昆明高新區(qū)風動項目展望56p-資料下載頁
2025-01-07 09:32本頁面
【正文】 值觀引入”、“挖掘區(qū)域歷史文化，注入建筑設計”、“建造期間以知名事件、人物嫁接”、“舉辦公益活動” 精神文化 價值體系 設計構想 ——體驗式街區(qū) 親切、放松、快樂的主題商業(yè)街區(qū) 設計構想 ——體驗式街區(qū) 下沉商業(yè) —— 充分挖掘下沉商業(yè)廣場的價值，增加項目贏利點 設計構想 ——體驗式街區(qū) 產(chǎn)品附加值 —— 退臺、屋頂利用、垂直綠化 設計構想 ——公寓 sohu產(chǎn)品示意： 單套建筑面積 55平米 層高 ，低總價，高贈送 標準層平面 半搭夾層平面 全搭夾層平面 室內(nèi)意向 設計構想 ——情景主體廣場 廣場 —— 廣場是聚集人氣的地方，情景主體廣場不但能聚集人氣，還能增添情趣，讓人流連忘返 挖潛增效 情趣空間 主體廣場 服務配套 ?part3:開發(fā)步驟 ? 項目總體進度安排 ? 項目開發(fā)總工期 (從項目土地完成摘牌開始作為項目開發(fā)起始時間 )： 2023年四季度開始確定與風動集團的合作關系， 2023年中完成土地招牌掛啟動項目二級開發(fā)，2023年底開始進入項目建設階段至 2023年底中項目竣工交付使用，項目開發(fā)總工期為 3年（ 12個季度）。 ? 結論：通過變現(xiàn)能力強的產(chǎn)品（寫字樓、公寓及商業(yè)街）可確保項目順利實施，自持物業(yè)有較強的補血和造血功能，且自身隨著商業(yè)氛圍的不斷加強，盈利能力也將不斷增強，由于項目的用地性質決定了項目一定會經(jīng)歷一定時間的運營周期。 ? 從社會效益來說：高新區(qū)管委會對該區(qū)域廠房搬遷改造的支持，能夠積極推進項目，同時通過對該地塊的改造，在高新區(qū)整合區(qū)域資源呈現(xiàn)一個特色的商務中心，為公司建立云南地產(chǎn)品牌打下夯實的基礎。 ? 從環(huán)境效益來說：該項目完成后，可以為優(yōu)化區(qū)域資源結構和協(xié)調(diào)規(guī)劃提供基礎，同時通過呈現(xiàn)一個特色的商業(yè)項目向人們傳達一種超前性的景觀生態(tài)和商務精神 Thanks
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