【正文】 提前驗收的單位工程項目以驗收日開始計算缺陷責(zé)任期 。 缺陷責(zé)任 —— 承包人承擔(dān)工程缺陷責(zé)任 ， 并承擔(dān)修復(fù)費用 。 —— 發(fā)包人已接受使用的工程出現(xiàn)缺陷 ， 應(yīng)查明缺陷性質(zhì) ， 屬于發(fā)包人原因 ,如發(fā)包人使用不當造成的缺陷或損壞 ， 應(yīng)由發(fā)包人負責(zé)修復(fù)費用 ,還應(yīng)支付利潤 . —— 屬于原隱存的缺陷 ,或在發(fā)包人正常使用中 ,原修復(fù)的缺陷又遭損壞 ， 應(yīng)由承包人負責(zé)修復(fù) ,并承擔(dān)修復(fù)費用 . 缺陷責(zé)任期的延長 —— 由于發(fā)包人原因造成的缺陷或損壞 ， 未能按原定目標修復(fù) ， 延誤發(fā)包人使用 ， 應(yīng)延長承包人的缺陷責(zé)任期 缺陷責(zé)任期終止證書 —— 缺陷責(zé)任期結(jié)束 ， 承包人亦已完成缺陷修復(fù) ， 監(jiān)理人應(yīng)向承包人出具缺陷責(zé)任期終止證書 。 20. 保險 工程保險 —— 建筑安裝工程一切險可由承包人或發(fā)包人負責(zé)投保 ， 但應(yīng)以共同的名義投保 ，一般情況下 ,以承包人負責(zé)投保較好 。 —— 分標多的工程項目 ， 可由發(fā)包人投保 ， 以避免重復(fù)投?；蚵┍?。 —— 投標時 ， 由發(fā)包人統(tǒng)一規(guī)定投保費額度 ， 進入報價 。 人員工傷事故的保險 —— 發(fā)包人和承包人各自投保其人員的工傷事故險 。 —— 承包人應(yīng)按法律規(guī)定投保其全部人員的工傷事故險 ， 投保費用進入報價 。 人員意外傷害險 —— 發(fā)包人和承包人各自為其雇傭的全部人員投保人身意外傷害險 ， 投保費用進入報價 。 —— 第三者責(zé)任險是指被保險人責(zé)任區(qū)內(nèi) （ 包括毗鄰地區(qū) ） 由于第三者進入施工區(qū)受到的人身傷害和 (或 )財產(chǎn)損失 。 —— 發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其責(zé)任區(qū)內(nèi)第三者人身傷害的賠償責(zé)任 21. 不可抗力 不可抗力的確認 —— 不可抗力是指在訂立合同時可不預(yù)見 、 不可避免 、 不能克服的自然災(zāi)害和社會突發(fā)性事件 。 —— 發(fā)生不可抗力后 ， 雙方應(yīng)共同收集造成損失的證據(jù) 。 不可抗力的通知 —— 一方履行合同因不可抗力受阻時 ， 應(yīng)立即通知另一方 。 —— 不可抗力持續(xù)發(fā)生 ， 應(yīng)及時向另一方提交中間報告 ， 直至不可抗力結(jié)束后提交最終報告 。 —— 不可抗力損害責(zé)任 ? 永久工程和其施工所需的材料和工程設(shè)備的損失和損害由發(fā)包人承擔(dān)；承包人施工設(shè)備的損失和損害由承包人承擔(dān) 。 ? 各自的人員傷亡和財產(chǎn)損失各自承擔(dān) 。 ? 承包人因不可抗力不能按期完工 ， 合理延長工期 。 —— 因一方責(zé)任延遲履行合同 ， 在延遲履行合同期期間發(fā)生不可抗力 ， 不免除其責(zé)任 。 —— 因不可抗力解除合同 ， 承包人已訂貨的材料設(shè)備 ， 由承包人負責(zé)退貨 ， 損失由發(fā)包人承擔(dān) 。 解除合同后 ， 發(fā)包人與承包人的結(jié)清付款 ， 參照發(fā)包人違約解除合同的條款 ， 由雙方協(xié)商處理 . —— 承包人違約情形 1） 私自轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)； 2） 未經(jīng)批準 ， 私自撤離施工材料 、 設(shè)備和臨時設(shè)施； 3） 使用不合格的材料和設(shè)備 ,造成工程質(zhì)量不合格 ,又拒絕清除； 4） 未能按合同進度完成約定的工作 ， 造成工期延誤； 5） 拒絕履行缺陷修復(fù)義務(wù)； 6） 無能力繼續(xù)履行合同； —— 承包人違約的處理 ? 發(fā)生第 （ 1） ~（ 5） 種違約情形 ， 先通知承包人限期整改 ， 并由其承擔(dān)整改費用 。 拒絕或不認真整改可解除合同； ? 發(fā)生第 （ 6） 種違約情況可立即解除合同； ? 解除合同后 ， 發(fā)包人可立即進駐工地 ， 扣留承包人在現(xiàn)場的材料設(shè)備和臨時設(shè)施 ， 委托其他承包人施工 ， 并按合同享有索賠權(quán)利 。 —— 合同解除后的估價 、 付款和結(jié)清 ， 可先由監(jiān)理人按 。協(xié)商不成 ， 按法律程序辦理 。 —— 承包人違約解除合同 ,發(fā)包人有權(quán)要求將已簽訂的協(xié)議利益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人 。 —— 發(fā)包人違約情形 1） 未按合同約定支付合同款 ， 拖延或拒絕批準支付憑證 ， 導(dǎo)致付款延誤； 2） 發(fā)包人原因造成停工； 3） 暫停施工后 ， 無正當理由拒絕發(fā)復(fù)工通知； 4） 無能力繼續(xù)履行合同 。 —— 發(fā)包人違約的處理 ? 發(fā)生第 （ 1） ~（ 3） 種違約情形 ， 承包人可發(fā)通知要求發(fā)包人采取有效措施糾正 ， 28天內(nèi)仍不履行義務(wù) ， 有權(quán)暫行停工； ? 發(fā)生第 （ 4） 種違約情行或承包人暫停施工 28天后 ， 仍不履行合同義務(wù) ， 承包人可發(fā)通知解除合同； ? 承包人通知解除合同后 ， 不免除發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任 ， 不影響承包人應(yīng)享有的索賠權(quán)利； ? 解除合同后 ， 合同雙方應(yīng)妥善協(xié)商解決好解除合同后的結(jié)清付款 ,以及承包人的撤離事宜 ， 有爭議時通過法律程序解決 。 —— 合同任一方因其他第三人的原因造成自己違約 ， 仍應(yīng)由違約方向另一方承擔(dān)違約責(zé)任 —— 樹立正確的合同索賠理念 ， 索賠是合同公平原則的具體體現(xiàn) ， 索賠是合同雙方的權(quán)利 ,具有促進合同雙方認真守約的積極意義 ， 。 —— 發(fā)包人違約或不執(zhí)行合同約定的責(zé)任和義務(wù) ， 承包人有權(quán)按本款約定的程序提出索賠 。 —— 本款提出以承包人知道索賠事件后 28天的期限內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出索賠意向通知書 ， 否則喪失索賠權(quán)利 。 —— 處理好索賠 ， 首先要求合同雙方認真做好當時記錄 。 —— 索賠事件有連續(xù)影響的 ， 應(yīng)做好延續(xù)記錄 ， 索賠事件影響結(jié)束 ， 應(yīng)提交最終索賠通知 。 —— 監(jiān)理人收到承包人按 ，應(yīng)在 42天內(nèi)與合同雙方協(xié)商處理好索賠事件的結(jié)果通知承包人。 —— 發(fā)包人應(yīng)在 28天內(nèi)完成賠付。 —— 承包人不接受索賠處理結(jié)果，按第 24款合同爭議處理。 —— 承包人接受竣工付款證書后，無權(quán)提出證書頒發(fā)前發(fā)生的索賠。 —— 發(fā)包人提交的最終付款申請單中，只能提出工程接受證書頒發(fā)后的索賠。 —— 承包人接受最終結(jié)清證書，完全終止提出索賠的權(quán)利。 —— 發(fā)包人索賠程序與承包人索賠程序相同。 —— 賠付金額從合同款中扣除或承包人用其他方式支付給發(fā)包人。 24. 爭議的解決 24. 1爭議的解決方式 —— 發(fā)包人與承包人在監(jiān)理人的協(xié)調(diào)下友好協(xié)商（第 ）。 —— 提請獨立的爭議評審組評審。 —— 向約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。 —— 在提交爭議評審、仲裁或訴訟前或在爭議評審、仲裁訴訟過程中，合同雙方應(yīng)努力通過友好協(xié)商解決爭議。 —— 合同雙方在開工日后 28天內(nèi)聘請爭議評審組。爭議評審組由具有合同管理和工程實踐經(jīng)驗的專家組成，是獨立的第三方。 —— 爭議評審程序 ? 爭議評審申請人向評審組提交詳細的申請報告，并附必要的文件、圖紙和證明材料，并應(yīng)將副本提交被申請人和監(jiān)理人； ? 被申請人在 28天內(nèi)提交答辯報告，并附必要的證明材料； ? 爭議評審組在 14天內(nèi)舉行調(diào)查會，向爭議雙方調(diào)查爭議細節(jié)，可要求雙方提供補充資料； ? 調(diào)查會結(jié)束后 14天內(nèi)，由爭議評審組在不受任何干擾情況下進行獨立評審，并將評審意見提交爭議雙方； ? 爭議評審期間，雙方應(yīng)暫按總監(jiān)理工程師確定的意見執(zhí)行； ? 雙方同意評審組意見，由監(jiān)理人按正常的合同管理程序處理； ? 雙方或任一方不同意評審組意見，評審組意見不具合同效力； ? 雙方不接受評審意見，又不愿再繼續(xù)協(xié)商的，任一方均有權(quán)提交仲裁或提起訴訟。但在仲裁或訴訟法律前，仍應(yīng)按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 2, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 06:17:1806:17:1806:172/2/2023 6:17:18 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :17:1806:17Feb232Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 06:17:1806:17:1806:17Thursday, February 2, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :17:1806:17:18February 2, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 2日星期四 上午 6時 17分 18秒 06:17: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 2月 上午 6時 17分 :17February 2, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 2日星期四 6時 17分 18秒 06:17:182 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 6時 17分 18秒 上午 6時 17分 06:17: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , February 2, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 06:17:1806:17:1806:172/2/2023 6:17:18 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :17:1806:17Feb232Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 06:17:1806:17:1806:17Thursday, February 2, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :17:1806:17:18February 2, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 2日星期四 上午 6時 17分 18秒 06:17: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 上午 6時 17分 :17February 2, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 2日星期四 6時 17分 18秒 06:17:182 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 6時 17分 18秒 上午 6時 17分 06:17: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 2, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 06:17:1806:17:1806:172/2/2023 6:17:18 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :17:1806:17Feb232Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 06:17:1806:17:1806:17Thursday, February 2, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :17:1806:17:18February 2, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 2日星期四 上午 6時 17分 18秒 06:17: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 上午 6時 17分 :17February 2, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 2日星期四 6時 17分 18秒 06:17:182 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 上午 6時 17分 18秒 上午 6時 17分 06:17: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. 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