上海某綜合經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)戰(zhàn)略咨詢報告-資料下載頁
2025-01-22 07:57本頁面
【正文】 供 國民待遇 ? 有效率的企業(yè)招攬 ? 保證能供給熟練的勞動者和人才 ? 營運(yùn)資金的 穩(wěn) 定化 ? 降低收帳的風(fēng)險 ? 中國國內(nèi)客戶的介紹 23 ９． 國外成功案例 ? 介紹日本 3案例、美國 2案例、歐洲 1案例 資料制作）野村綜合研究所 La s Co l i n as S op hi a A nt i po l i s Researc h Tr i a ng l e P ark 筑波研究學(xué)園地區(qū) 上總研究學(xué)園 神戶醫(yī)療產(chǎn)業(yè)都市 地點(diǎn) 美國德州 DF W 機(jī)場東側(cè)（距離機(jī)場 15 分鐘），位于達(dá)拉私 與 沃爾斯堡中間。 位在法國東南端，蔚藍(lán)海岸區(qū)域內(nèi)。距離機(jī)場 30公里。 位于美國東部北卡羅來納州（ NC ），由杜克大學(xué)﹑北卡州立大學(xué)及北卡大學(xué)所形成的三角形內(nèi)。離機(jī)場數(shù)分鐘。 位在東京的東北 60 公里，距離成田機(jī)場 40 公里。 位于日本千葉縣的上總地區(qū)，近東京灣。由東京以鐵路方式需時 60 分鐘至木更津車站在往內(nèi)陸10 公里。 日本兵庫縣神戶市 P ort I s l an d 第二期開發(fā)地區(qū) 開發(fā)歷程 1973 年 ~ 1969 年 ~ 1959 年 ~ 1968 年 ~ 1994 年 ~ 2023 年 ~ 開發(fā)構(gòu)想 希望能興建一 處具備就業(yè)與居住機(jī)能的市鎮(zhèn)（造鎮(zhèn)計畫） 創(chuàng)造一個新型態(tài)的知識城市。兼具人性觀點(diǎn)的未來城市（造鎮(zhèn)計畫）。 希望能結(jié)合附近豐富的學(xué)術(shù)研究資源進(jìn)行園區(qū)的開發(fā)。 充實(shí)日本科學(xué)技術(shù)及高等教育資源（造鎮(zhèn)計畫） 建設(shè)以電子﹑材料及生技等先端技術(shù)產(chǎn)業(yè)等民間研究所為中心，具備國際水準(zhǔn)的園區(qū) 藉由設(shè)立 W HO 神戶中心，振興高齡社會大有發(fā)展機(jī)會的健康福祉產(chǎn)業(yè) 面積 12 ,0 00 英畝（約 4, 8 65 公頃） 2, 40 0 公頃 2, 80 0 公頃 2, 70 0 公頃（整個都市28 ,4 00 公頃） 1, 00 0 公頃 180 公頃（預(yù)定） 引進(jìn)機(jī)能 ? 辦 公機(jī)能（ 1 4. 8 ％） ? 旅館（ 0. 3 ％） ? 產(chǎn)業(yè) / 物流 / 研究用地（ 12 . 3 ％） ? 商業(yè)及餐飲（ 2. 3 ％） ? 住宅（ 26 .2 ％） ? 開放空間（ 4 4. 2 ％） ? 辦公設(shè)施（ 2 8. 3 ％） ? 居住及服務(wù)設(shè)施區(qū)（ 6. 5％） ? 綠地（ 65 .2 ％） ? 教育及研究機(jī)能 ? ? 廠商進(jìn)駐及辦公機(jī)能 ? 研發(fā)用機(jī)能 ? 育成設(shè)備 ? 支持服務(wù)機(jī)能 ? 研究教育設(shè)施（ 54 . 3 ％） ? 公共用地（ 1 6. 7 ％） ? 住宅區(qū)（ 24 . 7 ％） ? 公共用設(shè)施（ 4. 7 ％） 第一期 2 78 公頃。 ? 上總學(xué)術(shù)研究中心（ 6. 5％） ? 官方實(shí)驗(yàn)機(jī)構(gòu)（ 14 . 4 ％） ? 民 間切用地（ 53 .6 ％） ? 其它設(shè)施（ 4. 3 ％） ? 綠地（ 13 .3 ％） ? 道路及河川（ 8. 0 ％） 目前僅開發(fā) 10 公頃 ? 先端醫(yī)療中心 ? 醫(yī)療事業(yè)支持中心 ? 訓(xùn)練中心（人才育成支持機(jī)能） 現(xiàn)況 有 2, 00 0 家企業(yè)﹑ 1 30 萬平方呎的零售空間﹑ 50幾家餐廳﹑ 19 家旅館﹑多所教育設(shè)施及 20 ,0 00人次的居民。 1, 22 7 家廠商﹑ 2 4, 5 50 個就業(yè)機(jī)會。多所大學(xué)及研究單位。并且有充分的生活條件（原本就是觀光圣地）。 109 家研發(fā)型企業(yè)﹑ 35家服務(wù)業(yè)﹑ 42 ,0 00 個就業(yè)機(jī)會。 有 46 個國家級研究機(jī)關(guān)，13 ,0 00 名研 究人員，4, 00 0 多名就業(yè)者。周邊有 70 多家民間企業(yè)。整個都市 官方研究機(jī)關(guān)﹑ 8 家民間企業(yè)及會議生活設(shè)施 先端醫(yī)療中心﹑發(fā)生 / 再生科學(xué)總合研究中心﹑醫(yī)療事業(yè)支持中心及人力訓(xùn)練中心 開發(fā)及 營運(yùn) La s Co l i n as INC.( 民間企業(yè) ) 國家級計畫。 2 00 2 年起由 S op hi a A nt i po l i s Ur ba n A ut ho r i ty 接管 RTF 負(fù)責(zé)園區(qū)開發(fā)、行銷管理，園區(qū)土地、廠房 /辦公室之出售、租借等 國土廳為最高層協(xié)調(diào)窗口。開發(fā)部份由公團(tuán)主導(dǎo) 千葉縣委托上總新都市開發(fā)株式會社開發(fā)。各設(shè)施營運(yùn)機(jī)關(guān)不定。 神 戶都市振興服務(wù)株式會社（官民合資） 可供參 考處 利用鄰近機(jī)場的優(yōu)勢，創(chuàng)造一個優(yōu)美環(huán)境，吸引企業(yè)及高科技人才前來就業(yè)與定居。 同樣利用機(jī)場優(yōu)勢。 「重視創(chuàng)新」， 30 年前及希望能創(chuàng)造未來世紀(jì)所需的科技場所。 同樣利用機(jī)場優(yōu)勢。 充分產(chǎn)官學(xué)合作，吸引企業(yè)前來設(shè)立據(jù)點(diǎn)。 成功引導(dǎo)研究機(jī)構(gòu)于一地，分散過度 集中 都會區(qū)的問題。 交通及生活機(jī)能相對較弱 ，發(fā)展并不順利，可做負(fù)面教材參考。 中央與地方齊心，利用神戶港及關(guān)西機(jī)場的優(yōu)勢發(fā)展新產(chǎn)業(yè)。 24 【 初期報告結(jié)論】上海臨港綜合經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)應(yīng)致力延攬之產(chǎn)業(yè) ? 判斷以下領(lǐng)域?yàn)橛邢ＭM(jìn)的 4個產(chǎn)業(yè) ? 產(chǎn)業(yè)機(jī)械：電氣測量器、化學(xué)機(jī)械、工作母機(jī)、金屬加工機(jī)械、建設(shè) ? 搬運(yùn)機(jī)械 ? 零件產(chǎn)業(yè)：汽車零件、電子零件 ? 材料產(chǎn)業(yè)：特殊鋼、高機(jī)能樹脂 ? 環(huán)境設(shè)備 （ 參考）各產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域之每個工廠平均面積 【 所需之占地面積試算 】 每個產(chǎn)業(yè)（工廠）之所需面積的合計 約 11km22＝約 22km2 日本因?yàn)橥恋鬲M小，高價位 、僅有非常有限的土地面積可以設(shè)廠，中國的工廠面積以日本的2倍來設(shè)定 所需土 地面積 約 22km2247。＝約 55km2 每個 產(chǎn)業(yè)假定１～２工廠進(jìn)入的話，預(yù)計需要 80km2 開發(fā)區(qū)內(nèi)之工廠土地面積比率設(shè)定為 4成 出處）有價證卷報告書 , 野村綜合研究所制作 25
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