【正文】 淮安房地產(chǎn)投資在經(jīng)歷了近五年的快速增長，房地產(chǎn)投資額也較 5年前增長了近4倍，房地產(chǎn)市場正處于一個快速發(fā)展的階段。城市經(jīng)濟(jì)城市經(jīng)濟(jì)63216。淮安正在從過去的農(nóng)業(yè)大市逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)橐怨I(yè)和旅游業(yè)為主體的區(qū)域中心城市。216。第二、三產(chǎn)業(yè)的比重穩(wěn)步上升，第二產(chǎn)業(yè)以國有制造業(yè)（卷煙、發(fā)電廠等）、私營加工制造業(yè)為主，第三產(chǎn)業(yè)中個體工商戶，餐飲娛樂等服務(wù)業(yè)比重較大。216。金融、證券等產(chǎn)業(yè)落后，白領(lǐng)階層缺失。216。第二、第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生了大量產(chǎn)業(yè)工人、個體工商戶、私營業(yè)主等人群，逐漸成為城市人口主要組成部分。城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，同時加快城市化進(jìn)程，產(chǎn)業(yè)工人、個體工商戶比重較大數(shù)據(jù)來源：淮安統(tǒng)計(jì)局城市經(jīng)濟(jì)城市經(jīng)濟(jì)64五、 發(fā)展規(guī)劃65主城區(qū) 開發(fā)區(qū)老城區(qū)城市性質(zhì)： 國家歷史文化名城，江蘇省重要的交通樞紐，蘇北腹地能夠輻射 2023萬人口的中心城市。 城市規(guī)模： 中期（ 2023年） 100萬人，遠(yuǎn)期（2023年） 120萬人。 淮安城市的特點(diǎn)： “ 一個高速圈、兩大組團(tuán)、三條軸線、四水穿城 ” 。一個高速圈：由環(huán)繞淮安城的京滬、寧連及徐淮鹽高速公路組成的一個高速公路圈。兩大組團(tuán)：中心城區(qū)包括主城區(qū)組團(tuán)和古城組團(tuán)兩個組團(tuán)，兩組團(tuán)以生態(tài)綠地相連。三條軸線：工業(yè)產(chǎn)業(yè)軸、文化商務(wù)軸、生活休閑軸。四水穿城：指貫穿城市的鹽河、古黃河、里運(yùn)河、大運(yùn)河。 一個高速圈、兩大組團(tuán)、三條軸線、四水穿城城市規(guī)劃城市規(guī)劃66城區(qū)東擴(kuò)、中心南移，水渡口成為重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。水渡口廣場本案 概述： 為貫徹淮安市 “ 三淮一體 ” ， “ 城區(qū)東擴(kuò)，中心東移 ” 的總體布置。水渡口區(qū)擬建成淮安市以商貿(mào)金融為主，同時兼具行政、信息、商業(yè)、文化、休閑娛樂、居住的中心區(qū)。水渡口是淮安市政府著力打造的中央商務(wù)區(qū)，將匯集淮安人民銀行、淮安公安局、淮安交通局、淮安郵電局、淮安電視臺、淮安財(cái)政局、淮安會展中心、淮安影劇院等幾十家行政企事業(yè)單位、星級酒店和大型 Shoppingmall。中央商務(wù)區(qū)集金融、商貿(mào)、信息、文化及行政于一體，將形成中高檔次、多功能的商業(yè)中心，依托缽池山公園、古黃河，將成為淮安城市重要功能區(qū)。 意義： 有力促進(jìn)項(xiàng)目所在地的區(qū)域的發(fā)展，逐漸完善區(qū)域生活配套設(shè)施；提高區(qū)域市場認(rèn)知度，促進(jìn)周邊房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售；為區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供良好的開發(fā)機(jī)會。水渡口板塊水渡口板塊67城市發(fā)展方向：城市基本方向確定了以中心區(qū)為核心，以主城區(qū)為主體，以綠色空間相隔離，以快速交通相連接的組團(tuán)式城市結(jié)構(gòu)。受到城市周邊各種發(fā)展阻力與引力影響，淮安市將形成主要向東、向南方向發(fā)展，主城區(qū)和楚州區(qū)逐漸融為一體的城市發(fā)展格局。主城區(qū)近期主要向東發(fā)展，以水渡口廣場為重點(diǎn)，城區(qū)東擴(kuò)、中心東移，建成高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)的淮安新的行政、信息、金融、商貿(mào)、文化、休閑娛樂中心。重點(diǎn)建設(shè)水渡口中心區(qū)、缽池山公園及周邊地區(qū)、江蘇淮安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)及相應(yīng)的生活居住區(qū)；中遠(yuǎn)期主要向南發(fā)展。對區(qū)域房地產(chǎn)的影響：清河區(qū)、清浦區(qū)、淮陰區(qū)為淮安未來的行政商務(wù)中心，這意味著此三個區(qū)域的人口密度會有所上升，在建筑形態(tài)方面小高層、高層將成為一種趨勢，品質(zhì)大盤的數(shù)量會有所增加，同時競爭也將更為激烈。而經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、楚州區(qū)的房地產(chǎn)市場尚存在一定的上升空間，未來發(fā)展存在巨大潛力，總體來說城市的發(fā)展方向決定了淮安房地產(chǎn)市場將向多元化發(fā)展。東部新區(qū)的發(fā)展規(guī)劃將進(jìn)一步提升區(qū)域價值，主導(dǎo)發(fā)展方向?yàn)檫m宜居住的成熟生活圈，區(qū)域住宅物業(yè)后續(xù)發(fā)展?jié)摿^大，為房產(chǎn)開發(fā)、銷售形成強(qiáng)有力的支持。城區(qū)三大區(qū)域?qū)⒊沙墒焐钊?，開發(fā)區(qū)及楚州區(qū)異軍突起城市規(guī)劃與地產(chǎn)城市規(guī)劃與地產(chǎn)68本報告是嚴(yán)格保密的。服 /務(wù) /創(chuàng) /造 /價 /值靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Monday, January 25, 2023雨中黃葉樹，燈下白頭人。 01:48:5701:48:5701:481/25/2023 1:48:57 AM1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 一月 2101:48:5701:48Jan2125Jan211故人江海別，幾度隔山川。 01:48:5701:48:5701:48Monday, January 25, 20231乍見翻疑夢，相悲各問年。 一月 21一月 2101:48:5701:48:57January 25, 20231他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 25 一月 20231:48:57 上午 01:48:57一月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 211:48 上午 一月 2101:48January 25, 20231行動出成果，工作出財(cái)富。 2023/1/25 1:48:5701:48:5725 January 20231做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 1:48:57 上午 1:48 上午 01:48:57一月 21沒有失敗，只有暫時停止成功！。 一月 21一月 21Monday, January 25, 2023很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 01:48:5701:48:5701:481/25/2023 1:48:57 AM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 一月 2101:48:5701:48Jan2125Jan211世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 01:48:5701:48:5701:48Monday, January 25, 20231不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2101:48:5701:48:57January 25, 20231意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 25 一月 20231:48:57 上午 01:48:57一月 211楚塞三湘接，荊門九派通。 。 一月 211:48 上午 一月 2101:48January 25, 20231少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/1/25 1:48:5701:48:5725 January 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 1:48:57 上午 1:48 上午 01:48:57一月 21楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Monday, January 25, 2023閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 01:48:5701:48:5701:481/25/2023 1:48:57 AM1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 2101:48:5701:48Jan2125Jan211越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 01:48:5701:48:5701:48Monday, January 25, 20231知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 一月 21一月 2101:48:5701:48:57January 25, 20231意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 25 一月 20231:48:57 上午 01:48:57一月 211最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 一月 211:48 上午 一月 2101:48January 25, 20231業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/25 1:48:5701:48:5725 January 20231一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 1:48:57 上午 1:48 上午 01:48:57一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴