房地產(chǎn)市場調(diào)查與研究-資料下載頁
2025-01-24 00:10本頁面
【正文】 率為 ，商業(yè)設(shè)施的 占地面積 大約為。項(xiàng)目業(yè)態(tài)組合定位建議u 繽紛樂園— 可引進(jìn)百貨商場、大型超市、書店、專賣店，藝術(shù)寫真館，婚紗攝影店，配合設(shè)置一些大眾特色餐飲u 活力樂園— 體育用品中心、時尚專賣店、電影院、兒童游樂園 、家庭娛樂中心 和各地的特色餐飲u 陽光樂園 — 電玩中心、高科技娛樂中心、冰上舞臺、餐飲可設(shè)置必勝客、日韓燒烤料理、史迪克牛排、好客來 等餐館u 海逸樂園 — 時尚精品店、家居店、車展廳、康體休閑中心、女子塑身館以及 Discovery藝術(shù)休閑吧、意大利西餐酒吧、法國音樂酒吧 等餐廳u “綠野仙蹤 ”休閑美食街— 形成集特色餐廳、飾品，工藝品和禮品 、融合藝術(shù)長廊，知名畫家的工作室、手工藝品作坊、書法展覽廳等 于一體的休閑街項(xiàng)目目標(biāo)市場定位建議 u 目標(biāo)區(qū)域定位建議— 南京城東板塊，進(jìn)而吸引其他區(qū)位的消費(fèi)者。u檔次及消費(fèi)者定位 — 因項(xiàng)目規(guī)模較大，本項(xiàng)目堅(jiān)持以中檔為主，兼顧高檔。要要能適合絕大多數(shù)的消費(fèi)群體。u目標(biāo)商戶定位 — 本項(xiàng)目在目標(biāo)商戶定位時堅(jiān)持招好租戶，而不是付最高租金的租戶。商戶分為三級：一級經(jīng)營客戶是：全球500強(qiáng)品牌企業(yè)；二級經(jīng)營客戶是： 全國一、二線品牌企業(yè)；三級經(jīng)營客戶是：全國有發(fā)展?jié)摿Φ钠放?。國外?jīng)營成功但尚未進(jìn)入中國的品牌，更是項(xiàng)目的首選。項(xiàng)目目標(biāo)產(chǎn)品定位建議u 產(chǎn)品建筑風(fēng)格定位— 以中西合璧、新舊結(jié)合為基調(diào)， 并注入地段的文化特色u 產(chǎn)品建筑、景觀設(shè)計(jì)建議— 建筑設(shè)計(jì)應(yīng)突出其主題，沒有凸現(xiàn)主題的建筑，是沒有靈魂的建筑 u 產(chǎn)品組織定位建議— 客流動線、員工動線、車流動線、貨物動線、棄物動線、避難動線、水平交通、垂直交通等的組織和設(shè)計(jì)— 停車場可主要以地下停車場為主，配置少量地面停車空間。產(chǎn)品租售策略及價格定位建議u 產(chǎn)品經(jīng)營策略建議 — 統(tǒng)一招商、統(tǒng)一營銷、統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督和統(tǒng)一物管。u定位依據(jù)— 南京各商圈租金價格的參照標(biāo)準(zhǔn)，及可比競爭性商業(yè)物業(yè)的資料統(tǒng)計(jì)、分析，并將競爭性商業(yè)物業(yè)進(jìn)行地段因素、建筑品質(zhì)、業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)、經(jīng)營模式等方面的修正。u 租金建議 — 本項(xiàng)目的購物中心部分總體租金水平應(yīng)在 100～ 600 元 /月 *m2之間，休閑街總體租金水平在 400～ 800 元 /月 *m2之間。u 售價建議— 購物中心 10000～ 60000元 / m2 ，休閑街總體售價水平 40000～ 80000 元 / m2 。謝 謝！Thank You for Your Attention!謝 謝一月 2118:10:5418:1018:10一月 21一月 2118:10 18:1018:10:54一月 21一月2118:10:542023/1/22 18:10:54? 靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023? 雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 18:10:5418:10:5418:101/22/2023 6:10:54 PM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相 見頻 。 一月 2118:10:5418:10Jan2122Jan21? 1故人江海 別 ，幾度隔山川。 18:10:5418:10:5418:10Friday, January 22, 2023? 1乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。 一月 21一月 2118:10:5418:10:54January 22, 2023? 1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 22 一月 20236:10:54 下午 18:10:54一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 216:10 下午 一月 2118:10January 22, 2023? 1行 動 出成果，工作出 財(cái) 富。 2023/1/22 18:10:5418:10:5422 January 2023? 1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時 ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 6:10:54 下午 6:10 下午 18:10:54一月 21? 沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023? 很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 18:10:5418:10:5418:101/22/2023 6:10:54 PM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 一月 2118:10:5418:10Jan2122Jan21? 1世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 18:10:5418:10:5418:10Friday, January 22, 2023? 1不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2118:10:5418:10:54January 22, 2023? 1意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 22 一月 20236:10:54 下午 18:10:54一月 21? 1楚塞三湘接， 荊門 九派通。 。 一月 216:10 下午 一月 2118:10January 22, 2023? 1少年十五二十 時 ，步行 奪 得胡 馬騎 。 2023/1/22 18:10:5418:10:5422 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 6:10:54 下午 6:10 下午 18:10:54一月 21? 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023? 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 18:10:5418:10:5418:101/22/2023 6:10:54 PM? 1越是沒有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 一月 2118:10:5418:10Jan2122Jan21? 1越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 18:10:5418:10:5418:10Friday, January 22, 2023? 1知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 一月 21一月 2118:10:5418:10:54January 22, 2023? 1意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 22 一月 20236:10:54 下午 18:10:54一月 21? 1最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 一月 216:10 下午 一月 2118:10January 22, 2023? 1 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 2023/1/22 18:10:5518:10:5522 January 2023? 1一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 6:10:55 下午 6:10 下午 18:10:55一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告
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