協(xié)信集團(tuán)項(xiàng)目定位評審會(huì)資料編制模板-資料下載頁
2025-01-22 21:41本頁面
【正文】 比例 100% 開發(fā)成本 （ 元 /平米 ） ** 銷售均價(jià) （ 元 /平米 ） ** 項(xiàng)目利潤 （ 萬元 ） 可研報(bào)告開發(fā)成本 （ 元 /平米 ） ** 可研報(bào)告銷售均價(jià) （ 元 /平米 ） ** 總?cè)莘e率： ； 基準(zhǔn)地價(jià)： 。 二、產(chǎn)品定位 —— 參照項(xiàng)目發(fā)展“可行性報(bào)告”有關(guān)經(jīng)濟(jì)效益評估內(nèi)容，著重分析在擬定容積率及產(chǎn)品類型下的項(xiàng)目整體獲利情況，可參照下列表格： 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 單位數(shù)值（元 /m2） 項(xiàng)目總額（萬元） 可研報(bào)告總額（萬元） 銷售收入 開發(fā)成本 總投資 項(xiàng)目毛利 凈利潤 銷售凈利潤率 （注：銷售費(fèi)用以 %計(jì)取。） 二、產(chǎn)品定位 —— 說明項(xiàng)目開發(fā)各期的利潤體現(xiàn)，參照下列表格： 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 20XX年 ﹒﹒﹒ 20年 合 計(jì) 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 結(jié)算面積 （ m2） 凈利潤 (萬元 ) 可研報(bào)告結(jié)算面積 可研報(bào)告凈利潤 二、產(chǎn)品定位 —— 基亍售價(jià)說明整個(gè)項(xiàng)目的成本控制范圍，使之可滿足項(xiàng)目效益要求。 附項(xiàng)目定位版目標(biāo)成本（模板按集團(tuán)成本管理中心發(fā)布為準(zhǔn)）。 三、項(xiàng)目定位匯總表 三、項(xiàng)目定位匯總表 用地經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 總用地面積 容積率 覆蓋率 /綠化率 總建筑面積 可售面積 地下建筑面積 住宅 戶數(shù) /面積 辦公 層數(shù) /面積 商業(yè) 層數(shù) /面積 公建面積 會(huì)所 層數(shù) /面積 車位 個(gè)數(shù) /面積 項(xiàng)目房地產(chǎn)市場調(diào)查和消費(fèi)群體調(diào)查分析概況 項(xiàng)目的 SWOT分析 S(優(yōu)勢 ) W(劣勢 ) O(機(jī)會(huì) ) T(威脅 ) 項(xiàng)目定位分析 項(xiàng)目主題定位 目標(biāo)客戶定位 戶型面積比例定位 銷售價(jià)格定位 發(fā)展建議 三、項(xiàng)目定位匯總表 ——項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性分析 序號(hào) 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 定位版 可研版 差異說明 1 銷售合同收入（萬元） 2 可售面積 (萬方） 3 目標(biāo)成本 (萬方） 4 管理費(fèi)用（萬元） 5 銷售費(fèi)用（萬元） 6 財(cái)務(wù)費(fèi)用（萬元） 7 稅收（萬元） 8 銷售毛利率 9 銷售凈利率 10 項(xiàng)目凈利潤（萬元） 感謝聆聽 Thanks
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