【正文】 m YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 諾誠融城 上東營銷執(zhí)行策略 建 立 客 戶 服 務 體 系 Establishment customer service system YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 諾誠融城 上東營銷執(zhí)行策略 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 諾誠融城 上東價格定位 銷售均價 預測 ?均價產(chǎn)生所考慮的因素 整體的經(jīng)濟氣候；市場的供求狀況；物業(yè)的地理 位置；物業(yè)的自身質(zhì)素、包裝；發(fā)展商的期望價位 和期望利潤；項目的開發(fā)建造成本和宣傳推廣成本。 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 諾誠融城 上東價格定位 ?市場 均價預期 —— 廣謀指數(shù)性價比法 在市場調(diào)查的基礎(chǔ)上，用客觀市場比較法與本項目進行性價比較， 從而確定價格所在區(qū)段。 根據(jù)周邊樓盤與本項目在地段位置、規(guī)劃設(shè) 計、建筑施工、配套設(shè)施、園林景觀、物業(yè)管理、項目包裝、策劃推 廣等各方面進行綜合而全面的客觀比較；每一大項再分成若干小項， 進行綜合評分；再根據(jù)評分結(jié)果，由各項評判標準在價格制定中所占 的權(quán)重數(shù)進行相加，從而得到本項目的市場均價預期。 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 諾誠融城 上東價格定位 ?均價調(diào)整法 在市場均價預期預期賦值的過程中，尤其是在樓盤的推廣 未完成階段，其推廣對價格的影響不能完全的展現(xiàn)，需要對其 根據(jù)發(fā)展商的期望，即投入的多少比如在現(xiàn)有基礎(chǔ)上的產(chǎn)品品 質(zhì)完善、產(chǎn)品包裝加強、推廣力度加大等進行調(diào)整，使最終定 價與市場均價預期達到一個平衡。 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 諾誠融城 上東價格定位 ?市場價格定位依據(jù) ?根據(jù)項目周邊樓盤調(diào)查的均價依據(jù)（毛坯）預測本案的均價： ?市場定價：根據(jù)本項目各素質(zhì)與漢中相關(guān)樓盤的理性比較 ,關(guān) 于本項目的銷售價格再跟開發(fā)商協(xié)商后 ,于開盤前確定。 結(jié)語： l “諾誠融城 上東 ” 洋溢著濃濃的親情 、 友情和鄉(xiāng)情 ， 人情之美是她的精神內(nèi)涵 。 l 建立在產(chǎn)品基礎(chǔ)上的情感訴求是我們與消費者溝通的主要方式 。 l 我們將調(diào)動除廣告之外的各種手段 ， 使 “ 諾誠融城 上東 ”的氣質(zhì)得以立體化凸顯 。 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 本次提案結(jié)束，謝謝！ This proposal ended, thanks! 重慶園順房屋營銷策劃有限公司 Blue Creation Ad. 藍色創(chuàng)意 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 30, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 07:01:0207:01:0207:011/30/2023 7:01:02 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :01:0207:01Jan2330Jan23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 07:01:0207:01:0207:01Monday, January 30, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :01:0207:01:02January 30, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 1月 30日星期一 上午 7時 1分 2秒 07:01: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 1月 上午 7時 1分 :01January 30, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 1月 30日星期一 7時 1分 2秒 07:01:0230 January 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 7時 1分 2秒 上午 7時 1分 07:01: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , January 30, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 07:01:0207:01:0207:011/30/2023 7:01:02 AM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :01:0207:01Jan2330Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 07:01:0207:01:0207:01Monday, January 30, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :01:0207:01:02January 30, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 30日星期一 上午 7時 1分 2秒 07:01: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 1月 上午 7時 1分 :01January 30, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 30日星期一 7時 1分 2秒 07:01:0230 January 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 7時 1分 2秒 上午 7時 1分 07:01: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , January 30, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 07:01:0207:01:0207:011/30/2023 7:01:02 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :01:0207:01Jan2330Jan23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 07:01:0207:01:0207:01Monday, January 30, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :01:0207:01:02January 30, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 30日星期一 上午 7時 1分 2秒 07:01: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 上午 7時 1分 :01January 30, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 30日星期一 7時 1分 2秒 07:01:0230 January 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 上午 7時 1分 2秒 上午 7時 1分 07:01: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴