xxxx太原中北五金化工機(jī)電市場(chǎng)招商方案56p-資料下載頁
2025-01-12 17:17本頁面
【正文】 戶的心理價(jià)位，此心理價(jià)位是消費(fèi)者難以抗拒，且誘惑力最大的； 此價(jià)格可作為開盤時(shí)的正式對(duì)外價(jià)格，為本項(xiàng)目的形象和口碑建立起后續(xù)漲價(jià)空間 中北五金化工機(jī)電城 【客戶心理價(jià)位】 根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)得知，當(dāng)購買客對(duì)某個(gè)產(chǎn)品感興趣的時(shí)候，第一考慮的因素就是價(jià)格，因?yàn)樵诳蛻舻男睦碛腥N價(jià)位；即市場(chǎng)價(jià)格、心理預(yù)期價(jià)格、實(shí)際承受價(jià)格；其次才是地段、環(huán)境、交通、配套等，真正讓客戶起決定性因素的是實(shí)際承受價(jià)格，但兩者之間的價(jià)格差很大，因此我們找到一個(gè)公式：市場(chǎng)價(jià)格的（ 65—— 75） %是刺激客戶最有效的空間 …… 中北五金化工機(jī)電城 【價(jià)格制定體系】 【 省略 】 中北五金化工機(jī)電城 PART5 利潤(rùn)測(cè)算 中北五金化工機(jī)電城 太原市由南到北街道租金一覽表 道 路 學(xué)府街 長(zhǎng)風(fēng)街 親賢街 南內(nèi)環(huán) 迎澤街 府東西街 北大街 平均租（元/㎡ /天） 9 5 太原市由東到西街道租金一覽表 道 路 建設(shè)路 并州路 長(zhǎng)治路 新建路 濱河路 平均租（元/㎡ /天） 6 5 5 中北五金化工機(jī)電城 分析：從以上數(shù)據(jù)可以顯示，太原市各條街、路的綜合平均租金是 /M2，機(jī)電市場(chǎng)的商鋪平均租金約為 /M2；同類型行業(yè)租金整體上低于市面租金 66%。 同行業(yè)租金一覽表 道 路 聚美瑞 三晉 國(guó)際 新萬水 萬水 物貿(mào) 濱河 華北 民盛 佳盛 化工 平均租（元 /㎡ /天） 3 . 1 1 1 1 中北五金化工機(jī)電城 銷售利潤(rùn)核算： 1）條件假設(shè)： 總建筑面積： 20萬 ㎡ 建筑層數(shù)： 2層 平層建筑面積： 20萬 ㎡247。 2層 = 20230㎡ 單位建設(shè)成本： 1400元 /㎡ 2）銷售總額： 均價(jià)： /㎡ /天 *20萬 *14600天（初步估計(jì)） 一般的商業(yè)項(xiàng)目銷售率在 50%— 70%左右 銷售總額 = /㎡ /天 20萬㎡ *14600 60%=36億元 3）成 本： 建筑總成本： 1400㎡ 20萬㎡ = 廣告投入費(fèi)用： 36億 %=1800萬元 銷售費(fèi)用： 36億 2%=7200萬元 4）土地費(fèi)用： 150萬 /畝 *200畝 = 5）配套 /監(jiān)理 /設(shè)計(jì)費(fèi)用： 100元 /M2*20萬 = 2023萬 6）前期費(fèi)用： 100元 /M2*20萬 = 2023萬 7）管理費(fèi)用： 200元 /M2*20萬 = 4000萬 8）不可預(yù)見費(fèi)： 200元 /M2*20萬 = 4000萬 5）稅 費(fèi)： 36億 13%= 5）稅后利潤(rùn) =銷售總額－成本 — 稅費(fèi) 36億 — = 盈利空間約為 40%左右。 中北五金化工機(jī)電城 謝 謝 中北五金化工機(jī)電城 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 30, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 06:13:3506:13:3506:131/30/2023 6:13:35 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :13:3506:13Jan2330Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 06:13:3506:13:3506:13Monday, January 30, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 :13:3506:13:35January 30, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 1月 30日星期一 上午 6時(shí) 13分 35秒 06:13: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 1月 上午 6時(shí) 13分 :13January 30, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 1月 30日星期一 6時(shí) 13分 35秒 06:13:3530 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 6時(shí) 13分 35秒 上午 6時(shí) 13分 06:13: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , January 30, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 06:13:3506:13:3506:131/30/2023 6:13:35 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :13:3506:13Jan2330Jan23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 06:13:3506:13:3506:13Monday, January 30, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :13:3506:13:35January 30, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 30日星期一 上午 6時(shí) 13分 35秒 06:13: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 1月 上午 6時(shí) 13分 :13January 30, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 30日星期一 6時(shí) 13分 35秒 06:13:3530 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 6時(shí) 13分 35秒 上午 6時(shí) 13分 06:13: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , January 30, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 06:13:3506:13:3506:131/30/2023 6:13:35 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :13:3506:13Jan2330Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 06:13:3506:13:3506:13Monday, January 30, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :13:3506:13:35January 30, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 30日星期一 上午 6時(shí) 13分 35秒 06:13: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 上午 6時(shí) 13分 :13January 30, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 30日星期一 6時(shí) 13分 35秒 06:13:3530 January 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 6時(shí) 13分 35秒 上午 6時(shí) 13分 06:13: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1