北京中糧a-10地塊剩余產(chǎn)品定位精裝修建議_21p_易居-資料下載頁
2025-01-13 22:12本頁面
【正文】 5148 通過去化情況分析，現(xiàn)有市場(chǎng)高檔精裝修項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)品消化速度較為理想；此類產(chǎn)品客戶在選擇的過程中不但收到產(chǎn)品本身地段的吸引，更為主要的原因?yàn)榇祟愴?xiàng)目的裝修風(fēng)格及裝修品質(zhì)對(duì)客戶帶來的吸引力。 一、精裝修研究 精裝修對(duì)去化的影響 精裝修對(duì)項(xiàng)目的去化影響并沒有具體量化的數(shù)據(jù)來佐證，但通過市場(chǎng)上高檔產(chǎn)品的高品質(zhì)精裝修的市場(chǎng)認(rèn)同來看，可以對(duì)客戶的選擇好惡做出判斷，代表項(xiàng)目：北京星河灣、霄云路 8號(hào)。 第 18頁 精裝修標(biāo)準(zhǔn)建議 戶內(nèi)部分 入戶門 進(jìn)口品牌安全門或雙開高檔四防門 （ 防火 、 防盜 、 隔音 、 保溫 ） ， 配指紋密碼鎖 。 窗 采用斷橋隔熱鋁合金中空 LowE鍍膜玻璃窗 ， 局部 （ 如 ） 采用 LowE鍍膜夾膠安全玻璃 。 臨近主路一側(cè)采用斷橋隔熱鋁合金型材三層中空玻璃窗 ， 局部 （ 如 ） 采用夾膠安全玻璃 。 起居廳 地面：高檔石材 ， 局部拼花 墻面：高級(jí)環(huán)保壁紙配環(huán)保乳膠漆 天花：造型天花配環(huán)保乳膠漆 臥室 地面：地采暖專用高級(jí)實(shí)木復(fù)合地板 墻面：高級(jí)環(huán)保壁紙配環(huán)保乳膠漆 天花：石膏板天花配環(huán)保乳膠漆 。 廚房 地面：石材 墻面：石材 天花：吊頂配防水乳膠漆 臺(tái)面：美國(guó) “ 杜邦 ” 或同檔次品牌產(chǎn)品 。 櫥柜：德國(guó) “ 西曼蒂克 ” 或同檔次品牌產(chǎn)品 。 水槽 、 水龍頭：德國(guó) “ 鉑浪高 ”或同檔次品牌產(chǎn)品 。 電器：德國(guó) Miele或同檔次品牌產(chǎn)品 （ 煙機(jī)灶具 、 冷藏冰箱 、 冷凍冰箱 、 洗碗機(jī) 、 微波爐 、 烤箱 、洗衣干衣機(jī) 、 凈水器等 ） 直飲水龍頭 。垃圾處理器 . 衛(wèi)生間 地面：石材 （ 工人房為地磚 ） 墻面：石材 （ 工人房為墻磚 ） 天花：吊頂配防水乳膠漆 坐便器：德國(guó) “ 唯寶 ” 或同檔次品牌產(chǎn)品 。面盆 ：德國(guó) “ 唯寶 ” 或同檔次品牌產(chǎn)品 。浴缸 ：德國(guó) “ 唯寶 ” 或同檔次品牌產(chǎn)品 （ 主衛(wèi)設(shè)按摩浴缸 ） 。面盆 龍頭：德國(guó) “ 當(dāng)代 ” 或同檔次品牌產(chǎn)品 。浴缸 龍頭：德國(guó) “ 當(dāng)代 ” 或同檔次品牌產(chǎn)品 。淋浴 空間：高級(jí)淋浴房 ， 配高級(jí)五金件 。淋浴 龍頭花灑：德國(guó) “ 當(dāng)代 ” 或同檔次品牌產(chǎn)品 。五金 件： “ 金凱登 ” 或同檔次品牌產(chǎn)品 。浴室 柜：高級(jí)定制 。吸 頂式排風(fēng)扇 。防 霧梳妝鏡 高級(jí)大理石臺(tái)面 其他家具 衣帽柜 、 門廳柜：美國(guó) “ 史丹利 ” 各分室門 高級(jí)木質(zhì)門 ， 配進(jìn)口五金件 開關(guān)面板 “ 西門子 ” 或同檔次品牌產(chǎn)品 燈具 提供設(shè)于吊頂內(nèi)部的筒燈 、 吸頂燈 、 燈帶 ， 其余燈具僅預(yù)留位置 。 智能化（可定制） 客廳與主臥的電動(dòng)窗簾 ， 門窗防越防盜系統(tǒng)；遠(yuǎn)程報(bào)警系統(tǒng)；整體職能家居系統(tǒng)；全戶中央控制面板 （ LCD PDA） 智能燈光系統(tǒng) 二、本案精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)建議 第 19頁 室內(nèi)以中式生活動(dòng)線 +西式藝術(shù)設(shè)計(jì)風(fēng)格形成舒適、實(shí)用、奢華、內(nèi)斂、大氣的空間感受。 考慮到產(chǎn)品特點(diǎn)及營(yíng)銷方式，建議采用東方新奢華主義風(fēng)格，呈現(xiàn)出低調(diào)、藝術(shù)、大氣的視覺效果。（風(fēng)格示意如下圖） 二、本案精裝修風(fēng)格建議 第 20頁 考慮到項(xiàng)目定位及營(yíng)銷現(xiàn)場(chǎng)的表現(xiàn)效果，建議采用市場(chǎng)上易被接受的歐式新古典主義風(fēng)格，并可在此基礎(chǔ)上進(jìn)行風(fēng)格演繹。（風(fēng)格示意如下圖） 二、本案精裝修風(fēng)格建議 謝 謝 聆 聽！ 易居（中國(guó)）京津事業(yè)部 2023年 1月 30日 第 22頁 演講完畢，謝謝觀看！
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