【正文】 的推廣，形象升級，打造口碑媒體推介會及論壇活動6 營銷執(zhí)行計劃 推廣方式大6推 廣 通 路①6 營銷執(zhí)行計劃 推廣方式戶外廣告、道路指示、樓體、圍墻條幅廣告烘托現(xiàn)場氣氛6 營銷執(zhí)行計劃 推廣方式平面報紙、網(wǎng)絡(luò)媒體推進(jìn)各個營銷節(jié)點②6 營銷執(zhí)行計劃 推廣方式③ VIP認(rèn)購儀式、樣板房開放、展示區(qū)開發(fā)儀式引爆市場熱點，6 營銷執(zhí)行計劃 推廣方式④ 行業(yè)論壇、產(chǎn)品發(fā)布會擴(kuò)大行業(yè)的影響力和公信力。6 營銷執(zhí)行計劃 推廣方式⑤ 樓書、折頁、直郵對項目的精工品質(zhì)和 3A科技文本化6 營銷執(zhí)行計劃 推廣方式開盤后周末暖場活動，保持項目的持續(xù)熱度，保證平穩(wěn)銷售。⑥二批三批一批階段 時間 推出棟數(shù) 推盤比例 累計目標(biāo)銷售率第一批 9棟共 32套 155㎡三房 總量的 17% 15%第二批 4棟共 77棟復(fù)式四房及小三房 總量的 41% 50%第三批 2023. 01 7棟 總量的 42% 85%剩余 剩余單位 總量的 13% 95%以上6 營銷執(zhí)行計劃 推售計劃金碧華庭整體推售模式依據(jù)市場以及工期進(jìn)度，逐步提高銷售價格， 2023年 10月率先推出總體量的58%，爭取在 2023年 4月完成項目的整體銷售目標(biāo)。項目預(yù)售許可證與推售計劃保持一致，同時工程施工進(jìn)度應(yīng)與相關(guān)節(jié)點配合。6 營銷執(zhí)行計劃 推售計劃一批推售推售節(jié)奏安排： 9月 1日正式認(rèn)購，累積 100批該戶型客戶后，集中選房，以3： 1的認(rèn)購率，促使客戶快速落定，提高成單率，力爭在一個禮拜內(nèi)完成首批單位的簽約工作。推售單位安排： 9棟共 32套 155平米四房，總價在 85萬左右，以高起點，高姿態(tài)，強(qiáng)勢引爆清溪住宅消費市場。此戶型較清溪市場其它在售相比，戶型面積高于其主力戶型 30平方米左右，易于樹立項目標(biāo)桿形象，為后期項目溢價奠定基礎(chǔ)。推售策略：高起點，高姿態(tài)，鎖定目標(biāo)客戶后公關(guān)活動、短信群發(fā)有的放矢； 認(rèn)購客戶分析，對底、頂層單位進(jìn)行有針對性的促銷方式折扣優(yōu)惠； 集中選房，營造熱銷氛圍，促成快速交易。6 營銷執(zhí)行計劃 推售計劃二批推售推售節(jié)奏安排：完成首批單位 100批認(rèn)購客戶后，即推出二批復(fù)式單位，與首批單位簽約工作同時進(jìn)行，壓縮一、二批單位銷售時間，為第三批單位推出打下基礎(chǔ)。推售單位安排： 4棟共 77套，其中復(fù)式單位 66套， 107平米三房 11套。承接一批單位推出的市場反應(yīng)，進(jìn)一步確立項目豪宅形象。推售策略：首批售罄利好，乘勢出擊，搶占客戶高地； 樣板房開放，品鑒活動； 老帶新聯(lián)動。6 營銷執(zhí)行計劃 推售計劃三批推售推售節(jié)奏安排：作為本項目的壓軸篇，戶型面積為當(dāng)?shù)厥袌鲋髁徜N戶型，經(jīng)一、二批的銷售與積累，已形成較強(qiáng)的品牌效應(yīng)，景觀初步成形，給本批推售單位充分的溢價空間，應(yīng)嚴(yán)把銷控，采用逐步解籌的方式。根據(jù)工期安排，在 12月 30日完成項目封頂，春節(jié)前可開盤，把握返鄉(xiāng)客流。推售單位安排： 7棟共 78套 127—132 平米三房。推售策略：公關(guān)活動及短信轟炸； 開展社區(qū)文化活動，營造和諧人居氛圍； 目標(biāo)市場適度外括； 老帶新聯(lián)動。n綜合目前市場情況 ， 2023年下半年清溪同等住宅銷售價格平均為 5200元 /㎡n項目贈送面積比率為 10%以上，價格上浮 5%以上；n2023年 —2023 年基礎(chǔ)通脹率按 5%，即兩年價格上浮 10%以上；5200元 /㎡ * (1+5%) *(1+10%)= 6050元 /㎡n尊地地產(chǎn)有信心創(chuàng)造 5%的營銷溢價空間，目標(biāo)實現(xiàn)價格為：銷售收入： 41165㎡ *5775元 /㎡ =6 營銷執(zhí)行計劃 價格粗算銷售價格： 5500元 /㎡ ——6050 元 /㎡n按銷售收入的 %計提推廣費用；n推廣總費用約為 260萬元 .6 營銷執(zhí)行計劃 營銷費用項目 戶外 廣播 網(wǎng)絡(luò) 網(wǎng)站建設(shè) 活動 禮品 印刷制作 其它 總計比例 30% 5% 5% 2% 38% 5% 5% 10% 100%? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 09:08:0109:08:0109:081/27/2023 9:08:01 AM? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 一月 2109:08:0109:08Jan2127Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。 09:08:0109:08:0109:08Wednesday, January 27, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 一月 21一月 2109:08:0109:08:01January 27, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 27 一月 20239:08:01 上午 09:08:01一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 219:08 上午 一月 2109:08January 27, 2023? 1行動出成果，工作出財富。 2023/1/27 9:08:0109:08:0127 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 9:08:01 上午 9:08 上午 09:08:01一月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 09:08:0109:08:0109:081/27/2023 9:08:01 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 一月 2109:08:0109:08Jan2127Jan21? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 09:08:0109:08:0109:08Wednesday, January 27, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2109:08:0109:08:01January 27, 2023? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 27 一月 20239:08:01 上午 09:08:01一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 一月 219:08 上午 一月 2109:08January 27, 2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/1/27 9:08:0109:08:0127 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 9:08:01 上午 9:08 上午 09:08:01一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 09:08:0109:08:0109:081/27/2023 9:08:01 AM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 2109:08:0109:08Jan2127Jan21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 09:08:0109:08:0109:08Wednesday, January 27, 2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 一月 21一月 2109:08:0109:08:01January 27, 2023? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 27 一月 20239:08:01 上午 09:08:01一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 一月 219:08 上午 一月 2109:08January 27, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/27 9:08:0109:08:0127 January 2023? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 9:08:01 上午 9:08 上午 09:08:01一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴