【正文】 分區(qū)域價值演繹 項目價值演繹3月客戶價值演繹世界的硅谷，中國的光谷；從此，光谷在知識之上 光谷 1號，新奢華主義社區(qū) 每個人 ， 都是自己的 CGO階段主題推出東 ，開盤 60%的解籌率年末酒店盛裝出場公寓，銷售率六成以上臨時接待點開放 東區(qū)開盤 加推西區(qū) 2棟銷售目標(biāo) 積累客戶 2023批活動及推廣12月光谷光輝成就 20年系列慶典活動客戶會啟動；戶外、報廣、海報、折頁、樓書等新奢華會館開館；認(rèn)籌，解籌，加推?；顒訝I銷，網(wǎng)絡(luò)話題；光谷首屆創(chuàng)業(yè)領(lǐng)袖論壇；武漢天龍 智慧創(chuàng)業(yè)基金成立儀式活動營銷推廣渠道GREAT MASTER CHINA LIMITED All rights reserved特別聲明：本提案知識產(chǎn)權(quán)歸大家顧問機(jī)構(gòu)所有，未經(jīng)同意，不得擅用、修改或拷貝其中部分或全部內(nèi)容。 時間： 2023年 3月 6月階段目標(biāo)： 積累認(rèn)籌客戶 2023批左右階段目的：引發(fā) “ 智慧光谷 ” 的話題效應(yīng)，進(jìn)行區(qū)域價值塑造，成為區(qū)域價值發(fā)現(xiàn)者，提升開發(fā)商品牌及項目影響力；強(qiáng)調(diào)企業(yè)的社會責(zé)任感、城市意義、豐滿開發(fā)商形象。推廣主題： 從此，光谷在知識之上 世界的硅谷，中國的光谷三、分階段營銷思路區(qū)域價值營銷階段 —— 以區(qū)域價值話題推廣為切入點GREAT MASTER CHINA LIMITED All rights reserved特別聲明：本提案知識產(chǎn)權(quán)歸大家顧問機(jī)構(gòu)所有，未經(jīng)同意，不得擅用、修改或拷貝其中部分或全部內(nèi)容。 營銷活動 “ 中國光谷 光輝 20年 ” 系列慶典活動活動思路： 武漢金地，扎根光谷五年，見證了光谷七年的輝煌，與光谷共同成長。通過系列慶?；顒樱蛟扉_發(fā)商品牌，同時對光谷發(fā)展脈絡(luò)進(jìn)行梳理，引出 “ 智慧光谷 ” 概念，成為區(qū)域領(lǐng)導(dǎo)者?；顒右唬?“ 光谷光輝 20年 20事 ” 老照片全城有獎?wù)鬟x展覽；活動二： “ 光谷光輝 20年 20人 ” 人物評選；活動三：天龍集團(tuán) “ 天驕匯 ” 客戶會啟動新聞發(fā)布會。GREAT MASTER CHINA LIMITED All rights reserved特別聲明：本提案知識產(chǎn)權(quán)歸大家顧問機(jī)構(gòu)所有，未經(jīng)同意，不得擅用、修改或拷貝其中部分或全部內(nèi)容。 項目價值階段 — 以 “ 新奢華主義 ” 為核心的項目推廣時間： 2023年 6月 10月階段目標(biāo)： 一期開盤 60%的銷售率。階段目的：演繹項目價值，深化項目推廣主題；將項目價值與客戶心理認(rèn)同有機(jī)結(jié)合，獲得客戶共鳴；以持續(xù)銷售為核心，全力實現(xiàn)全年預(yù)定銷售目標(biāo)。GREAT MASTER CHINA LIMITED All rights reserved特別聲明：本提案知識產(chǎn)權(quán)歸大家顧問機(jī)構(gòu)所有，未經(jīng)同意，不得擅用、修改或拷貝其中部分或全部內(nèi)容。 產(chǎn)品價值演繹： 光谷一號，低調(diào)的奢華主義 —— 引出項目特質(zhì)，與客戶發(fā)生關(guān)聯(lián)：智產(chǎn)階級信奉的是低調(diào)的奢華，豐富而不張揚(yáng)； 光谷一號，簡約卻不簡單 —— 介紹項目的建筑理念以及建筑風(fēng)格，同時將建筑擬人化，使建筑與客戶發(fā)生交流； 光谷一號， Mcluxury House —— 以奢華主義為核心，對項目的地段、產(chǎn)品創(chuàng)新、用材、設(shè)計，以及物業(yè)管理進(jìn)行全方位的介紹GREAT MASTER CHINA LIMITED All rights reserved特別聲明：本提案知識產(chǎn)權(quán)歸大家顧問機(jī)構(gòu)所有，未經(jīng)同意，不得擅用、修改或拷貝其中部分或全部內(nèi)容。 營銷活動 新奢華生活館 開館典禮活動思路： 在項目營銷中心設(shè)立新奢華主義相關(guān)品牌的展覽區(qū)，如 Belvedere伏特加，路易 威登服飾推出的以設(shè)計師馬克 雅可布命名的年輕化下線品牌， KendallJackson餐前淡酒品牌等。在營銷中心展出客戶群體可以購買得到的新奢侈品，既提升客戶消費檔次的同時，為項目營銷落地、品牌形象提升奠定了基礎(chǔ)。GREAT MASTER CHINA LIMITED All rights reserved特別聲明：本提案知識產(chǎn)權(quán)歸大家顧問機(jī)構(gòu)所有，未經(jīng)同意，不得擅用、修改或拷貝其中部分或全部內(nèi)容。 酒店公寓價值包裝思路：項目公寓共 420套，年底推出將面臨 投資客信心不足與世界城的競爭雙重困境 ，為實現(xiàn)項目的價值最大化，必須轉(zhuǎn)變營銷思路，擴(kuò)大客戶群體。面對光谷經(jīng)濟(jì)發(fā)展的轉(zhuǎn)型，針對大量創(chuàng)意型企業(yè)辦公需求，在推廣上著重于 “ 商務(wù)公寓 ”的推廣，以吸引投資客的注意，同時打開營銷空間，擴(kuò)大客戶群體，提升項目價值；案名建議： 光谷一號 創(chuàng)富中心GREAT MASTER CHINA LIMITED All rights reserved特別聲明：本提案知識產(chǎn)權(quán)歸大家顧問機(jī)構(gòu)所有，未經(jīng)同意，不得擅用、修改或拷貝其中部分或全部內(nèi)容。 二、商務(wù)公寓初步定位形象定位： 中國光谷 創(chuàng)業(yè)智慧總部價格定位： 7000—7500 元 客戶定位： 成長型、科技型、創(chuàng)新型、知本型中小企業(yè)、個人工作室物業(yè)定位： 創(chuàng)新商務(wù)空間 GREAT MASTER CHINA LIMITED All rights reserved特別聲明：本提案知識產(chǎn)權(quán)歸大家顧問機(jī)構(gòu)所有，未經(jīng)同意，不得擅用、修改或拷貝其中部分或全部內(nèi)容。 營銷活動 “ 每個人都是自己的 CGO” — 光谷首屆創(chuàng)業(yè)領(lǐng)袖論壇活動思路： 在剛結(jié)束的武漢市人大會議上，代市長阮成發(fā)在政府工作報告中首次提到 “ 全民創(chuàng)業(yè) ” ，要求努力把武漢建設(shè)成為創(chuàng)業(yè)之城。作為武漢智力資源最為集中的光谷，響應(yīng)政府號召，當(dāng)仁不讓。活動可邀請光谷內(nèi)著名企業(yè)家，如精侖電子掌門人張學(xué)陽、凡谷電子孟慶南，楚天激光老板孫文，講述其創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷，激發(fā)青年憑借智慧創(chuàng)業(yè)的激情。GREAT MASTER CHINA LIMITED All rights reserved特別聲明：本提案知識產(chǎn)權(quán)歸大家顧問機(jī)構(gòu)所有，未經(jīng)同意，不得擅用、修改或拷貝其中部分或全部內(nèi)容。 營銷活動 成立 “ 天龍創(chuàng)業(yè)基金會 ” 活動思路： 為配合項目小戶型公寓的營銷推廣，可設(shè)立武漢天龍 智慧創(chuàng)業(yè)基金，對于購買項目公寓的客戶，以入股的形式，提供一定的創(chuàng)業(yè)基金資助，幫助其進(jìn)行創(chuàng)業(yè)，創(chuàng)業(yè)成功后其基金轉(zhuǎn)化為股份，參與企業(yè)分紅?；顒右饬x： 是對項目以 “ 智慧 ” 為核心推廣思路的具體體現(xiàn)，使推廣具有了支撐； 開創(chuàng)了一種全新的營銷方式，可實現(xiàn)開發(fā)商、投資者、以及業(yè)主的共贏； 為企業(yè)后期發(fā)展提供了新的增長點。GREAT MASTER CHINA LIMITED All rights reserved特別聲明：本提案知識產(chǎn)權(quán)歸大家顧問機(jī)構(gòu)所有，未經(jīng)同意，不得擅用、修改或拷貝其中部分或全部內(nèi)容。 總結(jié) 我們認(rèn)為，在對 區(qū)域價值、客戶價值與品牌價值進(jìn)行有機(jī)融合的基礎(chǔ)上的高度提煉 ，提出了以 “ 比知識更高的是智慧 ” 為核心的差異性營銷策略。 根據(jù)對項目價值以及客戶的深入理解，我們提出了 “ 新奢華主義社區(qū) ” 的概念，對產(chǎn)品價值進(jìn)行演繹， 新奢華主義摒棄了外在的華麗，而注重內(nèi)心的優(yōu)越，注重表達(dá)，卻不張揚(yáng)，不僅是對產(chǎn)品的最佳詮釋，也是對客戶心理的準(zhǔn)確表達(dá)； 在營銷推廣上，項目站在城市價值的高度，將項目發(fā)展與區(qū)域發(fā)展、與品牌特征緊密結(jié)合， 不僅秉承了發(fā)展商重視客戶的一貫風(fēng)格，同時在城市價值運營以及營銷手段上持續(xù)創(chuàng)新； 我們相信，光谷一號將獲取 品牌與營銷 的雙重成功，成為天龍集團(tuán)激發(fā)城市潛能的 標(biāo)志性物業(yè) 。GREAT MASTER CHINA LIMITED All rights reserved特別聲明：本提案知識產(chǎn)權(quán)歸大家顧問機(jī)構(gòu)所有，未經(jīng)同意，不得擅用、修改或拷貝其中部分或全部內(nèi)容。 匯報完畢，匯報完畢， 謝謝聆聽！謝謝聆聽！謝 謝一月 2115:52:0815:5215:52一月 21一月 2115:52 15:5215:52:08一月 21一月2115:52:082023/1/24 15:52:08? 靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 15:52:0815:52:0815:521/24/2023 3:52:08 PM? 1以我獨沈久，愧君相 見頻 。 一月 2115:52:0815:52Jan2124Jan21? 1故人江海 別 ，幾度隔山川。 15:52:0815:52:0815:52Sunday, January 24, 2023? 1乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。 一月 21一月 2115:52:0815:52:08January 24, 2023? 1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 24 一月 20233:52:08 下午 15:52:08一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 213:52 下午 一月 2115:52January 24, 2023? 1行 動 出成果，工作出 財 富。 2023/1/24 15:52:0815:52:0824 January 2023? 1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時 ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點的射 線 向前。 3:52:08 下午 3:52 下午 15:52:08一月 21? 沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 15:52:0815:52:0815:521/24/2023 3:52:08 PM? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的 積 累。 一月 2115:52:0815:52Jan2124Jan21? 1世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 15:52:0815:52:0815:52Sunday, January 24, 2023? 1不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2115:52:0815:52:08January 24, 2023? 1意志 堅 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 24 一月 20233:52:08 下午 15:52:08一月 21? 1楚塞三湘接， 荊門 九派通。 。 一月 213:52 下午 一月 2115:52January 24, 2023? 1少年十五二十 時 ，步行 奪 得胡 馬騎 。 2023/1/24 15:52:0815:52:0824 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 3:52:08 下午 3:52 下午 15:52:08一月 21? 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 15:52:0915:52:0915:521/24/2023 3:52:09 PM? 1越是沒有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 一月 2115:52:0915:52Jan2124Jan21? 1越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 15:52:0915:52:0915:52Sunday, January 24, 2023? 1知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 一月 21一月 2115:52:0915:52:09January 24, 2023? 1意志 堅 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 24 一月 20233:52:09 下午 15:52:09一月 21? 1最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 一月 213:52 下午 一月 2115:52January 24, 2023? 1 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 2023/1/24 15:52:0915:52:0924 January 2023? 1一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 3:52:09 下午 3:52 下午 15:52:09一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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