【正文】 圍墻 會所內(nèi)桌飾會所內(nèi)日式泡浴日式茶點日式吊燈本案開發(fā)建議推案策略會所內(nèi)接待人員服飾女裝 男裝陪同外場看樓招待人員服飾推案策略本案開發(fā)建議n酒店周邊景觀先行我們建議可以先將酒店部分公共區(qū)域以及在不影響后期施工狀況下酒店周邊園林景觀提前建設，這不僅能使前期客戶看房通道的內(nèi)容更加豐富，還能使本項目的唯一與奢華感提前展示于市場。五星級酒店的先行進駐，再配合海邊樣板房，屆時整條看樓通道將完全實景展現(xiàn)，這將極大增加看房客戶最終的成交機會。本案開發(fā)建議推案策略推案策略分階段營銷策略 —— 階段劃分采取短、平、快的戰(zhàn)略，集中推廣、快速銷售；短時間、高頻率開盤，不斷制造銷售高潮；分批推出，海景戶型穿插銷售，形成銷售價格梯度拉升；?我們建議將前面劃分好的一期、二期規(guī)為一個銷售周期， 2023年 7月 2023年 6月，為期 24個月。銷售節(jié)奏推案策略推案策略銷售節(jié)奏銷售強度形象導入期：認籌蓄水期：開盤強銷期：平穩(wěn)銷售期：二次強銷期：尾盤銷售期： 推案策略銷售節(jié)奏宣傳方向開發(fā)理念培訓客戶意愿調(diào)查新聞發(fā)布會信達客戶會新度假生活模式宣傳客戶拜訪產(chǎn)品推介會關系營銷核心賣點活動營銷，口碑傳播，客戶經(jīng)營、追蹤展示成熟社區(qū)成熟生活方式成熟社區(qū)品牌社區(qū)品牌文化工作重點推案策略形象導入期盡早正式進入市場，樹立形象，聚斂人氣策略原因現(xiàn)狀買方市場供應量集聚上升高姿態(tài)正式入市、樹立形象、聚斂人氣工地表現(xiàn)市場引導項目企劃形象包裝售樓處進駐目的： 通過此階段工作積累客源、吸引人氣，了解客戶對價位的心理承受能力，對房型面積的認可程度；擴大知名度、樹立形象，積累誠意客戶，為開始認籌做準備推案策略認籌蓄水期策略告知價格區(qū)間現(xiàn)場銷控收取定房定金跟蹤回訪目的：通過引導期的準備在聚集了一定客源及人氣，并對潛在客戶來源有一定了解后，繼續(xù)擴大影響，凝聚人氣。最主要是在正式開盤前挽留潛在客戶購房腳步，穩(wěn)定客戶心里。了解客戶對本案產(chǎn)品具體需求以幫助銷售部迅速做出正確的判斷調(diào)整。開盤強銷期推案策略目的：配合項目進度，利用本階段各個有利于銷售的時間點（會所建成并投入使用、樣板區(qū)正式開放等），有針對性的進行宣傳。以針對性的廣告投放，提升形象、吸納人氣的活動、多樣性的宣傳方式，從而形成銷售的高峰。平穩(wěn)銷售期推案策略目的：隨著主力房源的逐步去化，項目第一批房源的銷售壓力亦將減少。以延續(xù)前一階段獲得的組合宣傳效應為主，通過多樣化的宣傳手段、長效戶外廣告保持本項目的宣傳率，保障剩余房源的正常去化，維持項目品牌形象。同時做好前期業(yè)主的售后服務，樹立項目良好的市場口碑，并保持后續(xù)產(chǎn)品推出時的延續(xù)性。二次強銷期推案策略目的：依托一期形成的市場熱度，以及已形成的市場口碑，加整二期房源的銷售力度，通過二次強銷期的時間節(jié)點，深化項目形象和展示效果，強化廣告推廣力度，迅速去化一期所積累的準客戶。尾盤銷售期推案策略目的：以促銷活動為主，去化剩余房源，此時放出保留的最后 1~2套，促進尾盤的銷售，使一期產(chǎn)品銷售達到理想的目標。推盤總策略推案策略前期：價格拉高，持續(xù)銷售后期：形成差價，快速銷售? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 12:01:1612:01:1612:012/17/2023 12:01:16 PM? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 二月 2112:01:1612:01Feb2117Feb21? 1故人江海別，幾度隔山川。 12:01:1612:01:1612:01Wednesday, February 17, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 二月 21二月 2112:01:1612:01:16February 17, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 17 二月 202312:01:16 下午 12:01:16二月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 二月 2112:01 下午 二月 2112:01February 17, 2023? 1行動出成果，工作出財富。 2023/2/17 12:01:1612:01:1617 February 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 12:01:16 下午 12:01 下午 12:01:16二月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 12:01:1612:01:1612:012/17/2023 12:01:16 PM? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 二月 2112:01:1612:01Feb2117Feb21? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 12:01:1612:01:1612:01Wednesday, February 17, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 二月 21二月 2112:01:1612:01:16February 17, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 17 二月 202312:01:16 下午 12:01:16二月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 二月 2112:01 下午 二月 2112:01February 17, 2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/2/17 12:01:1612:01:1617 February 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 12:01:16 下午 12:01 下午 12:01:16二月 21? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 12:01:1612:01:1612:012/17/2023 12:01:16 PM? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 二月 2112:01:1612:01Feb2117Feb21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 12:01:1612:01:1612:01Wednesday, February 17, 2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 二月 21二月 2112:01:1612:01:16February 17, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 17 二月 202312:01:16 下午 12:01:16二月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 二月 2112:01 下午 二月 2112:01February 17, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/2/17 12:01:1612:01:1617 February 2023? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 12:01:16 下午 12:01 下午 12:01:16二月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專家告訴