競品戶型分析報告-資料下載頁
2025-01-20 14:16本頁面
【正文】 次臥三（㎡） 廚房（㎡） 餐廳（㎡） 衛(wèi)生間（㎡） 主臥衛(wèi)生間 可變空間（㎡） 陽臺 生活陽臺 設(shè)備平臺 香榭麗都 B 四室兩廳雙衛(wèi) 170 5 2 ○ ○ 置信麗府 A 四室兩廳兩衛(wèi) 170180 7 2 ○ ○ 譽峰 J2 四室三廳三衛(wèi) 180 4 1 ○ ○ 藍光公館1881 A 五室兩廳三衛(wèi) 180 2 ○ ○ 交大歸谷 C2躍 四室兩廳兩衛(wèi) 184.5 8 2 2 2 3 ○ ○ 中海城南一號 C1 4室 2廳 2衛(wèi) 185 3 ○ ○ 綜合比較 項目產(chǎn)品問題分析 如表比較對于 170㎡左右產(chǎn)品本項目客廳尺度處于中游，而臥室、廚房、衛(wèi)生間都顯的較為狹小且產(chǎn)品附加值較差 本報告是嚴格保密的。 項目名稱 戶型 套型 建面（㎡） 客廳一（㎡） 客廳二（㎡） 書房一（㎡） 主臥（㎡） 次臥一（㎡） 次臥二（㎡） 次臥三（㎡） 廚房（㎡） 餐廳（㎡） 衛(wèi)生間（㎡） 主臥衛(wèi)生間 儲物間（㎡） 可變空間（㎡） 陽臺 生活陽臺 設(shè)備平臺 香榭麗都 C 四室兩廳三衛(wèi) 201 2 譽峰 A2 四室三廳四衛(wèi) 200 24 1 ○ ○ 交大歸谷 A2躍 5室 3廳 3衛(wèi) 1 18 2 ○ ○ 綜合比較 項目產(chǎn)品問題分析 如表比較對于 200㎡左右產(chǎn)品本項目主臥以及衛(wèi)生間明顯偏小，產(chǎn)品附加值較低且未設(shè)置生活陽臺設(shè)備平臺 本報告是嚴格保密的。 對于躍層產(chǎn)品比較本項目在功能尺度上不占優(yōu)勢，客廳和主臥偏小，但產(chǎn)品附加值較大 項目名稱 戶型 套型 建面（㎡） 客廳一（㎡） 客廳二（㎡） 書房一（㎡） 主臥（㎡） 次臥一（㎡） 次臥二（㎡） 次臥三（㎡） 廚房（㎡） 餐廳（㎡） 衛(wèi)生間（㎡） 主臥衛(wèi)生間 多功能房（㎡） 可變空間（㎡） 陽臺 生活陽臺 設(shè)備平臺 香榭麗都 E2 五室三廳四衛(wèi) 268 4 譽峰 D3 五室三廳四衛(wèi) 250 2 ○ ○ 中海城南一號 D2 4室 2廳 4衛(wèi) 253 6 3 ○ ○ 藍光公館1881 C 5室 2廳 3衛(wèi) 280 3 ○ ○ 綜合比較 項目產(chǎn)品問題分析 本報告是嚴格保密的。 項目名稱 戶型 套型 建面（㎡） 客廳一（㎡） 客廳二（㎡） 書房一（㎡） 主臥（㎡） 次臥一（㎡） 次臥二（㎡） 次臥三（㎡） 廚房（㎡） 餐廳（㎡） 衛(wèi)生間（㎡） 主臥衛(wèi)生間 多功能房（㎡） 可變空間（㎡） 陽臺 生活陽臺 設(shè)備平臺 香榭麗都 E1 六室三廳四衛(wèi) 333 2 譽峰 F1 五室三廳五衛(wèi) 360 26 29 23 16 28 15 3 ○ ○ 綜合比較 項目產(chǎn)品問題分析 對于躍層產(chǎn)品比較本項目在功能尺度上不占優(yōu)勢，客廳和主臥、廚房偏小 本報告是嚴格保密的。 1 競品產(chǎn)品研究 2 項目產(chǎn)品分析 3 項目產(chǎn)品問題分析 4 項目產(chǎn)品建議 目錄： 本報告是嚴格保密的。 項目產(chǎn)品總結(jié) ?在產(chǎn)品線方面本產(chǎn)品屬于介乎于一線豪宅與二線豪宅之間的產(chǎn)品，對于大戶型產(chǎn)品可以通過價格優(yōu)勢贏得競爭，而對于小戶型產(chǎn)品在產(chǎn)品尺度上具有一定的優(yōu)勢，故本項目產(chǎn)品線不需做重大調(diào)整； ?對于部分主體產(chǎn)品的客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房和設(shè)備平臺以及生活陽臺后期在不改變建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)適當調(diào)整或可通過裝修設(shè)計加以規(guī)避； 本報告是嚴格保密的。 演講完畢，謝謝觀看！
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