二手車(chē)價(jià)值評(píng)估-資料下載頁(yè)
2025-01-18 14:35本頁(yè)面
【正文】 = (74%—71%)= (萬(wàn)元 ) （ 4）銷(xiāo)售數(shù)量和付款方式差異量化與調(diào)整 銷(xiāo)售數(shù)量和付款方式無(wú)差異。 （ 5）計(jì)算評(píng)估值 ? 被評(píng)估車(chē)輛的評(píng)估值 =參考車(chē)輛市場(chǎng)價(jià) 差異調(diào)整系數(shù) = （ +） x =(萬(wàn)元 ) 以參照物 2為參照對(duì)象做各項(xiàng)差異量化和調(diào)整 ① 結(jié)構(gòu)性能差異與調(diào)整 參照物 2與被評(píng)估車(chē)輛結(jié)構(gòu)、性能技術(shù)參數(shù)完全相同，故不做差異量化調(diào)整，調(diào)整系數(shù)為 ② 銷(xiāo)售時(shí)間差異量與調(diào)整 參照物 2交易時(shí)間與被評(píng)估車(chē)輛的欲交易時(shí)間相一致，故不做差異化調(diào)整，調(diào)整系數(shù)為 ③ 新舊程度量化與調(diào)整 新舊程度的差異量 =參照物價(jià)格 （被評(píng)估車(chē)輛成新率 —參照物成新率） = (74%—73%)= (萬(wàn)元 ) ④ 銷(xiāo)售數(shù)量和付款方式差異量化與調(diào)整 銷(xiāo)售數(shù)量和付款方式無(wú)差異。 ⑤ 計(jì)算評(píng)估值 被評(píng)估車(chē)輛的評(píng)估值 =參考車(chē)輛市場(chǎng)價(jià) 差異調(diào)整系數(shù) = （ +） =(萬(wàn)元 ) 以參照物 2為參照對(duì)象做各項(xiàng)差異量化和調(diào)整請(qǐng)大家自已做一下評(píng)估 收益現(xiàn)值法 任務(wù)： 某公司欲出售一輛旅游客車(chē)（ 19座以上），該車(chē)系北京 —天津城際線路長(zhǎng)途旅游客車(chē)。公司于將該車(chē)與線路一同轉(zhuǎn)讓?zhuān)€路經(jīng)營(yíng)權(quán)與車(chē)輛的報(bào)廢年限相同。已知該車(chē)于 2023年 5月注冊(cè)登記并投入營(yíng)運(yùn)，投資回報(bào)率為 10%，預(yù)期每年收入 20萬(wàn)元，年?duì)I運(yùn)成本均為 6萬(wàn)元，適用所得稅率為 30%，折現(xiàn)率為 10%，評(píng)估基準(zhǔn)日為 2023年 5月，該公司欲評(píng)估該車(chē)（含線路營(yíng)運(yùn)權(quán)）的價(jià)值 四、計(jì)算被評(píng)估車(chē)輛的評(píng)估值 結(jié)合參照物 3的取值： 被評(píng)估車(chē)輛的評(píng)估值 =++= (萬(wàn)元 ) 我們大家知道運(yùn)用的前提條件就是： 1. 被評(píng)估二手車(chē)必須是經(jīng)營(yíng)性車(chē)輛，具有繼續(xù)經(jīng)營(yíng)能力，并且能不斷獲得收益。它考慮和側(cè)重的是被評(píng)估車(chē)輛未來(lái)能給投資者帶來(lái)多少收益。（家用轎車(chē)、消防車(chē)、救護(hù)車(chē)等非營(yíng)運(yùn)車(chē)輛不能用收益現(xiàn)值法評(píng)估） 2. 被評(píng)估二手車(chē)?yán)^續(xù)經(jīng)營(yíng)收益能夠并且必須用貨幣金額方式來(lái)表示。 3. 影響被評(píng)估二手車(chē)未來(lái)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的各種因素能夠轉(zhuǎn)化為數(shù)據(jù)加以計(jì)算，并體現(xiàn)在二手車(chē)折現(xiàn)率中。 收益現(xiàn)值法評(píng)估的步驟 查看鑒定被評(píng)估二手車(chē)，收集資料 確定折現(xiàn)率 收集被評(píng)估車(chē)輛收入、費(fèi)用等資料 估計(jì)有效毛收入 計(jì)算評(píng)估值 一、收益現(xiàn)值法評(píng)估值的計(jì)算方法 P=A x（ 1+i） n—1 / i x（ 1+i） n (1—1) 式中 : p—評(píng)估值 A—年凈收益 n—收益年期 i—折現(xiàn)率 （ 1+i） n—1 / i x（ 1+i） n—為年金現(xiàn)值系數(shù) 二、收益現(xiàn)值法評(píng)估參數(shù)的確定 剩余經(jīng)濟(jì)壽命期的確定 該車(chē) 2023年 5月注冊(cè)，評(píng)估基準(zhǔn)日 2023年 5月 n=10—4=6年 預(yù)期收益額的確定 該車(chē)預(yù)期每年收入 20萬(wàn)元，年?duì)I運(yùn)成本均為 6萬(wàn)元，所以，該車(chē)為企業(yè)帶來(lái)的年預(yù)期收益額 =20—6=14萬(wàn)元。 稅后凈收益 該車(chē)年稅率額為 30%，因此，稅后年凈收益 A=14x（ 1—30%） = 由已知條件可知，該車(chē)的投資回報(bào)率 為 10%，所以折現(xiàn)率 i=10% 三、計(jì)算被評(píng)估車(chē)輛的評(píng)估值 將上述條件代入 11式，可得 =(1—10%) 6—1/10%X(1+10%) 6 ≈43(萬(wàn)元 ) 清算價(jià)格法 任務(wù)分析 按照法律程序?qū)Φ盅何镞M(jìn)行處置是一種財(cái)產(chǎn)處置方式。按照法院的要求，對(duì)法院扣押的車(chē)輛進(jìn)行鑒定和評(píng)估是二手車(chē)鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)的重要工作之一，這屬于清算價(jià)格法使用的范圍。要完成本任務(wù)，其操作步驟如下： ，確定擬采用的價(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。 。 。 ，完成評(píng)估報(bào)告。
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