中國(guó)高端養(yǎng)老健康社區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃-資料下載頁(yè)
2025-01-10 19:59本頁(yè)面
【正文】 引發(fā)社會(huì)供給的全面升級(jí) ， 有效滿(mǎn)足消費(fèi)者多樣化的消費(fèi)需求 。 完善城市生活環(huán)境 ?本項(xiàng)目可滿(mǎn)足多樣化的中高層次的養(yǎng)生 、 養(yǎng)老 、 醫(yī)療 、 療養(yǎng)康復(fù) 、 會(huì)議會(huì)展 、 休閑娛樂(lè)等需求 ， 有效優(yōu)化城市服務(wù)功能 ， 提高城市品位和城市接待能力 ， 顯著改善城市投資環(huán)境 。 ?本項(xiàng)目的養(yǎng)老社區(qū)可有效解決外地投資商與父母 、 家庭分隔兩地的問(wèn)題 ， 從而進(jìn)一步提高城市招商引資的吸引力 。 完善城市投資環(huán)境 促進(jìn)民生 ?本項(xiàng)目將建設(shè)大規(guī)模養(yǎng)老社區(qū) ， 有利于在規(guī)?；?、 集約化 、專(zhuān)業(yè)化基礎(chǔ)上不斷提升社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)的整體水平 ， 促進(jìn)家庭 、社會(huì)和諧 ， 有助于當(dāng)?shù)乩夏耆藢?shí)現(xiàn) “ 老有所養(yǎng) 、 老有所醫(yī) 、老有所教 、 老有所學(xué) 、 老有所為 、 老有所樂(lè) ” 。 ?本項(xiàng)目建有大規(guī)模的運(yùn)動(dòng)設(shè)施 ， 可豐富當(dāng)?shù)厥忻竦捏w育健身需求 ， 促進(jìn)社會(huì)事業(yè)的發(fā)展 。 社會(huì)效益 (2) 改善就業(yè) 緩解政府財(cái)政壓力 ?本項(xiàng)目核心之一的養(yǎng)老社區(qū)可緩解快速老齡化與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)資源不足的矛盾 ， 分流單純依靠公共部門(mén)養(yǎng)老社區(qū)的沉重負(fù)擔(dān) ， 有效彌補(bǔ)政府在養(yǎng)老服務(wù)體系的投入不足 。 ?本項(xiàng)目核心之一的臨床醫(yī)療城可進(jìn)一步增加城市的醫(yī)療資源 ， 緩解城市醫(yī)療資源緊張 、 市民看病難等問(wèn)題 。 ?本項(xiàng)目屬 低碳環(huán)保產(chǎn)業(yè)，綠色、生態(tài)、環(huán)保 ，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要，環(huán)境效益明顯。 低碳環(huán)保示范效應(yīng) 拉動(dòng)就業(yè) ?按國(guó)際養(yǎng)老社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目養(yǎng)老城可以容納 １ .38萬(wàn)人，通常按 3： 1配備工作人員，則直接就業(yè)人數(shù)為 。 ?根據(jù)國(guó)內(nèi)商業(yè)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，養(yǎng)生城運(yùn)營(yíng)階段可以直接解決約1萬(wàn)人的就業(yè)問(wèn)題。 ?健康產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是具有高度相關(guān)性的行業(yè)，具有很強(qiáng)的上下游帶動(dòng)效應(yīng)， 將極大的改善相關(guān)行業(yè)的就業(yè)。 經(jīng)濟(jì)效益（ 1） 刺激旅游市場(chǎng) ?本項(xiàng)目包括特色的康復(fù)療養(yǎng) 、 運(yùn)動(dòng) 、 休閑娛樂(lè) 、 購(gòu)物 、 候鳥(niǎo)式觀(guān)光養(yǎng)老等內(nèi)容 ， 將為當(dāng)?shù)貛?lái)更多的游客 ， 提高當(dāng)?shù)刂?。 ?此外值得關(guān)注的的是 ， 老年人群體目前已成為旅游市場(chǎng)上的新生主力軍 ， 并且這種趨勢(shì)隨著老齡化的加劇及老年人經(jīng)濟(jì)水平的提高將更為明顯 ， 本項(xiàng)目將極大適應(yīng)這種市場(chǎng)調(diào)整 ，為當(dāng)?shù)芈糜问袌?chǎng)帶來(lái)更大的商機(jī) 。 帶入高端人口 , 刺激消費(fèi) 本項(xiàng)目以中高端養(yǎng)老養(yǎng)生 、 康復(fù)醫(yī)療 、 旅游休閑為特色 ， 可有效吸引當(dāng)?shù)丶爸苓叧鞘械母叨巳丝诘酱碎L(zhǎng)期居住或旅游度假 ，刺激當(dāng)?shù)馗叨讼M(fèi) 。 經(jīng)濟(jì)效益（ 2） 提高財(cái)政收入 項(xiàng)目進(jìn)入穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)期后，每年納稅總額約 ，隨著市場(chǎng)的發(fā)展和物業(yè)的成熟，納稅將逐年增多，有效增加地方財(cái)政。 綜合效益示意 營(yíng)業(yè)收入 進(jìn)入穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)期達(dá)： 52億元 /年 （不含醫(yī)院） 增加稅收 進(jìn)入穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)期達(dá)： /年 創(chuàng)造就業(yè) 直接就業(yè)： 人 間接就業(yè)：約 3萬(wàn) 人 直接投資 80億元 （不含土地） 養(yǎng)老床位 ，其中300張公益床位 刺激旅游市場(chǎng)、完善城市環(huán)境 另計(jì) 合眾 健康谷 本項(xiàng)目具有積極的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益 —— 據(jù)了解，合眾人壽發(fā)布的合眾優(yōu)年養(yǎng)老定投兩全保險(xiǎn)（分紅型），具有高額多重生存返還功能，客戶(hù)投保之后，在第三個(gè)保單周年日一次性生存領(lǐng)取年繳 保費(fèi)15%的持續(xù)保險(xiǎn)金和基本保額 15%的生存保險(xiǎn)金，以后每年再生存領(lǐng)取年繳保費(fèi)5%的持續(xù)保險(xiǎn)金和基本保額 5%的生存保險(xiǎn)金，直至被保險(xiǎn)人 64歲；在 64周歲之后，投保客戶(hù)將在不同的年齡段獲得不同的養(yǎng)老年金、高齡養(yǎng)老津貼、身故保障、滿(mǎn)期祝壽金等。優(yōu)年養(yǎng)老定投適合于 28天至 60周歲的人群投保，有 3年繳、 5年繳、10年繳、 15年繳和 20年繳五種繳費(fèi)期間可供選擇。 值得一提的是，滿(mǎn)足約定條件的優(yōu)年養(yǎng)老定投客戶(hù)在未來(lái)符合申請(qǐng)條件并入住合眾優(yōu)年生活養(yǎng)老社區(qū)時(shí)，可享受增值入住的優(yōu)惠服務(wù)。據(jù)介紹，根據(jù)合眾人壽與合眾健康產(chǎn)業(yè)（武漢）投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合眾健康產(chǎn)業(yè)”）合作，凡是在今年 11月 20日至明年 11月 19日期間投保并最終承保合眾人壽優(yōu)年養(yǎng)老定投兩全保險(xiǎn)（分紅型）且保費(fèi)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的保險(xiǎn)客戶(hù)，在未來(lái)可以享受由合眾健康產(chǎn)業(yè)武漢合眾優(yōu)年生活養(yǎng)老社區(qū)提供的增值優(yōu)惠入住養(yǎng)老社區(qū)的服務(wù)。 事實(shí)上，今年 6月泰康人壽曾推出掛鉤養(yǎng)老社區(qū)的 保險(xiǎn)產(chǎn)品 幸福有約終身養(yǎng)老計(jì)劃，該計(jì)劃由“樂(lè)享新生活養(yǎng)老年金保險(xiǎn)（分紅型）”保險(xiǎn)和泰康之家的“入住養(yǎng)老社區(qū)確認(rèn)函”共同組成，為客戶(hù)提供涵蓋養(yǎng)老財(cái)務(wù)規(guī)劃和養(yǎng)老生活安排的一攬子解決方案。與“幸福有約”所不同的是，投?！昂媳妰?yōu)年養(yǎng)老定投”的客戶(hù)則是獲得優(yōu)惠辦理入住合眾優(yōu)年生活養(yǎng)老社區(qū)的增值服務(wù)。 保險(xiǎn)產(chǎn)品 1 具體而言，投保人在規(guī)定期內(nèi)投?！皟?yōu)年養(yǎng)老定投”，合眾人壽獲準(zhǔn)承保且簽發(fā)保單，被保險(xiǎn)人年滿(mǎn) 65周歲至 75周歲，可在入住前 18個(gè)月向合眾健康產(chǎn)業(yè)申請(qǐng)入住合眾優(yōu)年生活養(yǎng)老社區(qū)，經(jīng)評(píng)估符合入住優(yōu)年生活養(yǎng)老社區(qū)所有相關(guān)條件，合同被保險(xiǎn)人可以享受增值入住合眾優(yōu)年生活養(yǎng)老社區(qū)的權(quán)利。被保險(xiǎn)人入住時(shí)，“合眾優(yōu)年養(yǎng)老定投”賬戶(hù)內(nèi)的累積金額（累積生存金 +累積紅利）將全部劃付給合眾健康產(chǎn)業(yè)，合眾健康產(chǎn)業(yè)將按照累積金額 增值系數(shù)后的總金額沖抵入門(mén)費(fèi)和房屋租金，沖抵順序?yàn)橄热腴T(mén)費(fèi)后房屋租金。沖抵后金額不足的，需要另外補(bǔ)足。增值系數(shù)按照被保險(xiǎn)人所投保“優(yōu)年養(yǎng)老定投”的年繳保費(fèi)與繳費(fèi)期限的不同水平確定。增值金額可按一定比例沖抵入門(mén)費(fèi)和房屋租金。不過(guò)，如日后退住合眾優(yōu)年生活社區(qū)，被保險(xiǎn)人所投保險(xiǎn)的增值金額將不予返還。 保險(xiǎn)產(chǎn)品 2
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