北京中糧a-10地塊剩余產品定位精裝修建議_21p_易居-資料下載頁
2025-01-13 22:12本頁面
【正文】 5148 通過去化情況分析，現有市場高檔精裝修項目產品產品消化速度較為理想；此類產品客戶在選擇的過程中不但收到產品本身地段的吸引，更為主要的原因為此類項目的裝修風格及裝修品質對客戶帶來的吸引力。 一、精裝修研究 精裝修對去化的影響 精裝修對項目的去化影響并沒有具體量化的數據來佐證，但通過市場上高檔產品的高品質精裝修的市場認同來看，可以對客戶的選擇好惡做出判斷，代表項目：北京星河灣、霄云路 8號。 第 18頁 精裝修標準建議 戶內部分 入戶門 進口品牌安全門或雙開高檔四防門 （ 防火 、 防盜 、 隔音 、 保溫 ） ， 配指紋密碼鎖 。 窗 采用斷橋隔熱鋁合金中空 LowE鍍膜玻璃窗 ， 局部 （ 如 ） 采用 LowE鍍膜夾膠安全玻璃 。 臨近主路一側采用斷橋隔熱鋁合金型材三層中空玻璃窗 ， 局部 （ 如 ） 采用夾膠安全玻璃 。 起居廳 地面：高檔石材 ， 局部拼花 墻面：高級環(huán)保壁紙配環(huán)保乳膠漆 天花：造型天花配環(huán)保乳膠漆 臥室 地面：地采暖專用高級實木復合地板 墻面：高級環(huán)保壁紙配環(huán)保乳膠漆 天花：石膏板天花配環(huán)保乳膠漆 。 廚房 地面：石材 墻面：石材 天花：吊頂配防水乳膠漆 臺面：美國 “ 杜邦 ” 或同檔次品牌產品 。 櫥柜：德國 “ 西曼蒂克 ” 或同檔次品牌產品 。 水槽 、 水龍頭：德國 “ 鉑浪高 ”或同檔次品牌產品 。 電器：德國 Miele或同檔次品牌產品 （ 煙機灶具 、 冷藏冰箱 、 冷凍冰箱 、 洗碗機 、 微波爐 、 烤箱 、洗衣干衣機 、 凈水器等 ） 直飲水龍頭 。垃圾處理器 . 衛(wèi)生間 地面：石材 （ 工人房為地磚 ） 墻面：石材 （ 工人房為墻磚 ） 天花：吊頂配防水乳膠漆 坐便器：德國 “ 唯寶 ” 或同檔次品牌產品 。面盆 ：德國 “ 唯寶 ” 或同檔次品牌產品 。浴缸 ：德國 “ 唯寶 ” 或同檔次品牌產品 （ 主衛(wèi)設按摩浴缸 ） 。面盆 龍頭：德國 “ 當代 ” 或同檔次品牌產品 。浴缸 龍頭：德國 “ 當代 ” 或同檔次品牌產品 。淋浴 空間：高級淋浴房 ， 配高級五金件 。淋浴 龍頭花灑：德國 “ 當代 ” 或同檔次品牌產品 。五金 件： “ 金凱登 ” 或同檔次品牌產品 。浴室 柜：高級定制 。吸 頂式排風扇 。防 霧梳妝鏡 高級大理石臺面 其他家具 衣帽柜 、 門廳柜：美國 “ 史丹利 ” 各分室門 高級木質門 ， 配進口五金件 開關面板 “ 西門子 ” 或同檔次品牌產品 燈具 提供設于吊頂內部的筒燈 、 吸頂燈 、 燈帶 ， 其余燈具僅預留位置 。 智能化（可定制） 客廳與主臥的電動窗簾 ， 門窗防越防盜系統(tǒng)；遠程報警系統(tǒng)；整體職能家居系統(tǒng)；全戶中央控制面板 （ LCD PDA） 智能燈光系統(tǒng) 二、本案精裝修交房標準建議 第 19頁 室內以中式生活動線 +西式藝術設計風格形成舒適、實用、奢華、內斂、大氣的空間感受。 考慮到產品特點及營銷方式，建議采用東方新奢華主義風格，呈現出低調、藝術、大氣的視覺效果。（風格示意如下圖） 二、本案精裝修風格建議 第 20頁 考慮到項目定位及營銷現場的表現效果，建議采用市場上易被接受的歐式新古典主義風格，并可在此基礎上進行風格演繹。（風格示意如下圖） 二、本案精裝修風格建議 謝 謝 聆 聽！ 易居（中國）京津事業(yè)部 2023年 1月 30日 第 22頁 演講完畢，謝謝觀看！
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