北京東方基業(yè)汽車城商業(yè)策劃案-資料下載頁
2025-01-14 21:16本頁面
【正文】 坡i=1%向地漏方向找坡i=1%向地漏方向找坡i=1%向地漏方向找坡i=1%向地漏方向找坡i=1%向地漏方向找坡i=1%向地漏方向找坡i=1%向地漏方向找坡i=1%向地漏方向找坡i=1%向 地漏 方向 找坡i=1%向 地漏 方向 找坡i=1%向地漏方向找坡i=1%向地漏方向找坡i=1%地 漏地 漏向地漏方向找坡i=1%向地漏方向找坡i=1%向地漏方向找坡i=1%向地漏方向找坡i=1%向地漏方向找坡i=1%向 地 漏 方向 找 坡i=1%向 地 漏 方向 找 坡i=1%向地漏方向找坡i=1%泵房機(jī)房泵房上上上下泵房泵房泵房1樓梯2樓梯2電梯1電梯3樓梯4樓梯5樓梯汽 車 提 升 梯衛(wèi) 生 間衛(wèi) 生 間6樓梯4電梯8樓梯7樓梯3電梯7 樓 梯8 樓 梯3 電 梯4 電 梯2衛(wèi)生間2衛(wèi)生間3衛(wèi)生間3衛(wèi)生間4衛(wèi)生間汽 車 提 升 梯上FM1521電料室FJL7024泵房消防泵房FJL298026消 火 栓建HD3建HD3建H13建HD2建HX8建HX1建HX1建HX1建HX1F J M 4 5 3 0F C 2 1 15F G M 1 5 2 1F G M 1 5 2 1FM1021F M 1 0 2 1淋浴間淋浴間男更衣室女更衣室設(shè)備機(jī)房值班室D12切配間粗加工間冷藏庫保鮮庫B03B04B02B01A01A02D02D16D05D08D07D06D04C10C09C08C07A06A07A06A05D11D03D01主食加工間C06C03C02C01副食加工間D10D09C04D14D13D15二次更衣F04F05F06F01F02分餐間F03E02E01G01G02洗碗間G03G04G05 C05庫房淋浴間淋浴間男更衣室 女更衣室防火隔音門直燃機(jī)直燃機(jī)防火隔音門地下一層 停車、汽保設(shè)備汽車服務(wù)功能 商場設(shè)備、管理功能 員工餐廳功能 七、商業(yè)功能初步構(gòu)想 33 東方基業(yè)汽車城策劃定位報(bào)告 夾 層 餐飲、酒吧、咖啡等功能 便利店、郵政等功能 34 東方基業(yè)汽車城策劃定位報(bào)告 下i=%i=%上下上中 庭中 庭地上一層 品牌汽車展示銷售功能 新車發(fā)布展示、汽配新品發(fā)布展示活、舉辦促銷活動、汽車服務(wù)等功能 35 東方基業(yè)汽車城策劃定位報(bào)告 建HX1下地上二層 汽車配件品牌展示銷售 潤滑油品牌專業(yè)店 輪胎品牌專業(yè)店 36 東方基業(yè)汽車城策劃定位報(bào)告 建H X 1建H X 1設(shè) 備 機(jī) 房配 電i=5.5%i = 6 . 5 %地上三層 汽車用品品牌展示銷售功能 汽車影院 養(yǎng)護(hù)用品品牌專業(yè)店 37 東方基業(yè)汽車城策劃定位報(bào)告 地上四層 汽車一站式服務(wù)大廳 汽車文化體驗(yàn)館、汽車俱樂部、商務(wù)中心等功能 38 東方基業(yè)汽車城策劃定位報(bào)告 關(guān)于招商的幾點(diǎn)建議 回 北 路 ? 任何的購物中心的招商肯定是主力店先行 ，對于東方基業(yè)汽車購物中心來講，也存在同樣的問題 ? 誰能形成東方基業(yè)的主力店 ，除以上談到的汽車服務(wù)著名品牌以外，現(xiàn)在 19個(gè) 4S店就是最好的宣傳造勢工具 ? 通過整合主流產(chǎn)品品牌商打造購物中心品牌主力店或者專業(yè)店 ，如服裝中的運(yùn)動 100、迪卡儂，在東方基業(yè)中打造輪胎的專業(yè)店，整合固特異、米其林、普林斯通等，占有 2023多平米營業(yè)面積；整合潤滑油品牌如殼牌、美孚、埃索、長城等換油中心；汽車音響的至尊 ——— 阿爾派、先鋒、索尼；汽車漆面鈑金技術(shù)的專家 ——— 德國巴斯夫 ? 考慮 引進(jìn)目前國際和國內(nèi)知名的汽車用品商 ，在此開專業(yè)店，如馳耐普、百援、特福萊、波波、月福、愛義行、勝牌、澳德巴克斯、黃帽子 、“安吉 杰菲”等，有利于形成購物中心形 八、商業(yè)經(jīng)營者定位 39 東方基業(yè)汽車城策劃定位報(bào)告 關(guān)于汽車配件與服務(wù)市場升級問題 回 北 路 ? 現(xiàn)在的汽車服務(wù)市場面臨的問題與 5年家具行業(yè)一樣， 5年前的家具市場給人大影響環(huán)境臟亂差、產(chǎn)品魚目混雜、服務(wù)沒有保障 ? 居然之間改變了自己也提高了行業(yè)整體水平，這種改變不僅給顧客創(chuàng)造了一個(gè)百貨店購物環(huán)境，更多的是引進(jìn)的品牌以及服務(wù)理念 ? 百安居等世界級家具建材專業(yè)店巨頭進(jìn)入中國，共同促使行業(yè)向品牌化、專業(yè)化、規(guī)范化、國際化方向發(fā)展 ? 如今居然之家的租金在 1215元 /天 /㎡， 而其它的只有 27元 /天 / ㎡ ? 現(xiàn)在汽車零配件以及服務(wù)市場存在的問題和 5年前家具行業(yè)驚人的一致，一方面是巨大的市場容量、另一方面是不規(guī)范的市場還有虎視眈眈的國外服務(wù)巨頭進(jìn)入中國 ? 作為東方基業(yè)國際購物中心來講，就是引領(lǐng)整個(gè)行業(yè)的升級、改造、發(fā)展，這個(gè)升級首先依托的物業(yè)本身，其次就是管理、服務(wù) 八、商業(yè)經(jīng)營者定位 40 報(bào)告結(jié)束，謝謝大家！ 匯博行 —— 商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略合作伙伴 41 演講完畢，謝謝觀看！
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