【正文】 五金五金 19 % 20 % 3 % 門窗門窗 16 % 0 % 0 % 油漆油漆 15 % 2 % 1 % 空調空調 0 % 2 % 0 %百分比比例百分比比例 % % % 來自 中國最大的資料庫下載3．． 4對于惠陽建材商圈的分析結論：對于惠陽建材商圈的分析結論： 惠陽目前建材產(chǎn)品的經(jīng)營以零散性個體經(jīng)營惠陽目前建材產(chǎn)品的經(jīng)營以零散性個體經(jīng)營為主，沒有形成規(guī)?；⒁?guī)范化經(jīng)營；為主，沒有形成規(guī)?；⒁?guī)范化經(jīng)營； 市場對建材產(chǎn)品有較大的需求量，如淡水鎮(zhèn)市場對建材產(chǎn)品有較大的需求量，如淡水鎮(zhèn)的部分建材產(chǎn)品經(jīng)營者從事有這個行業(yè)的時間已的部分建材產(chǎn)品經(jīng)營者從事有這個行業(yè)的時間已近十年。市場發(fā)展到一定的階段，就會逐漸向正近十年。市場發(fā)展到一定的階段，就會逐漸向正規(guī)化、規(guī)?；l(fā)展，雖然目前淡水一大部分建材規(guī)化、規(guī)模化發(fā)展，雖然目前淡水一大部分建材經(jīng)營者還沒有意識到這一點，但這是市場發(fā)展的經(jīng)營者還沒有意識到這一點，但這是市場發(fā)展的必然趨勢。必然趨勢。 在惠陽發(fā)展建材專業(yè)市場有一定的市場空間在惠陽發(fā)展建材專業(yè)市場有一定的市場空間，但由于缺乏產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，規(guī)模不宜過大。，但由于缺乏產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，規(guī)模不宜過大。來自 中國最大的資料庫下載第四部分第四部分 企業(yè)研究企業(yè)研究4．． 1企業(yè)所有制形式、企業(yè)發(fā)展歷史企業(yè)所有制形式、企業(yè)發(fā)展歷史 項目開發(fā)公司：大亞灣廣寶實業(yè)公司（以下項目開發(fā)公司：大亞灣廣寶實業(yè)公司（以下簡稱簡稱 “廣寶公司廣寶公司 ”）成立于一九九二年，公司主營）成立于一九九二年，公司主營業(yè)務主要側重于摩托車零配件、五金、交電、百業(yè)務主要側重于摩托車零配件、五金、交電、百貨的批發(fā)及零售業(yè)務，業(yè)務遍及廣東、湖南、湖貨的批發(fā)及零售業(yè)務，業(yè)務遍及廣東、湖南、湖北、江西、廣西、河北、河南、上海、淅江、福北、江西、廣西、河北、河南、上海、淅江、福建等多個省市，在經(jīng)營過程中，公司董事長發(fā)現(xiàn)建等多個省市，在經(jīng)營過程中，公司董事長發(fā)現(xiàn)各地的建材、家電分布零散，不成規(guī)模，開始籌各地的建材、家電分布零散，不成規(guī)模，開始籌備建材家電大型交易市場，在惠州市政府、大亞備建材家電大型交易市場，在惠州市政府、大亞灣管委會的大力支持下，劃撥大亞灣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)灣管委會的大力支持下，劃撥大亞灣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)西區(qū)上揚八萬平方米作為開發(fā)用地。西區(qū)上揚八萬平方米作為開發(fā)用地。來自 中國最大的資料庫下載 合作伙伴：廣東東立投資有限公司，該公司合作伙伴：廣東東立投資有限公司，該公司為東立（加拿大）集團股份下屬子公司，成立于為東立（加拿大）集團股份下屬子公司，成立于2023年，是國內最先開展以年，是國內最先開展以 “代投代建代投代建 ”模式進行模式進行實業(yè)投資的資本運營公司之一，在國內已從事多實業(yè)投資的資本運營公司之一，在國內已從事多項代投代建業(yè)務和企業(yè)兼并業(yè)務，涉及金額高過項代投代建業(yè)務和企業(yè)兼并業(yè)務，涉及金額高過數(shù)億元。母集團公司在中國區(qū)已有七家子公司。數(shù)億元。母集團公司在中國區(qū)已有七家子公司。集團營運資產(chǎn)超過集團營運資產(chǎn)超過 20億元。員工一千六百多人，億元。員工一千六百多人，涉及房地產(chǎn)、工程建設、進出口貿(mào)易、電信工程涉及房地產(chǎn)、工程建設、進出口貿(mào)易、電信工程、化工、建筑裝飾及金融服務等，業(yè)務分布于多、化工、建筑裝飾及金融服務等，業(yè)務分布于多個國家和地區(qū)，是一家多元化經(jīng)營的跨國企業(yè)。個國家和地區(qū)，是一家多元化經(jīng)營的跨國企業(yè)。來自 中國最大的資料庫下載 4．． 2公共關系能力公共關系能力 廣寶公司與東立公司均有良好的社會資廣寶公司與東立公司均有良好的社會資源，廣寶公司有對房地產(chǎn)項目較強的成本源，廣寶公司有對房地產(chǎn)項目較強的成本控制能力，東立公司有較強的項目融資能控制能力，東立公司有較強的項目融資能力。力。來自 中國最大的資料庫下載第五部分第五部分 項目自身條件綜合評述項目自身條件綜合評述5．． 1項目區(qū)位條件項目區(qū)位條件 本項目位于惠州大亞灣經(jīng)濟技術本項目位于惠州大亞灣經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)（西區(qū)）上楊商業(yè)區(qū)，新澳大開發(fā)區(qū)（西區(qū)）上楊商業(yè)區(qū)，新澳大道旁。距惠州港碼頭道旁。距惠州港碼頭 5公里，距惠澳公里，距惠澳鐵路澳頭站近鐵路澳頭站近 2公里?？傉济娣e達公里?？傉济娣e達 26。 32萬平方米（約萬平方米（約 400畝），總建筑面畝），總建筑面積約積約 45萬平方米，受大亞灣經(jīng)濟開發(fā)萬平方米，受大亞灣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃的帶動，項目區(qū)域前區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃的帶動，項目區(qū)域前景廣闊，升值潛力巨大，但周邊商業(yè)景廣闊，升值潛力巨大，但周邊商業(yè)環(huán)境氣氛不足，生活配套不完善。環(huán)境氣氛不足，生活配套不完善。來自 中國最大的資料庫下載 5．． 2項目用地條件分析項目用地條件分析 華南國際項目以滾動模式進行項華南國際項目以滾動模式進行項目開發(fā)，周邊可用地資源充足。目開發(fā)，周邊可用地資源充足。來自 中國最大的資料庫下載5．． 3城市規(guī)劃因素城市規(guī)劃因素 項目處于大亞灣石化經(jīng)濟開發(fā)區(qū)項目處于大亞灣石化經(jīng)濟開發(fā)區(qū)與城市（惠陽及惠州）的連接紐帶位與城市（惠陽及惠州）的連接紐帶位置，隨著大亞灣石化經(jīng)濟區(qū)的啟動，置，隨著大亞灣石化經(jīng)濟區(qū)的啟動，這種紐帶作用將日益顯著，同時為項這種紐帶作用將日益顯著，同時為項目帶來更大的發(fā)展空間。目帶來更大的發(fā)展空間。來自 中國最大的資料庫下載5．． 4政策限制或鼓勵政策限制或鼓勵 在粵發(fā)（在粵發(fā)（ 2023）） 1號文中對中高級的專號文中對中高級的專業(yè)市場有這樣的要求：緊密地依托當?shù)禺a(chǎn)業(yè)市場有這樣的要求：緊密地依托當?shù)禺a(chǎn)業(yè)或較強商品集散功能，連接城鄉(xiāng)、輻射業(yè)或較強商品集散功能，連接城鄉(xiāng)、輻射全國、連通國外的大型化和高檔次的農(nóng)產(chǎn)全國、連通國外的大型化和高檔次的農(nóng)產(chǎn)品、大宗原材料和工業(yè)品批發(fā)市場，努力品、大宗原材料和工業(yè)品批發(fā)市場，努力把它們建成商品集散中心、流通加工中心把它們建成商品集散中心、流通加工中心、交易中心、價格形成中心和銷息發(fā)布中、交易中心、價格形成中心和銷息發(fā)布中心。心。 華南國際項目規(guī)模比較大，從項目立項華南國際項目規(guī)模比較大，從項目立項建設以來一直得到大亞灣政府的支持和鼓建設以來一直得到大亞灣政府的支持和鼓勵，把他作為大亞灣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的重點項勵，把他作為大亞灣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的重點項目。目。來自 中國最大的資料庫下載5．． 5項目綜合評價項目綜合評價 華南國際項目未來發(fā)展前景廣闊，在華南國際項目未來發(fā)展前景廣闊，在擁有優(yōu)越交通資源和區(qū)域規(guī)劃優(yōu)勢的條件擁有優(yōu)越交通資源和區(qū)域規(guī)劃優(yōu)勢的條件下，物業(yè)升值潛力巨大。但必須對項目的下，物業(yè)升值潛力巨大。但必須對項目的產(chǎn)品構成進行認真論證，并通過有媒體宣產(chǎn)品構成進行認真論證，并通過有媒體宣傳、營銷推廣、事件營銷等多種有效的營傳、營銷推廣、事件營銷等多種有效的營銷手法的有機結合來進行市場推廣，立足銷手法的有機結合來進行市場推廣，立足惠州、面向全國建立項目良好品牌形象。惠州、面向全國建立項目良好品牌形象。謝 謝一月 2118:01:1418:0118:01一月 21一月 2118:01 18:0118:01:14一月 21一月2118:01:142023/1/22 18:01:14? 靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023? 雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 18:01:1418:01:1418:011/22/2023 6:01:14 PM? 1以我獨沈久，愧君相 見頻 。 一月 2118:01:1418:01Jan2122Jan21? 1故人江海 別 ，幾度隔山川。 18:01:1418:01:1418:01Friday, January 22, 2023? 1乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。 一月 21一月 2118:01:1418:01:14January 22, 2023? 1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 22 一月 20236:01:14 下午 18:01:14一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 216:01 下午 一月 2118:01January 22, 2023? 1行 動 出成果，工作出 財 富。 2023/1/22 18:01:1418:01:1422 January 2023? 1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時 ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點的射 線 向前。 6:01:14 下午 6:01 下午 18:01:14一月 21? 沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023? 很多事情努力了未必有 結 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 18:01:1418:01:1418:011/22/2023 6:01:14 PM? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的 積 累。 一月 2118:01:1418:01Jan2122Jan21? 1世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 18:01:1418:01:1418:01Friday, January 22, 2023? 1不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2118:01:1418:01:14January 22, 2023? 1意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 22 一月 20236:01:14 下午 18:01:14一月 21? 1楚塞三湘接， 荊門 九派通。 。 一月 216:01 下午 一月 2118:01January 22, 2023? 1少年十五二十 時 ，步行 奪 得胡 馬騎 。 2023/1/22 18:01:1418:01:1422 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 6:01:14 下午 6:01 下午 18:01:14一月 21? 楊 柳散和 風 ，青山澹吾 慮 。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023? 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 18:01:1418:01:1418:011/22/2023 6:01:14 PM? 1越是沒有本 領 的就越加自命不凡。 一月 2118:01:1418:01Jan2122Jan21? 1越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 18:01:1418:01:1418:01Friday, January 22, 2023? 1知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強 。 一月 21一月 2118:01:1418:01:14January 22, 2023? 1意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 22 一月 20236:01:14 下午 18:01:14一月 21? 1最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 一月 216:01 下午 一月 2118:01January 22, 2023? 1 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 2023/1/22 18:01:1418:01:1422 January 2023? 1一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強 不息。 6:01:14 下午 6:01 下午 18:01:14一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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