【正文】 ？ ? 解決方案： 案名：“香格里拉”是個(gè)整體的概念，本意甚至更傾向于項(xiàng)目定位整體策略； 建筑風(fēng)格：公寓和寫字樓的協(xié)調(diào)統(tǒng)一可以將二者有機(jī)結(jié)合起來； 重點(diǎn)推介：以寫字樓為品牌，帶動(dòng)公寓銷售，重在熊掌，兼得魚，符合投資比例。 ? 傳播思考及創(chuàng)意表現(xiàn) ? “香格里拉”概念的推廣傳播：詮釋“香格里拉”的本意 ——一個(gè)夢(mèng)想的國度，她是人們期待和向往的地方，是創(chuàng)造夢(mèng)想的樂園； ? 人性化的設(shè)計(jì)外觀、取材，完美的物業(yè)管理，為企業(yè)量身定做； ? 以寫字樓推動(dòng)公寓銷售，制造品牌效應(yīng)，并以文化的概念反過來提升其層次，魚和熊掌兼得； ? 從其它商業(yè)傳播區(qū)別開來，在競爭中突破瓶頸效應(yīng) ? 整 合 營 銷 傳 播 把我們的核心概念用一個(gè)聲音傳播出去 不同的是：我們更加幽默、自信，甚至是一點(diǎn)點(diǎn)天真 ? 這也正是真正的國際手段 請(qǐng)欣賞 SONY獲獎(jiǎng)作品 ? 推 廣 策 略 ? 第一階段（概念推廣，形象整合期）： 形象篇上市，對(duì)品牌進(jìn)行概念闡釋， 實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)及項(xiàng)目本身形象的基礎(chǔ)建設(shè)， 實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目前期形象的整合。 ? 報(bào)紙廣告系列主題 CBD商務(wù)圈里的香格里拉 戶外廣告主題 CBD商務(wù)圈里的香格里拉 公關(guān)宣傳系列主題 到 CBD的夢(mèng)工廠去，尋找自己的香格里拉 ? 第二階段（公開銷售，強(qiáng)勢(shì)銷售期）： 項(xiàng)目形象公開，概念推廣，品牌占位，實(shí)現(xiàn)銷售目的。 工作內(nèi)容： 配合銷售，進(jìn)行優(yōu)勢(shì)點(diǎn)訴求，突顯產(chǎn)品品質(zhì)。 系統(tǒng)性媒體優(yōu)化組合和選擇，投入平面創(chuàng)意； 促銷活動(dòng)策劃、開展。 ? 廣播廣告系列主題 寫字樓里的香格里拉 報(bào)紙廣告主題 用咖啡來替代午睡（商業(yè)周邊環(huán)境） 向盒飯說一句再見（商業(yè)周邊環(huán)境） 流連在后花園的商人們（生態(tài)大堂） 下班不再是治療頭疼的唯一辦法（空調(diào)系統(tǒng)） 誰動(dòng)了我的奶酪（保安） ? 第三階段（后續(xù)銷售期） ： 項(xiàng)目困難套型的解決，銷售難點(diǎn)的突破。 工作內(nèi)容： 根據(jù)階段性目標(biāo)，工作內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)變化， 尋找難點(diǎn)突破，作針對(duì)性廣告投放及促銷。 ? 還有其他的方法嗎 ？ ? 案例一 ? 左岸工社－ 少數(shù)人的寫字樓 組成：寫字樓 +公寓 概念：“少數(shù)人” 分析：另類形象加立體宣傳，迅速獲得了較高知名度 ? 案例二 ? SOHO現(xiàn)代城 組成：寫字樓 +公寓 概念： SOHO——Small Office, Home Office，是家庭辦公的概念； 分析：潮流的代名詞。 SOHO制造的“現(xiàn)代城”，成了前衛(wèi)、另類的現(xiàn)代人辦公生活最理想的居所。 ? 他們的方法是什么 ？ ? 以 消費(fèi)者的內(nèi)心需求 為傳播發(fā)想點(diǎn) ? 以人文環(huán)境的塑造為品牌態(tài)度 ? 將各項(xiàng)目特點(diǎn)統(tǒng)合在整體的品牌形象之下，成為具體支持點(diǎn) ? 傳播方案 B 智慧引爆財(cái)富 ? 智慧引爆財(cái)富 ? 中關(guān)村 +金融街 +CBD=腦力勞動(dòng)者的三個(gè)舞臺(tái)，也是房地產(chǎn)商家必爭之地 ? 世界范圍內(nèi)的人才競爭趨勢(shì)，是市場經(jīng)濟(jì)的必然產(chǎn)物 這是一個(gè)知識(shí)引爆資本的年代 ? 報(bào)紙廣告系列主題 智慧就是第一生產(chǎn)力 只要在一個(gè)合適的地方 CBD 戶外廣告主題 智慧引爆財(cái)富 軟文宣傳系列主題 紐約 CBD頭腦型企業(yè)約占 6成 NASSA改寫 CBD未來 CBD應(yīng)該是知識(shí)俱樂部 ? 一些真正的務(wù)實(shí) 不是噱頭，不是空概念，看看我們的真面目 一次真正的革命 所有軟硬件都是為知識(shí)占有者量身定做 ? 廣播廣告系列主題 知識(shí)俱樂部 報(bào)紙廣告主題 智慧是我的資本，時(shí)尚也是（商業(yè)配套環(huán)境） 讓很多事情在散步中想通（ CBD花園） 如果情緒不會(huì)影響我的思考，空氣卻會(huì)（空調(diào)系統(tǒng)） 我說我喜歡有智慧的人，結(jié)果我被錄取了（保安） ? 公關(guān)傳播主題 頭腦型企業(yè)需要什么樣的辦公環(huán)境 頭腦型企業(yè)進(jìn)駐 CBD步伐加快 新一代商務(wù)人士更講時(shí)尚 ? 推廣的噱頭 按文憑或職稱給予回報(bào) 我的鄰居有 n位碩士 n位博士 n為某某 想不到有知識(shí)的大腦也如此時(shí)尚 ? 我們的問題： l 我們把我們的不同之處很好的從產(chǎn)品 特性中提煉出來了嗎 ？ l 我們對(duì)不同之處的解說有力嗎 ？ l 足以支撐我們的價(jià)格嗎 ？ l 我們把這些不同之處表現(xiàn)出來了嗎 ？ l 我們的表現(xiàn)方式人們易于接受嗎 ？ l 我們有考量過我們的表現(xiàn)效果嗎 ？ l 如果效果不好 ， 僅僅是表現(xiàn)的問題嗎 ？ ? 標(biāo)志設(shè)計(jì)示范 ? 小小的總結(jié) 在現(xiàn)今的市場里，有大量的供應(yīng)商，其中有大量的雷同。 沒有人去試圖和別人區(qū)隔。如果你愿意主動(dòng)變得與別人不同， 那麼你將很容易左右市場的需求。 亨利 福特 ? 品牌發(fā)展規(guī)劃（綱要） 品牌概念 創(chuàng)意概念 創(chuàng)意表現(xiàn) 整合傳播 ? 推廣策略（綱要） 建立視覺系統(tǒng)（ LOGO、 名字、廣告語） 建立品牌形象（影視廣告、平面廣告） 促銷廣告（報(bào)紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)平面、專題片） 售樓部物料（樓書、單張、吊旗、展板） 戶外廣告（路牌、燈箱） ? 結(jié)束語 本策劃案僅限于我機(jī)構(gòu)在對(duì)項(xiàng)目了解較膚淺的基礎(chǔ)之上 ， 將我們的構(gòu)想作了一定的表述 ， 在后面的時(shí)間里需要更為深層次地訪談 ， 以確保后期詳細(xì)市場推廣執(zhí)行方案的撰寫及更有利的實(shí)施 。 由此 ， 我們對(duì)貴司能夠給予我們這樣的機(jī)會(huì) ， 深感為謝 ！ 同時(shí) ， 希望貴公司就本策劃案內(nèi)容予以保密 。 謝謝 ， 本次提案到此結(jié)束 ！ 風(fēng)火夢(mèng)工廠項(xiàng)目組 ? THANKS！ ? 謝 謝 :27:4017:2717::27 17:2717:27::27:40 2023年 2月 10日星期五 5時(shí) 27分 40秒 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 10, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 17:27:4017:27:4017:272/10/2023 5:27:40 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :27:4017:27Feb2310Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 17:27:4017:27:4017:27Friday, February 10, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 :27:4017:27:40February 10, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 10日星期五 下午 5時(shí) 27分 40秒 17:27: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 下午 5時(shí) 27分 :27February 10, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 10日星期五 5時(shí) 27分 40秒 17:27:4010 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 5時(shí) 27分 40秒 下午 5時(shí) 27分 17:27: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 10, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 17:27:4017:27:4017:272/10/2023 5:27:40 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :27:4017:27Feb2310Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 17:27:4017:27:4017:27Friday, February 10, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :27:4017:27:40February 10, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 10日星期五 下午 5時(shí) 27分 40秒 17:27: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 2月 下午 5時(shí) 27分 :27February 10, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 10日星期五 5時(shí) 27分 40秒 17:27:4010 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 5時(shí) 27分 40秒 下午 5時(shí) 27分 17:27: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 10, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 17:27:4017:27:4017:272/10/2023 5:27:40 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :27:4017:27Feb2310Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 17:27:4017:27:4017:27Friday, February 10, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :27:4017:27:40February 10, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 10日星期五 下午 5時(shí) 27分 40秒 17:27: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 下午 5時(shí) 27分 :27February 10, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 10日星期五 5時(shí) 27分 40秒 17:27:4010 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 5時(shí) 27分 40秒 下午 5時(shí) 27分 17:27: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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