防城港西灣上城商鋪營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行報(bào)告-58頁(yè)-資料下載頁(yè)
2025-01-18 20:14本頁(yè)面
【正文】 銷(xiāo)售以快速銷(xiāo)售，快速回籠資金為導(dǎo)向，全力推進(jìn)商業(yè)銷(xiāo)售。綜合考慮銷(xiāo)售氛圍、社區(qū)人氣，建議按照由易到難的銷(xiāo)售原則， 相繼重點(diǎn)推售次街及內(nèi)街商業(yè)街鋪。攻略二：招商先行，銷(xiāo)售跟進(jìn)成立招商小組或引進(jìn)招商管理公司，引進(jìn) 23家大型主力店，如餐飲、廚具、家俱等，制造商業(yè)氛圍，并為消化面積較大的商鋪?zhàn)鰩Ъs租銷(xiāo)售基礎(chǔ)。攻略三：帶租約銷(xiāo)售與產(chǎn)權(quán)返租相結(jié)合1）統(tǒng)一招商、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一推廣；2） 5年返租，依次為 7%、 8%、 8%、 9%、 9%；3）第一年租金在首付款扣除；4）后四年租金在每年年初返還（簽訂返租協(xié)議）56攻略四：渠道營(yíng)銷(xiāo)走出去，請(qǐng)進(jìn)來(lái)，一矢中的。 方式有二：p 直效推廣營(yíng)銷(xiāo)；p 泛銷(xiāo)售；直效推廣營(yíng)銷(xiāo) 實(shí)踐證明：直效推廣營(yíng)銷(xiāo)是商鋪?zhàn)罱?jīng)濟(jì)、最實(shí)用、最理性的推廣模式。 流程：p 利用市場(chǎng)調(diào)查方法；p 對(duì)客戶(hù)進(jìn)行挖掘、接觸；p 聯(lián)合社會(huì)外界資源，建立目標(biāo)客戶(hù)數(shù)據(jù)庫(kù)；p 專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)話(huà)務(wù)員進(jìn)行再溝通；p 房地產(chǎn)銷(xiāo)售職業(yè)經(jīng)理人與客戶(hù)建立聯(lián)系；p 現(xiàn)場(chǎng)演示、促進(jìn)成交。 57計(jì)劃一：銷(xiāo)售計(jì)劃1）采用集中排號(hào)選購(gòu)的銷(xiāo)售方式（先到先排號(hào)，按排號(hào)順序選鋪）；2）原則上內(nèi)街商鋪不做銷(xiāo)控，一次性全部推出銷(xiāo)售；臨主街及 80米規(guī)劃路商鋪?zhàn)龊娩N(xiāo)控。3）銷(xiāo)售開(kāi)盤(pán)時(shí)間確定于 2023年 9月（周六）；4）爭(zhēng)取在 2023年春節(jié)前完成 40%以上商鋪銷(xiāo)售， 6月底完成 85%以上銷(xiāo)售，并展開(kāi)尾盤(pán)的促銷(xiāo)。計(jì)劃二：優(yōu)惠方案 自認(rèn)籌日起，開(kāi)始接受投資客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)商鋪交納認(rèn)籌金，活動(dòng)期間，采用排號(hào)認(rèn)購(gòu)方式，推出商鋪VIP金鉆卡和銀鉆卡。 VIP金鉆卡 10000元抵 15000元（僅限購(gòu)買(mǎi)一層臨街商鋪） VIP銀鉆卡 5000元抵 8000元VIP客戶(hù)在享受原有的優(yōu)惠的同時(shí)，在解籌日可取得優(yōu)先選房權(quán)。通過(guò)公開(kāi)認(rèn)購(gòu)活動(dòng)，獲知客戶(hù)對(duì)本案的認(rèn)知程度并可適時(shí)調(diào)整價(jià)格策略（認(rèn)購(gòu)期間不公開(kāi)價(jià)格），這樣不僅積累了客戶(hù)資源，也有利于項(xiàng)目的價(jià)格定位。58THANKS? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 04:31:0304:31:0304:311/24/2023 4:31:03 AM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 一月 2104:31:0304:31Jan2124Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。 04:31:0304:31:0304:31Sunday, January 24, 2023? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 一月 21一月 2104:31:0304:31:03January 24, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 24 一月 20234:31:03 上午 04:31:03一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 214:31 上午 一月 2104:31January 24, 2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/1/24 4:31:0304:31:0324 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線(xiàn)向前。 4:31:03 上午 4:31 上午 04:31:03一月 21? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 04:31:0304:31:0304:311/24/2023 4:31:03 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 一月 2104:31:0304:31Jan2124Jan21? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 04:31:0304:31:0304:31Sunday, January 24, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2104:31:0304:31:03January 24, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 24 一月 20234:31:03 上午 04:31:03一月 21? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 。 一月 214:31 上午 一月 2104:31January 24, 2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/1/24 4:31:0304:31:0324 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 4:31:03 上午 4:31 上午 04:31:03一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話(huà)。 04:31:0304:31:0304:311/24/2023 4:31:03 AM? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 2104:31:0304:31Jan2124Jan21? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 04:31:0304:31:0304:31Sunday, January 24, 2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 一月 21一月 2104:31:0304:31:03January 24, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 24 一月 20234:31:03 上午 04:31:03一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 一月 214:31 上午 一月 2104:31January 24, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/24 4:31:0304:31:0324 January 2023? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 4:31:03 上午 4:31 上午 04:31:03一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專(zhuān)家告訴
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