【沿海集團(tuán)】設(shè)計(jì)過程中的成本、質(zhì)量管控要點(diǎn)與方法xxxx0603-資料下載頁
2025-01-23 23:08本頁面
【正文】 ? 質(zhì)量控制 ? 總圖與景觀、土建設(shè)計(jì)綜合 ? 管網(wǎng)綜合與景觀總圖的匹配 ? 土建標(biāo)高與景觀地坪標(biāo)高的匹配 ? 健康住宅技術(shù)專項(xiàng)設(shè)計(jì) ? 二次設(shè)計(jì) ? 門窗、立面分色、排磚圖、幕墻、電梯等 ? 材料封樣 ? 顧客界面材料的樣式、效果確定 ? 搭建樣板樓 ? 借鑒萬科經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目場地搭建 ? 所有應(yīng)用于該項(xiàng)目的材料、部品等均實(shí)地安裝推敲工藝做法或進(jìn)行特殊節(jié)點(diǎn)與構(gòu)造做法的 1： 1實(shí)際模型與做法研究 ? 樣板間建設(shè) ? 目前情況通常為工程端口堅(jiān)持施工周期與成本的優(yōu)先，設(shè)計(jì)端口無法對(duì)樣板間的設(shè)計(jì)品質(zhì)進(jìn)行把控 ? 部分采購部品的效果無法達(dá)到預(yù)期，現(xiàn)場沖擊力減弱 ? 建議以保證展示效果為導(dǎo)向的前提下（滿足成本要求），由設(shè)計(jì)部門對(duì)樣板間整體效果進(jìn)行把控 —— 現(xiàn)場品質(zhì)及設(shè)計(jì)變更由設(shè)計(jì)主導(dǎo)；工程控制施工進(jìn)度，并保證隱蔽界面工程的質(zhì)量與效果 施工圖階段控制 ? 成本控制 ? 面積指標(biāo)復(fù)核 ? 可售面積與建設(shè)面積比 ? 地下面積指標(biāo) ? 結(jié)構(gòu)限額指標(biāo)復(fù)核 ? 結(jié)構(gòu)含鋼量 \混凝土含量等是否超限額指標(biāo) ? 材料配比 \工程量是否符合 cc02表 ? 包括外墻裝修、室內(nèi)裝修材料工程面積 ? 材料性能標(biāo)準(zhǔn)與單價(jià) ? 健康住宅技術(shù)工程量與造價(jià) 現(xiàn)場品質(zhì)控制 ? 完善設(shè)計(jì)圖紙 ? 保證圖紙的完整與準(zhǔn)確 ? 對(duì)特殊節(jié)點(diǎn)與構(gòu)造做法的明確標(biāo)示 ? 標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)做法確定并推廣 ? 地下室頂板、地面散水、屋頂女兒墻、屋面保溫等 ? 杜絕不按圖施工的情況，保證產(chǎn)品品質(zhì)的實(shí)現(xiàn) ? 參與工程例會(huì) ? 現(xiàn)場工程師的現(xiàn)場管理 ? 施工規(guī)范的檢查 ? 專業(yè)素養(yǎng)的培訓(xùn)與提高 標(biāo)準(zhǔn)化 ? 通過標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，固化不同建筑類型涂料、面磚等選擇 ? 通過部品材質(zhì)、安裝工藝的標(biāo)準(zhǔn)化提高設(shè)計(jì)速度、施工質(zhì)量 ? 通過大批量采購方式降低成本 審圖 ? 擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì)過程中，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)配合進(jìn)度，實(shí)施過程圖紙審查及方案優(yōu)化 ? 施工圖完成后，聘請(qǐng)外部專家組織圖紙審查并做好施工圖交底 外部資源利用 ? 充分利用外聘審圖專家對(duì)結(jié)構(gòu)、設(shè)備等進(jìn)行審核 ? 利比等工程咨詢公司 前期介入 ，同外聘專家、設(shè)計(jì)策略聯(lián)盟共同確定不同類型建筑設(shè)計(jì)限額指標(biāo) ? 甲方、設(shè)計(jì)單位、咨詢方對(duì)此限額指標(biāo)進(jìn)行 三方確認(rèn) 后開展施工圖設(shè)計(jì) ? 可據(jù)此決定獎(jiǎng)懲制度 成本數(shù)據(jù)庫 ? 通過考察、咨詢市場各類建筑產(chǎn)品設(shè)計(jì)成本，編制不同類型建筑產(chǎn)品設(shè)計(jì)限額指標(biāo)數(shù)據(jù)庫指導(dǎo)規(guī)劃方案及施工圖設(shè)計(jì) ? 借助集團(tuán)成本端口專業(yè)力量，規(guī)范項(xiàng)目成本指標(biāo) 苗木基地建設(shè) ? 土地獲得后即在項(xiàng)目用地內(nèi)或周邊選址進(jìn)行苗木栽種 ? 景觀營造先于建筑施工 ? 待景觀施工時(shí)進(jìn)行選擇性移栽，節(jié)省大型苗木采購費(fèi)用 匯報(bào)結(jié)束！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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