中國高端養(yǎng)老健康社區(qū)項目規(guī)劃-資料下載頁
2025-01-10 19:59本頁面
【正文】 引發(fā)社會供給的全面升級 ， 有效滿足消費者多樣化的消費需求 。 完善城市生活環(huán)境 ?本項目可滿足多樣化的中高層次的養(yǎng)生 、 養(yǎng)老 、 醫(yī)療 、 療養(yǎng)康復 、 會議會展 、 休閑娛樂等需求 ， 有效優(yōu)化城市服務功能 ， 提高城市品位和城市接待能力 ， 顯著改善城市投資環(huán)境 。 ?本項目的養(yǎng)老社區(qū)可有效解決外地投資商與父母 、 家庭分隔兩地的問題 ， 從而進一步提高城市招商引資的吸引力 。 完善城市投資環(huán)境 促進民生 ?本項目將建設大規(guī)模養(yǎng)老社區(qū) ， 有利于在規(guī)模化 、 集約化 、專業(yè)化基礎上不斷提升社會養(yǎng)老服務的整體水平 ， 促進家庭 、社會和諧 ， 有助于當?shù)乩夏耆藢崿F(xiàn) “ 老有所養(yǎng) 、 老有所醫(yī) 、老有所教 、 老有所學 、 老有所為 、 老有所樂 ” 。 ?本項目建有大規(guī)模的運動設施 ， 可豐富當?shù)厥忻竦捏w育健身需求 ， 促進社會事業(yè)的發(fā)展 。 社會效益 (2) 改善就業(yè) 緩解政府財政壓力 ?本項目核心之一的養(yǎng)老社區(qū)可緩解快速老齡化與養(yǎng)老機構(gòu)資源不足的矛盾 ， 分流單純依靠公共部門養(yǎng)老社區(qū)的沉重負擔 ， 有效彌補政府在養(yǎng)老服務體系的投入不足 。 ?本項目核心之一的臨床醫(yī)療城可進一步增加城市的醫(yī)療資源 ， 緩解城市醫(yī)療資源緊張 、 市民看病難等問題 。 ?本項目屬 低碳環(huán)保產(chǎn)業(yè)，綠色、生態(tài)、環(huán)保 ，符合國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要，環(huán)境效益明顯。 低碳環(huán)保示范效應 拉動就業(yè) ?按國際養(yǎng)老社區(qū)標準，本項目養(yǎng)老城可以容納 １ .38萬人，通常按 3： 1配備工作人員，則直接就業(yè)人數(shù)為 。 ?根據(jù)國內(nèi)商業(yè)的運營數(shù)據(jù)，養(yǎng)生城運營階段可以直接解決約1萬人的就業(yè)問題。 ?健康產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是具有高度相關性的行業(yè)，具有很強的上下游帶動效應， 將極大的改善相關行業(yè)的就業(yè)。 經(jīng)濟效益（ 1） 刺激旅游市場 ?本項目包括特色的康復療養(yǎng) 、 運動 、 休閑娛樂 、 購物 、 候鳥式觀光養(yǎng)老等內(nèi)容 ， 將為當?shù)貛砀嗟挠慰?， 提高當?shù)刂?。 ?此外值得關注的的是 ， 老年人群體目前已成為旅游市場上的新生主力軍 ， 并且這種趨勢隨著老齡化的加劇及老年人經(jīng)濟水平的提高將更為明顯 ， 本項目將極大適應這種市場調(diào)整 ，為當?shù)芈糜问袌鰩砀蟮纳虣C 。 帶入高端人口 , 刺激消費 本項目以中高端養(yǎng)老養(yǎng)生 、 康復醫(yī)療 、 旅游休閑為特色 ， 可有效吸引當?shù)丶爸苓叧鞘械母叨巳丝诘酱碎L期居住或旅游度假 ，刺激當?shù)馗叨讼M 。 經(jīng)濟效益（ 2） 提高財政收入 項目進入穩(wěn)定經(jīng)營期后，每年納稅總額約 ，隨著市場的發(fā)展和物業(yè)的成熟，納稅將逐年增多，有效增加地方財政。 綜合效益示意 營業(yè)收入 進入穩(wěn)定經(jīng)營期達： 52億元 /年 （不含醫(yī)院） 增加稅收 進入穩(wěn)定經(jīng)營期達： /年 創(chuàng)造就業(yè) 直接就業(yè)： 人 間接就業(yè)：約 3萬 人 直接投資 80億元 （不含土地） 養(yǎng)老床位 ，其中300張公益床位 刺激旅游市場、完善城市環(huán)境 另計 合眾 健康谷 本項目具有積極的社會效益和經(jīng)濟效益 —— 據(jù)了解，合眾人壽發(fā)布的合眾優(yōu)年養(yǎng)老定投兩全保險（分紅型），具有高額多重生存返還功能，客戶投保之后，在第三個保單周年日一次性生存領取年繳 保費15%的持續(xù)保險金和基本保額 15%的生存保險金，以后每年再生存領取年繳保費5%的持續(xù)保險金和基本保額 5%的生存保險金，直至被保險人 64歲；在 64周歲之后，投?？蛻魧⒃诓煌哪挲g段獲得不同的養(yǎng)老年金、高齡養(yǎng)老津貼、身故保障、滿期祝壽金等。優(yōu)年養(yǎng)老定投適合于 28天至 60周歲的人群投保，有 3年繳、 5年繳、10年繳、 15年繳和 20年繳五種繳費期間可供選擇。 值得一提的是，滿足約定條件的優(yōu)年養(yǎng)老定投客戶在未來符合申請條件并入住合眾優(yōu)年生活養(yǎng)老社區(qū)時，可享受增值入住的優(yōu)惠服務。據(jù)介紹，根據(jù)合眾人壽與合眾健康產(chǎn)業(yè)（武漢）投資有限公司（以下簡稱“合眾健康產(chǎn)業(yè)”）合作，凡是在今年 11月 20日至明年 11月 19日期間投保并最終承保合眾人壽優(yōu)年養(yǎng)老定投兩全保險（分紅型）且保費達到約定標準的保險客戶，在未來可以享受由合眾健康產(chǎn)業(yè)武漢合眾優(yōu)年生活養(yǎng)老社區(qū)提供的增值優(yōu)惠入住養(yǎng)老社區(qū)的服務。 事實上，今年 6月泰康人壽曾推出掛鉤養(yǎng)老社區(qū)的 保險產(chǎn)品 幸福有約終身養(yǎng)老計劃，該計劃由“樂享新生活養(yǎng)老年金保險（分紅型）”保險和泰康之家的“入住養(yǎng)老社區(qū)確認函”共同組成，為客戶提供涵蓋養(yǎng)老財務規(guī)劃和養(yǎng)老生活安排的一攬子解決方案。與“幸福有約”所不同的是，投?！昂媳妰?yōu)年養(yǎng)老定投”的客戶則是獲得優(yōu)惠辦理入住合眾優(yōu)年生活養(yǎng)老社區(qū)的增值服務。 保險產(chǎn)品 1 具體而言，投保人在規(guī)定期內(nèi)投保“優(yōu)年養(yǎng)老定投”，合眾人壽獲準承保且簽發(fā)保單，被保險人年滿 65周歲至 75周歲，可在入住前 18個月向合眾健康產(chǎn)業(yè)申請入住合眾優(yōu)年生活養(yǎng)老社區(qū)，經(jīng)評估符合入住優(yōu)年生活養(yǎng)老社區(qū)所有相關條件，合同被保險人可以享受增值入住合眾優(yōu)年生活養(yǎng)老社區(qū)的權(quán)利。被保險人入住時，“合眾優(yōu)年養(yǎng)老定投”賬戶內(nèi)的累積金額（累積生存金 +累積紅利）將全部劃付給合眾健康產(chǎn)業(yè)，合眾健康產(chǎn)業(yè)將按照累積金額 增值系數(shù)后的總金額沖抵入門費和房屋租金，沖抵順序為先入門費后房屋租金。沖抵后金額不足的，需要另外補足。增值系數(shù)按照被保險人所投?！皟?yōu)年養(yǎng)老定投”的年繳保費與繳費期限的不同水平確定。增值金額可按一定比例沖抵入門費和房屋租金。不過，如日后退住合眾優(yōu)年生活社區(qū)，被保險人所投保險的增值金額將不予返還。 保險產(chǎn)品 2
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