深圳建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)-資料下載頁
2025-01-20 15:28本頁面
【正文】 ： （ 1）全天可通行的城市公共通道 建筑樓層（包括一層）或地下室內(nèi)的城市公共通道，車行 通道有效寬度不小于 ，凈高不小于 ；人行通 道凈寬不小于 ，梁底凈高不小于 。 （ 2）建筑樓層架空作城市公共廣場 建筑樓層（包括一層）架空作城市公共廣場，其梁底凈高 小于 ，進(jìn)深不小于 ，建筑面積不小于 150平 方米。 深圳市建筑設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算規(guī)定 （ 3）建筑樓層架空作公共停車 建筑樓層（包括一層）架空或裙房屋頂層主樓架空用作停 車，但必須符合有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。 （ 4）建筑樓層架空作綠化休閑 建筑一層架空或裙房屋頂層主樓架空，用作綠化休閑使用時(shí)， 架空部分的進(jìn)深不小于 ，梁底凈高不小于 ，并應(yīng) 有不小于四分之一的綠化面積，裙房屋頂用作綠化休閑使用 時(shí)，裙房屋頂?shù)慕ㄖ娣e不小于 3000平方米，且有從屋頂平 臺(tái)直達(dá)室外地面的專設(shè)公用樓梯。 經(jīng)規(guī)劃行政主管部門核定的避難層中用作消防避難的建筑 面積。 在室外地面以上部分的高度超過 米地半下室，作人防、 車庫用途的建筑面積。 深圳市建筑設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算規(guī)定 5 建筑覆蓋率（建筑密度） 計(jì)算建筑覆蓋率以建筑物基底面積為準(zhǔn)。當(dāng)半地下室在室外 地面以上部分不超過 ，半地下室的建筑面積大于一層 建筑面積時(shí)，多出的部分不計(jì)入建筑覆蓋率，仍以一層建筑 面積為準(zhǔn)。 地下車庫的坡道，不計(jì)入建筑覆蓋率。 深圳市建筑設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算規(guī)定 6 建筑高度與層數(shù)計(jì)算 （部分廢止） 建筑高度指自建筑物散水外緣處的室外地坪至建筑物最高部分的垂 直高度。但下列情況不計(jì)入建筑控制高度： 屋頂突出物的高度在 9米以內(nèi)，且其水平投影面積之和不超 過該建筑物標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積的八分之一者。 建筑物屋頂另加構(gòu)架但不設(shè)圍合外墻者，構(gòu)架部分不計(jì)入 高度。 深圳市建筑設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算規(guī)定 場地前道路標(biāo)高與場地地坪高度不同的建筑高度 當(dāng)進(jìn)行景觀和建筑物結(jié)構(gòu)的規(guī)劃控制時(shí)，建筑物高度仍以 場地地坪標(biāo)高為準(zhǔn)計(jì)算； 當(dāng)進(jìn)行消防撲救控制時(shí)，如路面標(biāo)高高于場地地坪標(biāo)高 時(shí)，則以路面標(biāo)高為準(zhǔn)計(jì)算； 當(dāng)建筑物前后立面高度不同時(shí)，規(guī)劃控制高度按建筑物的 主出入口中的一面計(jì)算，而消防控制則按撲救登高一面計(jì) 算。 深圳市建筑設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算規(guī)定 場地前道路標(biāo)高與場地地坪高度不同的建筑高度（結(jié)構(gòu)超限） 深圳市建筑設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算規(guī)定 《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》全文強(qiáng)條 當(dāng)建筑中有一層或若干層的層高超過 3m時(shí)，應(yīng)對這些層按其高度總和除以 3m進(jìn)行層數(shù)折算，余數(shù)不足 ，多出部分不計(jì)入建筑層數(shù)；余數(shù)大于或等于 ，多出部分按 1層計(jì)算。 end
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