展銷會的時間和報紙廣告，采取 間歇式策略，集中在周四、五、投放，確保星期六、日的展銷會銷售業(yè)績媒介投放策略媒介投放策略? 報紙廣告投放策略：– 報紙廣告信息量大，傳閱性強，無閱讀時間限制，可以作詳細的介紹；廣告內(nèi)容在讀者腦海中停留的時間較長，印象深刻– 內(nèi)部認購期的報紙廣告比例相對較低，公開發(fā)售期投放量增大，以求更有效的促進銷售– 報紙廣告版面以 1/2版為主，主要選擇新聞版投放，以迎合主要目標消費者的閱讀喜好，并避開房地產(chǎn)廣告的高峰版面公開發(fā)售階段媒介配合? 公開發(fā)售階段媒介配合：– 其中報紙廣告在正式開盤日前三個星期開始投放，電視廣告在正式開盤日前兩個星期開始投放– 其中內(nèi)部認購期以品牌形象廣告為主，公開發(fā)售期以促銷廣告為主，兼顧形象廣告整體費用分配比例電視、電臺（萬元 )：建立產(chǎn)品形象報紙 (萬元 )：建立產(chǎn)品形象，產(chǎn)品信息與活動信息的輸出；采用硬性廣告、軟性廣告。軟文：引導消費觀念，品牌形象強化促銷、公關 (萬元 )：活動促銷，以活動提升形象。戶外 (萬元 )：產(chǎn)品形象的建立與鞏固制作 (萬元 )：樓盤的形象包裝銷售物料 /制作費用分配及排期階段媒介費用分配公開期（ 89萬）2023年 3月 —4 月年度媒體費用（戶外、制作費除外）分配計劃高潮期（ 179萬）2023年 5月 —7 月啟動期（ 179萬）2023年春節(jié)前后持續(xù)期（ 148萬）2023年 8月后報紙媒體初步費用預估 （第一、二階段） 電視媒體初步費用預估 （第一、二階段） 其他媒體初步費用預估媒體 站名 /形式 數(shù)量 廣告期 單價 /月 費用 電 車 廣 告107中山路 — 中山八路 3一年300， 000106錦城花園 — 文化公園 1102東山 — 文化公園 3225五羊新城 — 越秀公園 3 候車亭 東山口候車亭大燈箱 2一年5300254， 400中山醫(yī)候車亭大燈箱 2 5300備注 以當時實際投放價格為準謝 謝 大 家！謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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