【正文】 地 盤古天地 2023年整體營(yíng)銷計(jì)劃 | EHOUSE CHINA 大上海一區(qū)項(xiàng)目四部 | 6號(hào)樓戶型 面積 套數(shù) 總面積B1 88 48 4224B2 105 48 5040總計(jì) 　 96 9264 盤古天地 盤古天地 2023年整體營(yíng)銷計(jì)劃 | EHOUSE CHINA 大上海一區(qū)項(xiàng)目四部 | VIP優(yōu)惠方案 :提高優(yōu)惠幅度 ,設(shè)定多重優(yōu)惠 ,吸引客戶收取意向金5000元意向金抵扣 50000元房?jī)r(jià)優(yōu)惠 (開盤當(dāng)日有效 )憑卡 3天內(nèi)簽約再享 99折憑卡購(gòu)婚房再送泰國(guó)蜜月游 (名額有限 )一次性付款再享 99折按照 16000*105平米 =1680000計(jì)算 除泰國(guó)游外 ,優(yōu)惠全部享受基本控制在 按照 16000*88平米 =1408000計(jì)算 ,除泰國(guó)游外 ,優(yōu)惠全部享受基本控制在 持其它樓盤 VIP再享一年物業(yè)費(fèi) 盤古天地 盤古天地 2023年整體營(yíng)銷計(jì)劃 | EHOUSE CHINA 大上海一區(qū)項(xiàng)目四部 | VIP收取節(jié)奏預(yù)計(jì)預(yù)熱期 :30張 持續(xù)期 :50張 高潮期 :70張總計(jì) :150張 盤古天地 盤古天地 2023年整體營(yíng)銷計(jì)劃 | EHOUSE CHINA 大上海一區(qū)項(xiàng)目四部 | 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整計(jì)劃 :　 3月份 4月份　 26日27日28日29日30日31日1日2日3日4日5日6日7日8日9日10日11日12日13日14日15日16日17日18日19日20日21日22日23日　 六 日 一 二 三 四 五 六 日 一 二 三 四 五 六 日 一 二 三 四 五 六 日 一 二 三 四 五 六現(xiàn)場(chǎng)包裝 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　樣板房調(diào)整 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　細(xì)節(jié)調(diào)整 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　一 :緊扣婚房主體進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)包裝以及樣板房調(diào)整二 :進(jìn)行細(xì)節(jié)調(diào)整 ,增加現(xiàn)場(chǎng)銷售氣氛 盤古天地 盤古天地 2023年整體營(yíng)銷計(jì)劃 | EHOUSE CHINA 大上海一區(qū)項(xiàng)目四部 | 價(jià)格策略 :預(yù)售合同簽約及首付款支付數(shù)量 (套 ) 　 Sales Contracts Signed with Downpayments 235 預(yù) 售合同 總 面 積 (平方米 ) Total Sales Contract Area (SQM) 預(yù) 售合同 總 金 額 (RMB) Total Sales Contract Price (RMB) 357797316 平均 單 價(jià) (RMB/SQM) Unit Price (RMB/SQM) 目前成交均價(jià)易居方建議 :根據(jù)前期成交均價(jià)以及競(jìng)品成交情況6號(hào)樓的整體成交均價(jià)可控制在 15500—16000 元整體面價(jià)可控制在 16000元 ——16500成交單價(jià)范圍 :1450017500元成交總價(jià)范圍 :130萬 190萬最終價(jià)格制定在開盤前可根據(jù)客戶儲(chǔ)客情況以及梳理后進(jìn)行調(diào)整注 :為防止開盤前競(jìng)品惡意競(jìng)爭(zhēng) ,可在最終價(jià)格確認(rèn)時(shí)留出適當(dāng)空間進(jìn)行應(yīng)對(duì) 盤古天地 盤古天地 2023年整體營(yíng)銷計(jì)劃 | EHOUSE CHINA 大上海一區(qū)項(xiàng)目四部 | 目前剩余房源銷售策略 :室號(hào) 面積 原單價(jià) 原總價(jià) 現(xiàn)優(yōu)惠后單價(jià) 現(xiàn)優(yōu)惠后總價(jià) 上漲 3%總價(jià) 上漲 3%單價(jià)享受 VIP卡后總價(jià) 單價(jià)2702 17130 1528339 16830 1501573 1574189 17644 1484460 16638 2602 17130 1528339 16830 1501573 1574189 17644 1484460 16638 2502 17050 1521201 16750 1494435 1566837 17562 1477527 16560 2302 16970 1514063 16670 1487297 1559485 17479 1470595 16483 2202 16880 1506034 16580 1479268 1551215 17386 1462795 16395 2102 16790 1498004 16490 1471238 1542944 17294 1454996 16308 2023 16700 1489974 16400 1463208 1534673 17201 1447197 16221 1902 16600 1481052 16300 1454286 1525484 17098 1438531 16123 利用 VIP儲(chǔ)客 ,進(jìn)行余房去化 ,將剩余房源價(jià)格上漲 3%,享受 VIP優(yōu)惠 ,相當(dāng)于 97折 盤古天地 盤古天地 2023年整體營(yíng)銷計(jì)劃 | EHOUSE CHINA 大上海一區(qū)項(xiàng)目四部 | 整體目標(biāo) 盤古天地 盤古天地 2023年整體營(yíng)銷計(jì)劃 | EHOUSE CHINA 大上海一區(qū)項(xiàng)目四部 | 本次銷售目標(biāo) :開盤當(dāng)日 50套50* =4825平米4825平米 *16000元 =77202300元按照 VIP3:1的進(jìn)化比例 ,VIP目標(biāo) :150張第一批剩余房源銷售目標(biāo) :剩余 45套 ,去化 20套 盤古天地 盤古天地 2023年整體營(yíng)銷計(jì)劃 | EHOUSE CHINA 大上海一區(qū)項(xiàng)目四部 | 74THANKS 盤古天地 盤古天地 2023年整體營(yíng)銷計(jì)劃 | EHOUSE CHINA 大上海一區(qū)項(xiàng)目四部 | 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 三月 21三月 21Sunday, March 28, 2023雨中黃葉樹，燈下白頭人。 23:27:2623:27:2623:273/28/2023 11:27:26 PM1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 三月 2123:27:2623:27Mar2128Mar211故人江海別，幾度隔山川。 23:27:2623:27:2623:27Sunday, March 28, 20231乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 三月 21三月 2123:27:2623:27:26March 28, 20231他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 28 三月 202311:27:26 下午 23:27:26三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 三月 2111:27 下午 三月 2123:27March 28, 20231行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/3/28 23:27:2623:27:2628 March 20231做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 11:27:26 下午 11:27 下午 23:27:26三月 21沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 三月 21三月 21Sunday, March 28, 2023很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 23:27:2623:27:2623:273/28/2023 11:27:26 PM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 三月 2123:27:2623:27Mar2128Mar211世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 23:27:2623:27:2623:27Sunday, March 28, 20231不知香積寺，數(shù)里入云峰。 三月 21三月 2123:27:2623:27:26March 28, 20231意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 28 三月 202311:27:26 下午 23:27:26三月 211楚塞三湘接，荊門九派通。 三月 2111:27 下午 三月 2123:27March 28, 20231少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/3/28 23:27:2623:27:2628 March 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 11:27:26 下午 11:27 下午 23:27:26三月 21楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 三月 21三月 21Sunday, March 28, 2023閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 23:27:2623:27:2623:273/28/2023 11:27:26 PM1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 三月 2123:27:2623:27Mar2128Mar211越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 23:27:2623:27:2623:27Sunday, March 28, 20231知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 三月 21三月 2123:27:2623:27:26March 28, 20231意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 28 三月 202311:27:26 下午 23:27:26三月 211最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 三月 2111:27 下午 三月 2123:27March 28, 20231業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/28 23:27:2623:27:2628 March 20231一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 11:27:26 下午 11:27 下午 23:27:26三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專家告訴