上海寫字樓信義假日名城品牌推廣-資料下載頁
2025-01-21 01:29本頁面
【正文】 信義假日名城相關(guān)建議* 天橋* 超市* 物管* 會所* 外銷71建議一 天橋天橋 作為一個布吉關(guān)口的唯一大社區(qū)，因為市政交通的因素致使項目分成 5個獨立小區(qū)，這一點對于項目的現(xiàn)階段宣傳重點 —— 大社區(qū)，有著致命的損害。消費者顯然可以清楚的看到，所謂的大社區(qū)只不過是 5個小區(qū)的面積相加而已，在功能上，實際是各自分開的。鑒于此，我們建議將 5個小區(qū)的平臺以天橋全部相接，使 5個獨立小區(qū)聯(lián)通為一名副其實的大社區(qū)。在功能上，除了基本的互通接觸之外，更可在廣告推廣中以 業(yè)主的晨跑交流臺這一大賣點作為訴求，變不利為有利。72建議二 會所會所屋苑平臺會所做到全方位設(shè)施和服務(wù)，能照顧到每一個年齡階層之業(yè)主及其家人；兒童： 兒童游樂場、花園廣場、電腦室、幼兒托管室、 溫習(xí)室、鋼琴家；青年：游泳池、健身室、藍球場、 棋藝室、麻雀房、桌球室 老人 ：花園廣場、涼亭、茶藝室、麻雀房、 棋藝室、太極廣場除以上設(shè)施外，定期舉辦各種適合年齡的訓(xùn)練班：兒童 ：補習(xí)班、鋼琴班、游泳班等青年 ：電腦班、茶藝班、健身班等老人 ：太極班、養(yǎng)生班、中藥班等73建議三 物管物管有別于一般管理服務(wù)，為客戶提供全方位，貼身之管理服務(wù)* 建立業(yè)主家庭健康檔案，定期查訪登記* 定期安排醫(yī)務(wù)人員在屋苑進行簡單老人身體檢查服務(wù)，如量血壓， 以對老人健康問題的關(guān)心* 為家有小孩的業(yè)主提供短暫幼兒托管服務(wù)，讓年輕夫婦享有多一 點兩人世界，亦可減輕母親照顧幼兒的勞，多一些私人空間* 為業(yè)主安排鐘點女傭，負責(zé)煮飯、清潔等工作，對于一些年輕夫 婦均要外出作而言，非常方便。尤其對于外銷客戶，如中港家庭、 投資客、渡假退休人士，均相當吸引是一重要賣點74建議四 超市超市新一佳進駐基本上是本項目歸獨特，亦最具優(yōu)勢的賣點，本項目宣傳推廣時必須配合利用這優(yōu)勢：* 外立面效果圖加上新一佳的外型優(yōu)勢* 外立面效果圖加上新一佳的標志裝上外墻， 予人更真實及已準備開業(yè)的感覺* 售樓處內(nèi)部份設(shè)計可沿用新一佳標志，更增加售樓時的氣氛* 發(fā)放發(fā)展商與新一佳簽約進駐儀式的照片，作為新聞抄作75建議五 外銷接待外銷接待* 火車車箱的廣告牌可針對新界北居民及經(jīng)常往來深港兩地 的客戶，而這類客戶正是本項目的目標客戶 * 關(guān)口接待：現(xiàn)時沙港人過關(guān)都留意到關(guān)口里面有很多樓盤 的攤位及廣告牌，一般有興趣買深圳樓的港人 都會透過這途徑去了解 * 此外，關(guān)口接待人員亦會主動帶客戶上睇樓專車去現(xiàn)場看樓76建議六 外銷置業(yè)手冊外銷置業(yè)手冊* 介紹本項目的規(guī)劃特色、戶型設(shè)計、保安管理、配套設(shè)施、 投資力 ,讓客戶更深入了解本項目的賣點優(yōu)勢* 編寫置業(yè)手冊時應(yīng)以客觀的角度去介紹，讓客戶感到置業(yè) 手冊的可信性* 如果成本許可，可聘請專業(yè)測量師行進行評估報告，作出 對本項目有利的投資分析77現(xiàn)場包裝及其他78售樓處現(xiàn)場包裝售樓處現(xiàn)場包裝售樓大廳 ：方案一： 多利用弧線進行設(shè)計，簡潔明了又富現(xiàn)代感；接待處可放一些式 樣別致、材質(zhì)色彩豐富的沙發(fā)、椅；背景板噴上后現(xiàn)代主義的畫面，整個布局要求于現(xiàn)代、活力之中顯出朝氣與親切，再配上燈光，營造立體效果。針對當?shù)厝讼矚g好意頭，可在大廳內(nèi)放置一尊彌勒佛或其微笑的畫面，通過其表情傳達一快樂的感覺方案二： 售樓處、樣板間用植物進行裝飾，以星星點點的花草作點綴；室內(nèi)裝飾盡可能地運用自然元素，如綠色盆栽、水仙花、木和石等天然材質(zhì)用品；在室內(nèi)外播放歡快地鳥叫、蟲鳴聲．．．．總之，全方位體現(xiàn)綠色的環(huán)境、健康的本質(zhì)79售樓處現(xiàn)場包裝售樓處現(xiàn)場包裝*圍墻設(shè)計 （如圖）*廣告牌設(shè)計 （如圖）樣板房： 布置則注重營造快樂、個人化特點，可從細部著手，如窗簾可選擇點、線、方塊類的圖案，墻壁上懸掛法國風(fēng)情的裝飾物，天頂上用細的線條進行空間分割?？傊诜€(wěn)中求變，讓個性展露無遺80深惠路口包裝深惠路口包裝*深惠路與項目前大道路口大型路牌提示*項目前大道路口路段用燈桿期形象導(dǎo)示營造現(xiàn)場氛圍81? 整體推廣思路是以策略為導(dǎo)向，充分考慮到策略后期執(zhí)行的可行性；? 因本案今年的銷售進度安排尚待明確，故階段廣告未予具體化；? 涉及促銷、公關(guān)等活動的部分內(nèi)容，其具體操作還有待與相關(guān)部門研討而定。結(jié)束語82提案結(jié)束THANK YOU！83
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