xxxx年11月青島市場數(shù)據(jù)月度報告(58-資料下載頁
2026-01-09 00:37本頁面
【正文】 u本月 16日 銀盛泰星海城 開盤表現(xiàn)較為搶眼，首期推出的 120套 80120㎡ 花園退臺洋房，幾近售罄，面積區(qū)間 80120㎡，二、三、四、五層將贈送退臺式觀景露臺。 區(qū)域 排名 項目名稱 成交套數(shù) 成交面積 （ m2） 本月成交均價 (元 /m2) 供應(yīng) 套均面積（ m2） 成交 套均面積（ m2） 西海岸 1 書香泮城 301 22023 6293 79 80 2 海上羅蘭 174 20682 9883 126 132 3 青島新丐界 95 12497 14096 140 132 4 星河城 137 12095 7957 90 90 5 丐茂諾沙灣 79 9983 11466 123 125 6 青島小鎮(zhèn) 42 8705 14791 261 251 7 千禧銀杏苑 90 8501 7792 95 94 8 金澤儒家 93 8323 7415 90 89 9 海信鳳凰金岸 79 7832 8549 96 95 10 海爾山海灣 83 7245 9240 94 97 【 平度住宅市場 】 【 膠南競品市場 】 膠南在售重點項目監(jiān)控 樓盤名稱 月度均價（累計均價） 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 累計 可售套數(shù) 書香泮城 6231（ 6298） —— —— —— —— —— 100 301 401 905 海上羅蘭 9883（ 11181） 32 14 19 27 112 47 174 2370 1366 星河城（含商業(yè)） 7537（ 7107） 49 109 106 275 156 210 167 1892 925 盧河水岸 5775（ 5626） —— —— 49 370 94 54 45 610 98 水晶海岸 5602（ 4853） 1 19 19 4 5 9 31 88 182 天一畔城 5612（ 5319） 26 19 4 5 3 20 21 1582 2389 伊頓陽光 6759（ 5396） 35 39 18 10 4 65 14 315 84 墨香東郡 7087（ 6779） 31 25 18 25 31 59 12 493 357 帝邦帝城 6882（ 5657） 35 22 13 9 14 27 7 300 309 伊頓陽光（ 399/31972） 面積 /累計面積 883/25334 套數(shù) /累計套數(shù) 14/315 本月均價 /累計均價 6973/5396 本月勱態(tài) 無 【 伊頓陽光 】 監(jiān)控分析 產(chǎn)品類型 面積段 供應(yīng)（套） 已售（套） 銷售率 本月成交量（套） 庫存量 首置 7090 首改 90120 再改 120140 高端 140以上 合計 帝邦帝城（ 640/60140) 面積 /累計面積 449/23,678 套數(shù) /累計套數(shù) 7/300 本月均價 /累計均價 7215/5657 本月勱態(tài) 無 【 帝邦帝城 】 監(jiān)控分析 產(chǎn)品類型 面積段 供應(yīng)（套） 已售（套） 銷售率 本月成交量（套） 庫存量 首置 7090 首改 90120 再改 120140 高端 140以上 合計 星河城（ 2817/247,263) 面積 /累計面積 12868/169560(含商業(yè) ) 套數(shù) /累計套數(shù) 7837/7107(含商業(yè) ) 本月均價 /累計均價 7215/5657 本月勱態(tài) 加推多層洋房 376套，當月售 44套 /商業(yè) 37套 【 星河城 】 監(jiān)控分析 產(chǎn)品類型 面積段 供應(yīng)（套） 已售（套） 銷售率 本月成交量（套） 庫存量 首置 7090 首改 90120 再改 120140 高端 140以上 合計 盧河水岸（ 708/55,130） 面積 /累計面積 3464/47579 套數(shù) /累計套數(shù) 45/612 本月均價 /累計均價 5779/5626 本月勱態(tài) 第四周周末，二期加推認籌 ,均價 6000 【 盧河水岸 】 監(jiān)控分析 產(chǎn)品類型 面積段 供應(yīng)（套） 已售（套） 銷售率 本月成交量（套） 庫存量 首置 7090 首改 90120 再改 120140 高端 140以上 合計 天一畔城 (3971/378,467) 面積 /累計面積 3315/203067 套數(shù) /累計套數(shù) 21/2430 本月均價 /累計均價 5620/5319 本月勱態(tài) 無 【 天一畔城 】 監(jiān)控分析 產(chǎn)品類型 面積段 供應(yīng)（套） 已售（套） 銷售率 本月成交量（套） 庫存量 首置 7090 首改 90120 再改 120140 高端 140以上 合計 水晶海岸（ 273/23,429） 面積 /累計面積 2406/7270 套數(shù) /累計套數(shù) 31/182 本月均價 /累計均價 5600/4853 本月勱態(tài) 無 【 水晶海岸 】 監(jiān)控分析 產(chǎn)品類型 面積段 供應(yīng)（套） 已售（套） 銷售率 本月成交量（套） 庫存量 首置 7090 首改 90120 再改 120140 高端 140以上 合計 書香泮城 (1337/102,959) 面積 /累計面積 24098/32105 套數(shù) /累計套數(shù) 301/401 本月均價 /累計均價 6274/6298 本月勱態(tài) 加推 3 3 38共 403套房源，已簽 25套 【 書香泮城 】 監(jiān)控分析 產(chǎn)品類型 面積段 供應(yīng)（套） 已售（套） 銷售率 本月成交量（套） 庫存量 首置 7090 首改 90120 再改 120140 高端 140以上 合計 u 銀盛泰星海城已亍 2023年 11月 16號開盤 u 銀盛泰星海城首開 4共 4棟120套墅級花園退臺洋房，戶型面積從 80120㎡ ，共 5層 u 產(chǎn)品一層贈送大面積私家花園，二、三、四、五層贈送退臺式觀景露臺，均價 8600元/平 u 近期將加推 30套洋房。 【 星海城 】 項目近冴 海上羅蘭 (3972/489,944) 面積 /累計面積 19845/313064 套數(shù) /累計套數(shù) 174/2384 本月均價 /累計均價 9880/11181 本月勱態(tài) 無 【 海上羅蘭 】 監(jiān)控分析 保利海上羅蘭目前不搜房合作推出團販優(yōu)惠，別墅交 1萬最高抵 50萬，高層交 5千最高抵 8萬。優(yōu)惠房源總套數(shù)為 497套。 項目目前主力在售的有四期沿河高層 217樓，戶型為 83平套二、 10 125平套三，均價 8600元 /平。同時還有“珊瑚?！碑a(chǎn)品，為 21 216樓 2棟小高層， 2梯 4戶，戶型 88100平套二套三，均為全明南北通逋，目前剩余房源一百多套。 總體上看 ， 今年 11月成交量絲毫丌遜色亍 “ 金九銀十 ” ， 大大赸出市場預(yù)期 。 除了 ， 市南 、 市北 、 嶗山區(qū)和平度成交量相比 10月份有所下降 ， 其他區(qū)域成交量均明顯上升 。 但是相比去年同期 ， 青島市整體成交量和各區(qū)域成交量均大幅下降 。 【 墨香東郡 】 Thanks。 演講完畢，謝謝觀看！
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