【正文】 450公斤 /平米 供水供電 供水需 2分管。排水需要 4分管。水壓 —— ，保證每天 20噸； 250千瓦 通風(fēng)通暖 留有排煙出口，可放通風(fēng)機(jī)； 需安裝 8臺(tái)十匹機(jī)，有放置外機(jī)的地方 排污環(huán)保 排污需要 4分管，并有 34立方米的隔污池 ； 滿足正常的環(huán)保條件 合作方式 直營 Page 51 Copyright by SUNSTARS 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 . 世界領(lǐng)先特種咖啡零售商，烘焙者和品牌擁有者 星巴克 ?星巴克（）咖啡公司成立于 1971年，是世界領(lǐng)先的特種咖啡的零售商，烘焙者和品牌擁有者 ?在北美，拉丁美洲，歐洲，中東和太平洋沿岸 37個(gè)國家擁有超過 12,000多家咖啡店 ?星巴克在中國 ?1999年進(jìn)入中國，星巴克在大中華區(qū)開設(shè)了 430多家門店，其中約 200家在大陸地區(qū) ?經(jīng)營理念 ?提供最優(yōu)質(zhì)的咖啡和服務(wù)，營造獨(dú)特的?星巴克體驗(yàn)?，讓星巴克店成為人們的?第三生活空間? ?品牌定位 ?目標(biāo)市場(chǎng)：注重享受、休閑、崇尚知識(shí)尊重人本位的富有小資情調(diào)的城市白領(lǐng)； ??多數(shù)人承擔(dān)得起得奢侈品? Page 52 Copyright by SUNSTARS 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 . 星巴克選址要求 星巴克 星巴克選址 1 2 3 4 商業(yè)要求 建筑要求 其他要求 合作方式 省內(nèi)一類城市市區(qū) 市內(nèi)核心的商圈 商圈內(nèi)展示面好，核心位置 面積 150平方米，首層 層高 4米以上 給排水 /排油 /排污 /煙道 供配電負(fù)荷： 100千瓦 有招牌位及廣告懸掛點(diǎn) 租期 1015年 Page 53 Copyright by SUNSTARS 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 . 中式快餐行業(yè)的領(lǐng)先者 ?1996年成立，目前在深圳和廣州擁有 55家直營分店、1 個(gè)食品配送中心的現(xiàn)代大型中式快餐連鎖企業(yè) ?中國快餐連鎖十大著名品牌企餐業(yè)、中國飲企業(yè) 100強(qiáng)、中華餐飲名店、最具影響力深圳知名品牌 ?經(jīng)營理念 ?不為面食而面食，卻以面食作文章 ?爭(zhēng)創(chuàng)中式快餐之王 面點(diǎn)王 Page 54 Copyright by SUNSTARS 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 . ? 麥當(dāng)勞 ? 式的人流引導(dǎo)作用 ?增大人流量 ?消費(fèi)群體年齡分布廣：復(fù)合型的觀影群體將為購物中心帶來各種層面的消費(fèi)者 ?觀眾消費(fèi)能力高：喜歡看電影的 90%以上是中高收入家庭，消費(fèi)能力強(qiáng) ?消費(fèi)時(shí)間長：可將消費(fèi)者在購物中心的停留時(shí)間由12小時(shí)增長到 34小時(shí)。時(shí)間越長，消費(fèi)增加，有力拉動(dòng)餐飲和其他消費(fèi)需求 影院 Page 55 Copyright by SUNSTARS 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 . 大地?cái)?shù)字影院 影院 選址原則 布局合理：影廳布局，出入場(chǎng)流線，小賣售票位置，放映機(jī)房等 位置和其性質(zhì)相適應(yīng) 容量大，設(shè)備完善，經(jīng)營管理好的影院應(yīng)設(shè)在繁華的商業(yè)地段。 一般標(biāo)準(zhǔn)的電影院則適用于居民區(qū)，近郊或市區(qū)內(nèi)網(wǎng)點(diǎn)的補(bǔ)白。 要與商業(yè)、服務(wù)的設(shè)施相配合（不要讓觀眾專為看電影而來，看完電影別無去處。） 層高要求：層高不低于 6米、跨距不小于 8米。 影院數(shù)量和規(guī)模確定指標(biāo) 基本觀眾人數(shù)；每個(gè)基本觀眾每年看電影的場(chǎng)數(shù)每年放映天數(shù)；每天放映場(chǎng)數(shù)；年平均上座率；其他經(jīng)濟(jì)水平、消費(fèi)能力、文化消費(fèi)能力，生活習(xí)慣，自然環(huán)境等因素。 Page 56 Copyright by SUNSTARS 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 . 選址要求 影院 大地影院 金逸影視 商圈區(qū)位 二、三級(jí)城區(qū)中主要商圈； 3公里內(nèi)不少于 20萬人城市商圈； 有獨(dú)立的垂直交通 成熟商圈或有潛力的商圈； 購物中心內(nèi) 物 業(yè) 要 求 面積、樓層 1500㎡； 項(xiàng)目頂層不高于 6層 30006000（底層面積、不含夾層）35層 層高、柱距 凈高不低于 6米 ； 柱距不低于 10米 層高 9m以上（可 2層打通） 物業(yè)形狀 影廳內(nèi)中空 樓板承重 400㎡ 450㎡ 配套設(shè)施 給排水 /排油 /排污 /煙道： 消防安全到位； 供配電負(fù)荷： 300； 給排水 /排油 /排污 /煙道： 供配電負(fù)荷： 250380 有相對(duì)獨(dú)立的垂直電梯 裝修 毛坯 毛坯 交通及停車 與商場(chǎng)主通道相連，門面 1220米， 合作方式 自營 租期 15年、免租 6個(gè)月 租金面議 自營 租期 20年 保底租金和票房提成 Page 57 Copyright by SUNSTARS 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 . 選址要求 要素 要求 區(qū)位 /商圈 大型商業(yè)區(qū)底層或高密度居住區(qū)附近，公交線密集，使得消費(fèi)者易達(dá)；但要求與居民區(qū)保持一定距離 物 業(yè) 要 求 面積 30004000平米，通常兩層，不排斥地下面積 層高 不小于 樓板承重 350公斤 /平米 配套設(shè)施 供電 500、可接 220V民用電及 380V工業(yè)用電； 供水 200噸 /天； 化油池通常 35噸、煙道 12個(gè)規(guī)格為 80100 廣告位 要求 315米的門頭廣告位 停車位 一個(gè)擁有 200個(gè)包房的應(yīng)需要 200個(gè)停車位，以 計(jì) 算停車場(chǎng)面積應(yīng)在 900平米以上 裝修 要求做墻體隔音及內(nèi)部小面積分割改造 合作方式 租期 5年以上 租金 23元 /天 *平方米 Page 58 Copyright by SUNSTARS 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 . 中體倍力 2023年由中體產(chǎn)業(yè)股份有限公司與美國倍力健身公司攜手創(chuàng)建。 中國領(lǐng)先的健身品牌，至盡已在全國擁有幾十家健身俱樂部 Page 59 Copyright by SUNSTARS ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 1, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 04:24:3104:24:3104:242/1/2023 4:24:31 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :24:3104:24Feb231Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 04:24:3104:24:3104:24Wednesday, February 1, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 :24:3104:24:31February 1, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 1日星期三 上午 4時(shí) 24分 31秒 04:24: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 上午 4時(shí) 24分 :24February 1, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 1日星期三 4時(shí) 24分 31秒 04:24:311 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 4時(shí) 24分 31秒 上午 4時(shí) 24分 04:24: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 1, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 04:24:3104:24:3104:242/1/2023 4:24:31 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :24:3104:24Feb231Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 04:24:3104:24:3104:24Wednesday, February 1, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :24:3104:24:31February 1, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 1日星期三 上午 4時(shí) 24分 31秒 04:24: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 2月 上午 4時(shí) 24分 :24February 1, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 1日星期三 4時(shí) 24分 31秒 04:24:311 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 4時(shí) 24分 31秒 上午 4時(shí) 24分 04:24: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 1, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 04:24:3104:24:3104:242/1/2023 4:24:31 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :24:3104:24Feb231Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 04:24:3104:24:3104:24Wednesday, February 1, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :24:3104:24:31February 1, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 1日星期三 上午 4時(shí) 24分 31秒 04:24: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 上午 4時(shí) 24分 :24February 1, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 1日星期三 4時(shí) 24分 31秒 04:24:311 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 4時(shí) 24分 31秒 上午 4時(shí) 24分 04:24: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴