清江山水小區(qū)機(jī)電設(shè)備及設(shè)施的巡視檢查規(guī)程--liweibo000-資料下載頁
2025-07-13 15:33本頁面
【導(dǎo)讀】適用于清江山水小區(qū)機(jī)電設(shè)備及設(shè)施的巡視。完成巡視檢查任務(wù)。正常，消防管網(wǎng)水壓是否正常、水質(zhì)是否有異常。泛光照明設(shè)施、室外配電箱及電梯運(yùn)行情況是否正常。公共區(qū)域巡視應(yīng)每周一次。室內(nèi)、外給排水管道的巡視祥見《給排水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》。機(jī)電設(shè)備及水暖系統(tǒng)運(yùn)行方式改變時(shí)。新設(shè)備或季節(jié)性使用設(shè)備投入運(yùn)行，設(shè)備過負(fù)荷或缺陷運(yùn)行時(shí)。遇開啟泛光燈時(shí)，工程人員提前調(diào)好泛光照明的開/關(guān)時(shí)間及照明范圍。儀表和信號(hào)燈指示及其它情況。發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或隱患應(yīng)及時(shí)排除，并記錄在《巡視日志內(nèi)》內(nèi)。通知維修員協(xié)助搶修關(guān)及時(shí)報(bào)物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人，影響較大的事故，如遇火災(zāi)、停電、停水、電梯故障等應(yīng)立即按照相關(guān)應(yīng)急處理程序進(jìn)行。時(shí)向物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人及工程部報(bào)告。巡視檢查的結(jié)果必須記錄于相關(guān)巡視記錄中，字跡要工整。況和處理結(jié)果向物業(yè)服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)書面匯報(bào)。
【正文】 中心 負(fù)責(zé)人，影響較大的事故， 無論何時(shí)必須報(bào) 物業(yè)服務(wù)中心 負(fù)責(zé)人。 如遇火災(zāi)、停電、停水、電梯 故障等應(yīng)立即按照相關(guān)應(yīng)急處理程序進(jìn)行。 設(shè)施、設(shè)備故障報(bào)告 一般性設(shè)備故障應(yīng)先向工程班長(zhǎng)報(bào)告，由工程班長(zhǎng)向 物業(yè)服務(wù)中心 負(fù)責(zé)人匯報(bào)。 發(fā)生火災(zāi)、影響大廈正常運(yùn)作且短時(shí)間內(nèi)無法恢復(fù)正常的設(shè)備故障應(yīng)同時(shí)向 物業(yè)服務(wù)中心 負(fù)責(zé)人及工程部報(bào)告。 5 分析改進(jìn) 巡視檢查的結(jié)果必須記錄于相關(guān)巡視記錄中，字跡要工整。對(duì)有重大疑問或異常情況，巡視人員必須向班長(zhǎng)（或上一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)）書面匯報(bào)，班長(zhǎng)將情況和處理結(jié)果向 物業(yè)服務(wù)中心 領(lǐng)導(dǎo)書面匯報(bào)。 6 記錄、標(biāo)識(shí) 《設(shè)備設(shè)施檢查記錄表》 《 設(shè)備設(shè)施維修保 養(yǎng)記錄表 》 《巡視日志》
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