【正文】 ② 聯(lián)合總辦媒體 資源，以第三 方媒體角度炒 作 TOD 核爆擴散理論 傳播效果延遲，通過事件第一天推廣一炮而火！ 線上線下同步釋放產(chǎn)品銷售信息 線上集中傳播 ? 上媒體全新插畫視覺符號和銷售信息釋放，以 地鐵包車為事件 ，聯(lián)合各家媒體 各個角度炒作，包括社會新聞、生活類、藝術(shù)時尚類、廣告類、地產(chǎn)類； ? 同步釋放項目價值 戶型、開放社區(qū)、大虹橋價值點； 線下活動不斷 ? 舉辦發(fā)布會 ，占位上海萬科 TOD產(chǎn)品全新品類 [城市共同體 ]正式亮相； ? 配合客戶平時到案場空閑時間，線下策劃 夜場活動 ，以暖場活動為主， 打造味 聽盛宴 ，客戶可與親朋好友到現(xiàn)場品嘗美食美酒的同時，每天一個音樂主題夜。 第 64頁 /共 50頁 營銷亮點 [城市共同體 ]概念宣傳片和插畫長卷 ? ? 邀請國際團隊以 全息投影 +3D新穎的手法意向展示項目價值，傳遞項目 城市共生、未來生活場景調(diào)性 ； 邀請插畫藝術(shù)家以 超現(xiàn)實手法 創(chuàng)作了藝術(shù)長卷，體現(xiàn) 上海城市發(fā)展軸 ，傳遞項目 城市共生 的理念。 第 65頁 /共 50頁 目錄 ? 項目現(xiàn)狀 ? 市場及客戶 ? 核心價值 ? 現(xiàn)場節(jié)點及展示提升 ? 產(chǎn)品升級 ? 銷售目標及推售節(jié)點 ? 推廣策略 ? 費用鋪排及經(jīng)營指標 年份 網(wǎng)絡(luò)廣告 戶外 影視廣 告 電臺 策劃及 咨詢費 派單 推廣活 動費 巡展 銷售代 理費及 傭金 銷售資 料費 模型 禮品 包裝制 作費 物業(yè)公 司服務(wù) 及看房 專車 銷售展 示區(qū)費 用 合計 銷售額 營銷費率 2017 440 260 90 30 120 50 282 150 331 110 30 80 154.1 238 52 5405 515500 %內(nèi) 第 66頁 /共 50頁 項目一期營銷費用按照 %估算合計 2912萬，其中 2023年已發(fā)生 1193萬，結(jié)余 1719萬計入 2023年營銷費用。二期 營銷費用按照 %估算為 ，一期二期合計營銷費用 ，預(yù)計全年總銷 ，全年費率控制 以內(nèi)。 主要費項說明 從 2023年客戶來訪渠道分析，項目主要來訪渠道為網(wǎng)絡(luò)廣告及朋友介紹，故 2023年在圈層營銷、企業(yè)團購客戶挖掘 等渠道上將繼續(xù)發(fā)力，加大宣傳推廣力度。新政出臺后，同價位段產(chǎn)品將面臨更為直接的產(chǎn)品力對比，產(chǎn)品力、提 升和現(xiàn)場包裝故事線打造需著力形成更加完整體系進行市場傳播。 2023年費效控制（目標： %) 第 67頁 /共 50頁 ? THANKS ? 成功的軌跡作為一種策略路線，從一開始就應(yīng)該走上正軌。 ? 你犯了中國人都容易犯的錯誤就是太狂了。 ? 管理的第一目標是使較高工資與較低的勞動成本結(jié)合起來。 ? 堅持下去，成功就在下一個街角處等著你。 ? 做一個，給人希望的人而不是命令者；給人幫助的人而不是統(tǒng)治者；具有同情心的人而不是批評者；這樣的管理者。 ? 偉人之所以偉大，是因為他與別人共處逆境時，別人失去了信心，他卻下決心實現(xiàn)自己的目標。 23. . :3919:39 19:39:3 2 ? 如果有一個項目，首先要考慮有沒有人來做。如果沒有人做，就要放棄，這是一個必要條件。 ? 不創(chuàng)新，就滅亡。 ? 破產(chǎn)是一種暫時的困境，貧困是一種思想的狀態(tài)。 ? 可持續(xù)競爭的惟一優(yōu)勢來自于超過競爭對手的創(chuàng)新能力。 ? 20世紀是生產(chǎn)率的世紀， 21世紀是質(zhì)量的世紀。 ? 在漫長的人生旅途中，有時要苦苦撐持暗無天日的境遇；有時卻風光絕頂，無人能比。 2023/2/1123. :3919:3 9:32 ? 企業(yè)的執(zhí)行力靠的就是紀律。 ? 管理層次越少越好。 ? 絕不會再來的機會。 ? 管理即決策。 ? 教孩子學走路，學說話的方法，是人世間教育孩子的最好方法。 ? 把我們頂尖的 20個人才挖走，那么我告訴你，微軟會變成一家無足輕重的公司。 ? 不善于傾聽不同的聲音，是管理者最大的疏忽。 ? 如果你希望成功，以恒心為良友，以經(jīng)驗為參謀，以小心為兄弟，以希望為哨兵。 19:3919:39 19:39:3 219:39:32 ? 管理者的最基本能力：有效溝通。 ? 企業(yè)即人。 ? 絕不可追隨產(chǎn)業(yè)界的時尚，要做其他公司不肯做的事。同時，不要做其他公司已經(jīng)在做或?qū)砜赡芤龅氖隆? ? 造人先于造物。 ? 企業(yè)最大的資產(chǎn)是人。 :3919:39:32 ? 人才是利潤最高的商品，能夠經(jīng)營好人才的企業(yè)才是最終的大贏家。 ? 多掙錢的方法只有兩個 :不是多賣，就是降低管理費。 ? 只有家族服務(wù)于企業(yè)，企業(yè)與家族才能同時生存發(fā)展 。假如企業(yè)的運營是以服務(wù)于家族為原則，則企業(yè)與家族必兩敗俱傷。 ? 走得最慢的人，只要他不喪失目標，也比漫無目的地徘徊的人走得快。 ? 日日行，不怕千萬里 。常常做，不怕千萬事。 ? 愛你的員工吧，他會百倍地愛你的企業(yè)。 19:3919:39 : .11 ? 擴充門面，而不改善編制，好景是維持不了多久的。 ? 我們在我們的勞動過程中學習思考，勞動的結(jié)果，我們認識了世界的奧妙，于是我們就真正來改變生活了。 2023年 2月 ? 創(chuàng)新是做大公司的惟一之路。 2023年 2月 11日 7時 39分 ? 制定正確的戰(zhàn)略固然重要，但更重要的是戰(zhàn)略的執(zhí)行。 ? 多想一下競爭對手。 2023年 2月 11日星期六 7時 39分 32秒 ? 企業(yè)管理過去是溝通，現(xiàn)在是溝通，未來還是溝通。 ? 信任固然好，監(jiān)控更重要。 ? 懶惰 :它是一種對待勞動態(tài)度的特殊作風。它以難以卷入工作而易于離開工作為其特點。 2023年 2月 11日星期六 下午 7時 39分 ? 世界上每 100家破產(chǎn)倒閉的大企業(yè)中， 85%是因為企業(yè)管理者的決策不慎造成的。 . 112023年 2月 11日星期六 7時 39分 32秒 . 11 謝謝各位！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 11, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 19:39:3219:39:3219:392/11/2023 7:39:32 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :39:3219:39Feb2311Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 19:39:3219:39:3219:39Saturday, February 11, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :39:3219:39:32February 11, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 11日星期六 下午 7時 39分 32秒 19:39: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 下午 7時 39分 :39February 11, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 11日星期六 7時 39分 32秒 19:39:3211 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 7時 39分 32秒 下午 7時 39分 19:39: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , February 11, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 19:39:3219:39:3219:392/11/2023 7:39:32 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :39:3219:39Feb2311Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 19:39:3219:39:3219:39Saturday, February 11, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :39:3219:39:32February 11, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 11日星期六 下午 7時 39分 32秒 19:39: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 2月 下午 7時 39分 :39February 11, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 11日星期六 7時 39分 32秒 19:39:3211 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 7時 39分 32秒 下午 7時 39分 19:39: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , February 11, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 19:39:3219:39:3219:392/11/2023 7:39:32 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :39:3219:39Feb2311Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 19:39:3219:39:3219:39Saturday, February 11, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :39:3219:39:32February 11, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 11日星期六 下午 7時 39分 32秒 19:39: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 下午 7時 39分 :39February 11, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 11日星期六 7時 39分 32秒 19:39:3211 February 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 7時 39分 32秒 下午 7時 39分 19:39: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴