房地產(chǎn)投資分析第2章房地產(chǎn)市場(chǎng)分析-資料下載頁(yè)
2025-01-13 05:36本頁(yè)面
【正文】 新增供給數(shù)量。 1/22/2023 房地產(chǎn)投資分析課件 2． 5市場(chǎng)分析應(yīng)用舉例 —— 某房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告大綱 2．分析當(dāng)前城市規(guī)劃及其可能的變化和土地利用、交通、基本建設(shè)投資等計(jì)劃。 3．分析房地產(chǎn)市場(chǎng)的商業(yè)周期和建造周期循環(huán)運(yùn)動(dòng)情況，分析未來(lái)相關(guān)市場(chǎng)區(qū)域內(nèi)供求之間的數(shù)量差異。 1/22/2023 房地產(chǎn)投資分析課件 2． 5市場(chǎng)分析應(yīng)用舉例 —— 某房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告大綱 2． 5． 5競(jìng)爭(zhēng)分析 1．列出競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的功能和特點(diǎn)（價(jià)格、數(shù)量、設(shè)計(jì)形式、功能、裝修標(biāo)準(zhǔn)）。 （ 1）描述已建成或正在建設(shè)中的競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目（價(jià)格、數(shù)量、建造年代、空置、競(jìng)爭(zhēng)特點(diǎn)）； （ 2）描述計(jì)劃建設(shè)中的競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目。 1/22/2023 房地產(chǎn)投資分析課件 2． 5市場(chǎng)分析應(yīng)用舉例 —— 某房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告大綱 2．市場(chǎng)細(xì)分，明確擬建項(xiàng)目的目標(biāo)使用者。 （ 1）目標(biāo)使用者的狀態(tài)（年齡、性別、職業(yè)、收入）、行為（生活方式、消費(fèi)模式）、地理分布、需求的區(qū)位分布及流動(dòng)性； （ 2）了解每一細(xì)分市場(chǎng)下使用者的愿望和需要； （ 3）按各細(xì)分市場(chǎng)結(jié)果，分析對(duì)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目功能和特點(diǎn)的需求狀況，指出擬建項(xiàng)目應(yīng)具備的特色。 1/22/2023 房地產(chǎn)投資分析課件 2． 5市場(chǎng)分析應(yīng)用舉例 —— 某房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告大綱 2． 5． 6市場(chǎng)占有率分析 1．基于競(jìng)爭(zhēng)分析的結(jié)果，按各細(xì)分市場(chǎng)估算市場(chǎng)供給總吸納量、吸納速度和擬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)份額，明確擬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目吸引顧客或使用者的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 （ 1）估計(jì)項(xiàng)目的市場(chǎng)占有率； （ 2）在充分考慮擬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)的條件下，進(jìn)一步確認(rèn)其市場(chǎng)占有率； （ 3）簡(jiǎn)述主要的市場(chǎng)特征。 1/22/2023 房地產(chǎn)投資分析課件 2． 5市場(chǎng)分析應(yīng)用舉例 —— 某房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告大綱 2．市場(chǎng)分析結(jié)果（市場(chǎng)占有率、擬建項(xiàng)目銷售或出租進(jìn)度、價(jià)格、銷售期）。 （ 1）在一定時(shí)間內(nèi)以某一價(jià)格出售或出租的面積或單元數(shù)量； （ 2）有利于增加市場(chǎng)占有率的建議。 1/22/2023 房地產(chǎn)投資分析課件 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 31, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 17:35:4917:35:4917:351/31/2023 5:35:49 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :35:4917:35Jan2331Jan23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 17:35:4917:35:4917:35Tuesday, January 31, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :35:4917:35:49January 31, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 1月 31日星期二 下午 5時(shí) 35分 49秒 17:35: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 1月 下午 5時(shí) 35分 :35January 31, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 1月 31日星期二 5時(shí) 35分 49秒 17:35:4931 January 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 5時(shí) 35分 49秒 下午 5時(shí) 35分 17:35: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , January 31, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 17:35:4917:35:4917:351/31/2023 5:35:49 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :35:4917:35Jan2331Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 17:35:4917:35:4917:35Tuesday, January 31, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :35:4917:35:49January 31, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 31日星期二 下午 5時(shí) 35分 49秒 17:35: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 1月 下午 5時(shí) 35分 :35January 31, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 31日星期二 5時(shí) 35分 49秒 17:35:4931 January 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 下午 5時(shí) 35分 49秒 下午 5時(shí) 35分 17:35: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , January 31, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 17:35:4917:35:4917:351/31/2023 5:35:49 PM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :35:4917:35Jan2331Jan23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 17:35:4917:35:4917:35Tuesday, January 31, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :35:4917:35:49January 31, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 31日星期二 下午 5時(shí) 35分 49秒 17:35: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 1月 下午 5時(shí) 35分 :35January 31, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 31日星期二 5時(shí) 35分 49秒 17:35:4931 January 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 5時(shí) 35分 49秒 下午 5時(shí) 35分 17:35: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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