【正文】 導(dǎo)入期 12月 15日 每日新報 頭版 14通 項目亮相稿 : 地產(chǎn)投資時代 街鋪為王（天津首座大型水岸街鋪群落， 4星級酒店落戶天津） 今晚報 一類版， 20通 同上 12月 16日 每日新報 新聞 /1000字 順馳又一城，順馳的又一次超越 12月 20日 今晚報 新聞 /1000字 商業(yè)地產(chǎn)競爭激烈，投資者區(qū)趨于理性 12月 22日 每日新報 今晚報 硬廣 /整版 一類版， 20通 世界矚目天津，天津企盼又一城＋認(rèn)購信息 12月 23日 每日新報 新聞 /1000字 順馳又一城落戶太陽城，實現(xiàn)太陽城的造城理想 四、廣告推廣安排 階段 日期 媒體 類型 主題內(nèi)容 導(dǎo)入期 12月 29日 每日新報 今晚報 硬廣 /整版 一類版， 20通 水岸街鋪 財富高速路 1月 3日 每日新報 新聞 /1000字 順馳又一城投資說明會成功舉辦信息 1月 4日 每日新報 新聞 /500字 順馳又一城教人如何投資理財（贈書活動進(jìn)展報道） 1月 5日 每日新報 硬廣 /整版 （中國第三次淘金浪潮來了 地產(chǎn)投資原始股，水岸街鋪明天盛大公開） 1月 6日 每日新報 今晚報 硬廣 /整版 硬廣 /20通 （中國第三次淘金浪潮來了 地產(chǎn)投資原始股，水岸街鋪明天盛大公開） 1月 9日 每日新報 硬廣 /整版 順馳又一城一天進(jìn)賬一個億 ―― **位精明理財者一致行動 今晚報 一類版， 20通 同上 四、廣告推廣安排 階段 日期 媒體 類型 主題內(nèi)容 導(dǎo)入期 1月 11日 每日新報 活動新聞 /500字 衛(wèi)國道區(qū)域發(fā)展論壇即將舉辦信息 今晚報 活動新聞 /500字 同上 1月 15日 每日新報 活動新聞 /1000字 衛(wèi)國道區(qū)域發(fā)展論壇成功舉辦信息 今晚報 活動新聞 /1000字 同上 1月 16日 每日新報 軟廣 /整版 衛(wèi)國道區(qū)域發(fā)展論壇成功舉辦活動回放 1月 19日 每日新報 今晚報 硬廣 /整版 硬廣 /20通 又一城招商伊始，肯德基捷足先登?。ㄊ着猩坛晒灱s儀式回放） 1月 23日 每日新報 新聞 /1000字 銷售還是招商，商業(yè)地產(chǎn)的難題！ 今晚報 新聞 /1000字 同上 五、活動策略 活動目的 ? 促進(jìn)銷售： 針對投資者的活動起到擠壓成交、不斷增強(qiáng)投資信心、投資觀念引導(dǎo)等作用； ? 擴(kuò)大項目認(rèn)知： 從亮相到春節(jié)前這段時間的活動，除促進(jìn)積累客戶的最大轉(zhuǎn)化外，主要圍繞“擴(kuò)大項目認(rèn)知”“降低市場抗性”的目的進(jìn)行，配合項目的新形象亮相迅速增大項目知名度。 五、活動策略 開盤前后活動 ? 12月 24日－ 1月 9日東部淘金計劃： 在此階段的每周末在各大書店等贈送《富爸爸》及在各大投資網(wǎng)站設(shè)立“淘金計劃”浮動頁等手段制造事件熱點，通過媒體放大，迅速擴(kuò)大項目知名度。 ? 12月 31日項目大型投資說明會： 認(rèn)購當(dāng)天，鞏固老客戶信心，促進(jìn)開盤轉(zhuǎn)化 ? 1月 7日水上激情夜： 開盤造勢，時間開盤同期，營造開盤火爆氣氛； ? 1月 7日首批主力商家簽約儀式； 開盤造勢，時間開盤同期，鞏固老客戶信心，增強(qiáng)市場信心； ? 1月 14日太陽城區(qū)域發(fā)展論壇 :開盤后舉行，通過和媒體合辦的方式，邀約政府官員和地產(chǎn)專家論證太陽城區(qū)域的發(fā)展前景，擴(kuò)大項目知名度，消弱市場區(qū)域抗性； 六、新聞炒作策略 新聞炒作策略 ? 每個月與《每日新報》合作舉辦論壇，集中新聞炒作主題方向，通過話題的炒作強(qiáng)勢向市場傳達(dá)相關(guān)信息； 此階段論壇安排： 1月 14日：太陽城區(qū)域發(fā)展論壇； ? 圍繞事件和市場熱點話題炒作： 六、新聞炒作策略 新聞炒作主題方向 炒作中心點 新聞炒作主題方向 區(qū)域發(fā)展前景引導(dǎo) 環(huán)渤海時代 津城東部成為發(fā)展熱點 交通改變距離，天津上演東部時速 七、費(fèi)用預(yù)計 2023年 12 月企劃推廣費(fèi)用計劃 (又一城費(fèi)用 ) 企劃 1號地 計劃合同值（元） （二）戶外廣告發(fā)布費(fèi)（戶） 202300 （三）廣告設(shè)計費(fèi)（廣） 105000 （四）媒體發(fā)布費(fèi)（媒） 383000 （五）活動、展示費(fèi)（活） 50000 （六）廣告制作費(fèi)（制） 95000 （九）其他（其） 10000 項目 合計 844300 七、費(fèi)用預(yù)計 2023年 1 月企劃推廣費(fèi)用計劃 (又一城費(fèi)用 ) 企劃 1號地 計劃合同值（元） （二）戶外廣告發(fā)布費(fèi)（戶） 202300 （三）廣告設(shè)計費(fèi)（廣） 105000 （四）媒體發(fā)布費(fèi)（媒） 475500 （五）活動、展示費(fèi)（活） 100000 （六）廣告制作費(fèi)（制） 70500 （九）其他（其） 10000 項目 合計 961800 PART 5 工作所需支持 ? 確定工程準(zhǔn)確節(jié)點 ? 招商計劃確定 ? 開盤時至少有 3家品牌商家簽訂租賃協(xié)議 ? 廣告公司確定 ? 商業(yè)地產(chǎn)咨詢顧問公司服務(wù)我們成長一段時間 ? 費(fèi)用支持 PART 6 后期工作思考 關(guān)于網(wǎng)絡(luò)媒體及新聞媒體后期應(yīng)用的思考 在以往追求快速回款的操作模式下網(wǎng)絡(luò)媒體＆新聞媒體因見效慢，不能促進(jìn)快速銷售不被重視，但在新的操作模式下，網(wǎng)絡(luò)媒體以互動的信息交流、海量的信息展示、費(fèi)用低等特點及新聞媒體以可信度高、傳播面廣、費(fèi)用低等特點將作為主流媒體的有力補(bǔ)充，且將成為媒體策略中的亮點。 針對又一城項目新聞媒體應(yīng)用的發(fā)展方向 ? 擴(kuò)大項目知名度是項目前期推廣的主要目的之一，因此，曝光率較高的事件營銷＆熱點營銷成為配合平面推廣的有效補(bǔ)充手段，“在主流媒體開辟商業(yè)地產(chǎn)專欄”將是新聞手段的有力支撐。再者制造新聞切入點即事件、話題等也是新聞媒體應(yīng)用的關(guān)鍵因素之一。以下提出關(guān)于“商業(yè)地產(chǎn)專欄新聞內(nèi)容”的一些想法，以拋磚引玉： ? 財智論壇 —— “天津十大商業(yè)精英”的創(chuàng)業(yè)故事或訪談錄連載；注：主要介紹又一城加盟商家的創(chuàng)始人； 針對又一城項目新聞媒體應(yīng)用的發(fā)展方向 ? 天津的上世紀(jì)老品牌與本世紀(jì)新品牌的交替發(fā)展史；注：其中介紹又一城加盟商家的品牌發(fā)展史； ? 追述天津商業(yè)區(qū)及商業(yè)建筑發(fā)展史，通過老照片及專題的的形式表現(xiàn)。提高項目市場知名度。 ? 按日歷追溯歷史上對中國乃至世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展有貢獻(xiàn)的商業(yè)奇才，介紹其發(fā)跡歷程 ? 按日歷查究世界各地風(fēng)俗節(jié)日所引起的商機(jī)或世界各地的商業(yè)節(jié)日； ? 以上專欄內(nèi)容主要針對關(guān)注商業(yè)的人群其中包括投資者、經(jīng)營者等等的興趣點設(shè)計，是與廣泛目標(biāo)客群建立心理共鳴，培育項目潛在客群的有力手段； 針對又一城項目網(wǎng)絡(luò)營銷的發(fā)展方向 對于又一城項目網(wǎng)絡(luò)營銷是培育消費(fèi)市場，建立消費(fèi)者儲備庫的有效工具，是對招商工作的重要支持，同時鞏固投資者購買信心，間接支持銷售。以下提出一些想法以便拋磚引玉： 開設(shè)項目網(wǎng)站“又一城”： 建立餐飲娛樂精品網(wǎng)站 —— “又一城”網(wǎng)站，并為其安排專業(yè)管理人員，在加盟商家和消費(fèi)者之間建立起一座互動的平臺。 與主力網(wǎng)站如搜狐、新浪等建立戰(zhàn)略合作，開展多項業(yè)務(wù)合作，如，黃金旺鋪在線競拍活動；全國招商會在線觀看等 網(wǎng)站和“又一城”消費(fèi)者俱樂部開展互動營銷 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH