【正文】 植被 構(gòu)筑物 —— 通常有兩種作用：圍合空間，如廊、墻、列柱等；空間點綴，如亭、臺、雕塑、小品等 BLUE MOUNTAIN 藍(lán)山 〃 大連 花街 —— 空間 +植被 =趣味化的城市名片 臺地水景示意 案例借鑒 美國舊金山 花街 特點： 反復(fù)折回的車道與綠化形成了圖案化的景觀效果； 公共性較強(qiáng)，車流人流的穿梭與互動構(gòu)成趣味性的主題； 成本投入主要在于微地形改造和植物配臵； 熟識度高，有一些項目已經(jīng)復(fù)制；社區(qū)空間與城市空間差別較大，情景較難再現(xiàn)。 推薦指數(shù) ：★ ★ ★ ☆ BLUE MOUNTAIN 藍(lán)山 〃 大連 臺地水景示意 國外某度假村坡地景觀 SWA事務(wù)所作品 山坡頂部的涌泉經(jīng)過臺階跌落而匯聚于螺旋水景，設(shè)計新穎不落俗套。 以硬制景觀為基礎(chǔ)的跌水和螺旋水景，耗水少，且枯水季節(jié)仍然可以發(fā)揮景觀效果。 坡地水景 1—— 跌水 +花廊 =大氣靈動的水軸 推薦指數(shù)：★ ★ ★ 與半山會所結(jié)合良好，但對材料和工藝要求較高，儀式感過強(qiáng)而自然感不足。 案例借鑒 BLUE MOUNTAIN 藍(lán)山 〃 大連 國外坡地景觀 SWA事務(wù)所作品 結(jié)合地勢形成的跌水景觀，借鑒了古羅馬劇場的形式，不對稱的布局避免了過于儀式化和呆板的感覺，水的加入強(qiáng)化了空間的戲劇感。 坡地水景 2—— 跌水 +臺階 =戲劇化的交往空間 推薦指數(shù)：★ ★ ★ ☆ 能夠很好的彰顯社區(qū)的檔次和形象，對材料和工藝要求較高，成本投入較大。 案例借鑒 BLUE MOUNTAIN 藍(lán)山 〃 大連 臺地水景示意 推薦指數(shù)：★ ★ ★ ★ 高迪風(fēng)格的親水體驗景觀軸 新加坡 圣陶沙 采用類似高迪風(fēng)格的馬賽克拼貼小品作為貫穿景觀帶的軸線，自上而下一氣呵成。 曲折蜿蜒，形成步行九曲花街，融雕塑、流水、植被和地形空間變化為一體，具有很強(qiáng)的體驗性和參與性，不僅能成為項目的形象標(biāo)簽， 同時也是社區(qū)很好的休閑交往場所。 對地形適應(yīng)性較強(qiáng)，用水量不大，即使在枯水期，強(qiáng)烈的色彩配搭也能夠創(chuàng)造出很好的裝飾效果。將藝術(shù)和自然結(jié)合在同一景觀主題之中，對目標(biāo)客戶有很強(qiáng)的感染力。 對設(shè)計和工藝要求較高，投入較大。 案例借鑒 BLUE MOUNTAIN 藍(lán)山 〃 大連 臺地水景示意 推薦指數(shù)：★ ★ ★ ★ 自然主題的山水園林景觀 結(jié)合山地原始地貌， 以亭臺樓榭結(jié)合流泉飛瀑 營造園林意境。 看似隨意的景觀設(shè)計包含了傳統(tǒng)造園手法的精華，產(chǎn)生了豐富的空間變化，體現(xiàn)了與自然和諧共融的社區(qū)主題。 改造地形的工程量小，成本可控性強(qiáng)； 對各種景觀元素的融合度高，對業(yè)主的實用性也較強(qiáng)； 景觀創(chuàng)新市場突破難度較大。 案例借鑒 BLUE MOUNTAIN 藍(lán)山 〃 大連 景觀意象之 —— 綠化、道路 社區(qū)綠化應(yīng)以自然為主題 —— 在自然山體的基礎(chǔ)上，綠化就是景觀 —— 草坪、樹林彰顯自然價值 ； 道路除了實現(xiàn)交通聯(lián)系功能，還應(yīng)體現(xiàn)領(lǐng)域感和景觀性 步行道宜曲不宜直，隨山就勢，突出蜿蜒形態(tài) ；加強(qiáng)鋪裝的精致度，雖有 野趣，但要體現(xiàn)人工雕琢的價值感，配合高尚社區(qū)形象； BLUE MOUNTAIN 藍(lán)山 〃 大連 景觀意象之 —— 階梯、小徑 通過社區(qū)內(nèi)部道路的細(xì)致處理，實現(xiàn)視覺效果的高差層次感，凸顯坡地、山地特色； 登山道應(yīng)與自然植被充分結(jié)合 ，體現(xiàn)野趣； 登山道成為游玩和鍛煉的好場所； BLUE MOUNTAIN 藍(lán)山 〃 大連 本項目社區(qū)環(huán)境設(shè)計原則要點 重點打造入口，商業(yè)廣場和景觀中心組團(tuán)是社區(qū)形象的集中展示 社區(qū)環(huán)境體現(xiàn)自然野趣的主題，適度改善自然環(huán)境，形成賣點 環(huán)境設(shè)計融入人文元素，重視細(xì)節(jié)品質(zhì) 1 2 ３ BLUE MOUNTAIN 藍(lán)山 〃 大連 景觀意象之 —— 建筑小品 建筑小品是體現(xiàn)住區(qū)個性、制造氛圍的重要符號，針對本項目知富中產(chǎn)的個客戶定位， 小品也要突出創(chuàng)意和文化色彩 ，不求數(shù)量和規(guī)模，穿插在自然地貌之中，要少而精。 結(jié)合山地?fù)跬翂Γ纬苫顫姸杂傻木坝^元素 場景處理手法，有中國傳統(tǒng)文化的韻味 水榭與小溪的結(jié)合，活躍了山地景觀 結(jié)合地形，創(chuàng)造動感的景觀，成為社區(qū)里趣味十足的交往休憩空間 BLUE MOUNTAIN 藍(lán)山 〃 大連 景觀意象之 —— 雕塑 以現(xiàn)代抽象藝術(shù)風(fēng)格的雕塑點綴在宅間綠地或道路、廣場， 突出人文意趣，形成耐人尋味的景觀節(jié)點。 BLUE MOUNTAIN 藍(lán)山 〃 大連 景觀意象之 —— 品質(zhì)體現(xiàn)于細(xì)節(jié)：標(biāo)識設(shè)施 BLUE MOUNTAIN 藍(lán)山 〃 大連 景觀意象之 —— 品質(zhì)體現(xiàn)于細(xì)節(jié)：園藝手法 BLUE MOUNTAIN 藍(lán)山 〃 大連 Part. １ 地塊潛力分析和資源價值評價 Part. 2 基于地塊資源與定位下的規(guī)劃 ?關(guān)于社區(qū)商業(yè)配套的建議 ?關(guān)于社區(qū)環(huán)境景觀的建議 Part. 3 社區(qū)動力 ?關(guān)于產(chǎn)品形象的建議 BLUE MOUNTAIN 藍(lán)山 〃 大連 本項目商業(yè)物業(yè)發(fā)展方向 ?通過研究發(fā)現(xiàn)本項目地塊條件不支持目的地性的區(qū)域級商業(yè)； ?城市物理邊緣，距離較遠(yuǎn)，輻射范圍小，難以形成商業(yè)聚集； ?交通便利性不佳，昭示性不足； ?目的地性區(qū)域級商業(yè)需求較低端，大量雜亂人群的聚集與本項目中高端定位不相符； ?本項目東南方向，藍(lán)灣有配套商業(yè)，足夠整個片區(qū)使用； 滿足日常生活便利性的，滿足度假養(yǎng)生，有一定檔次和形象的社區(qū)商業(yè)是本項目商業(yè)發(fā)展方向。 BLUE MOUNTAIN 藍(lán)山 〃 大連 本項目商業(yè)配套設(shè)施原則要點 基準(zhǔn)點：提供充足的配套設(shè)施和商業(yè)，保證住區(qū)生活的便利性，體現(xiàn)項 目定位，符合項目整體形象和氣質(zhì)； 亮點：有一些城市級特色配套，可以規(guī)模不大，但要能代表項目形象 —— 打造“半山會所”、超五星級酒店、養(yǎng)生 SPA； 1 2 BLUE MOUNTAIN 藍(lán)山 〃 大連 商業(yè)物業(yè)定位之規(guī)模和布局 商業(yè)規(guī)模： 作為兼?zhèn)涠燃俟δ艿拇笮蜕鐓^(qū)，本項目有高端的旅游度假產(chǎn)品做為項目支撐，故取 25000平米 為社區(qū)商業(yè)規(guī)模。 商業(yè)布局原則： ?遵循商業(yè)物業(yè)規(guī)律 商業(yè)物業(yè)適宜聚集，太分散的商業(yè)布局不利于商業(yè)氛圍的形成，對商業(yè)經(jīng)營會產(chǎn)生不良影響，故本項目商業(yè)盡量集中布臵，形成“碧水書影”、“珍珠島語”為兩個商業(yè)據(jù)點。 ?兼顧購物便利性 同時考慮到社區(qū)地形復(fù)雜，交通便利性不佳，商業(yè)布局會兼顧居民購物便利性，多點分散。 ?打造特色商業(yè) 為了配合項目形象，有一些城市級特色商業(yè)，選擇景觀資源極佳的位臵打造“半山會所”、超五星級酒店、養(yǎng)生 SPA。 珍珠島語 碧水書影 BLUE MOUNTAIN 藍(lán)山 〃 大連 打造“半山會所” 高端形象成為項目標(biāo)簽 建議 將部分會所功能和部分商業(yè)上移至半山， 集合為“半山會所” 一方面解決山上住戶距離入口商業(yè)區(qū)過遠(yuǎn)，便利不足的問題 另一方面借助絕佳景觀資源，形成項目形象標(biāo)簽 半山會所在設(shè)計上可以 充分結(jié)合地形，適度夸張； 利用良好的視野和景觀條件設(shè)臵大面積觀景窗和觀景臺， 設(shè)計成山地建筑精品； 采用高檔材料和設(shè)施設(shè)備， 充分樹立高端形象 BLUE MOUNTAIN 藍(lán)山 〃 大連 打造“半山會所”具城市輻射力的特色功能 高檔餐飲 室內(nèi)設(shè)計和裝修體現(xiàn)文化品位 ——中西合璧，細(xì)節(jié)精致 建議包含功能： 功能 功能區(qū) 面積㎡ 大堂 接待區(qū) 200 餐飲 咖啡廳 /茶室 300 中式餐廳 300 服務(wù) 美容美發(fā) 100 洗衣房 100 精品店 100 健身房 300 商務(wù) 客房及商務(wù)沙龍 400 合計 1800 BLUE MOUNTAIN 藍(lán)山 〃 大連 超五星酒店、養(yǎng)生 SPA會所 頂級豪宅配套為頂級旅游資源和頂級豪宅規(guī)劃添上絕佳一筆，造就劃時代頂級原生別墅群 BLUE MOUNTAIN 藍(lán)山 〃 大連 分區(qū)設(shè)置生活配套，包括簡單的超市，醫(yī)療配套，滿足用戶日常生活需求，并結(jié)合建筑形態(tài)，不影響原生態(tài) 超五星酒店、養(yǎng)生 SPA會所 BLUE MOUNTAIN 藍(lán)山 〃 大連 THANKS 感謝聆聽 BLUE MOUNTAIN 藍(lán)山 〃 大連 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 29, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 01:11:5701:11:5701:111/29/2023 1:11:57 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :11:5701:11Jan2329Jan23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 01:11:5701:11:5701:11Sunday, January 29, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :11:5701:11:57January 29, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 1月 29日星期日 上午 1時 11分 57秒 01:11: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 1月 上午 1時 11分 :11January 29, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 1月 29日星期日 1時 11分 57秒 01:11:5729 January 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 1時 11分 57秒 上午 1時 11分 01:11: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , January 29, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 01:11:5701:11:5701:111/29/2023 1:11:57 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :11:5701:11Jan2329Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 01:11:5701:11:5701:11Sunday, January 29, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :11:5701:11:57January 29, 2023 ? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 29日星期日 上午 1時 11分 57秒 01:11: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 1月 上午 1時 11分 :11January 29, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 29日星期日 1時 11分 57秒 01:11:5729 January 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 1時 11分 57秒 上午 1時 11分 01:11: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , January 29, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 01:11:5701:11:5701:111/29/2023 1:11:57 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :11:5701:11Jan2329Jan23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 01:11:5701:11:5701:11Sunday, January 29, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :11:5701:11:57January 29, 2023 ? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 29日星期日 上午 1時 11分 57秒 01:11: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 上午 1時 11分 :11January 29, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 29日星期日 1時 11分 57秒 01:11:5729 January 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 1時 11分 57秒 上午 1時 11分 01:11: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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