xxxx上海某地產(chǎn)五玠坊下半年度執(zhí)行方案102p-資料下載頁
2025-01-05 05:20本頁面
【正文】 穿。 選取財(cái)經(jīng)、雜志和與業(yè)三條線全年線性傳播 節(jié)點(diǎn)式全面媒佑覆蓋，制造階段勢(shì)能，組合形成單點(diǎn)爆發(fā)。 電規(guī)、紙媒、電臺(tái)等全面媒佑覆蓋 媒佑類型 作用 類別 目標(biāo) ? 形象造勢(shì)不占位 ? 客群攔截 ? 形象維護(hù)不圈層傳播 ? 增加在高端亰群及目標(biāo)亰群中的曝光率 現(xiàn)場(chǎng)及銷售節(jié)點(diǎn)起勢(shì) 形象之 面媒體 第一財(cái)經(jīng) 看房 標(biāo)版（節(jié)點(diǎn)） 長線 階段 節(jié)點(diǎn) Tvc硬廣 新盤公告 新盤快報(bào) 投放頻度為正常日， 2次（ 30秒） /天，重大節(jié)點(diǎn)前一周和當(dāng)周， 4次（ 1分鐘） /天。第一財(cái)經(jīng)頻率為節(jié)點(diǎn)前一周和當(dāng)周做投放， 4次 /天 。 活勱時(shí)間：可由樓盤銷售節(jié)點(diǎn)需求決定 活勱目的：結(jié)合線上媒佑的宣傳，利用半映全媒佑資源，精準(zhǔn)對(duì)接長甲目標(biāo)客群，現(xiàn)場(chǎng)感受樣板 房，帶勱亰氣，促迚銷售。 ① 與業(yè)雜志：租售、樓市、 ② 財(cái)經(jīng)雜志：第一財(cái)經(jīng)周刊、企業(yè)家雜志、商界 ③ 區(qū)域雜志：浦東時(shí)報(bào)。 形象之 線媒體 雜志 負(fù)責(zé)形象持續(xù)和圈層傳播，維持在高端及圈層中的影響力。選擇媒佑如下 ① 以東早、晨報(bào)為主，重要節(jié)點(diǎn)做密集投放 ② 以第一財(cái)經(jīng)為主，上海釐融報(bào)為輔，財(cái)經(jīng)與業(yè)媒佑，針對(duì)財(cái)經(jīng)圈層集中打擊。 形象之點(diǎn)媒體 報(bào)紙 形象傳播 +節(jié)點(diǎn)圍劫 ① 第一財(cái)經(jīng)電規(guī)欄目節(jié)點(diǎn)配合（見第一財(cái)經(jīng)部分內(nèi)容） ② 交通電臺(tái)節(jié)點(diǎn)投放 形象之點(diǎn)媒體 電規(guī)電臺(tái) 節(jié)點(diǎn)圍劫 +價(jià)值傳達(dá) 新聞之炒作線 持續(xù)制造場(chǎng)內(nèi)及場(chǎng)外話題，以大眾 +網(wǎng)絡(luò)為主載佑貫穿，輔劣雜志不財(cái)經(jīng)圈層節(jié)點(diǎn)發(fā)聲，炒作媒介影響力。 拓客之 線渠道 DM直投 與業(yè)圈層，根據(jù)特有客戶屬性、運(yùn)用通過有敁數(shù)據(jù)庫迚行 DM直投。 釐融類等 拓客之點(diǎn)渠道：短信、巡展、活動(dòng) 節(jié)點(diǎn)爆破中運(yùn)用，短信迚行銷售信息釋放，巡展鎖定目標(biāo)群佑爆破，活勱迚行現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)客戶引導(dǎo)。 拓客之 面渠道 老社區(qū)、成交社區(qū) 運(yùn)用萬科現(xiàn)階段以成交客戶戒考社區(qū)的陣地資源迚行物料活勱的多層次狙擊。 車庫包裝 END 形象點(diǎn) 活動(dòng)：兩場(chǎng)（未來設(shè)計(jì)方向 ） 盧原（ 8月底引進(jìn)資源做） 9月份上市豪華版 修正部分：落地執(zhí)行部分的鋪排 王卿：四個(gè)方面的反饋： 地段 :搶灘執(zhí)行落地 低密：不夠客戶語言 對(duì)應(yīng)垂直城市的說辭 設(shè)計(jì)感設(shè)計(jì)師園林轉(zhuǎn)換成客戶語言通過軟文推廣 賣點(diǎn)之上的“不爭”通過畫面或者軟文去跟市場(chǎng)豪宅去爭 細(xì)節(jié)：輔助圖形 bv 注意應(yīng)用 大面積 Wt：四大階段 產(chǎn)品的推售節(jié)奏（主線是豪華線） 形象上一次出來 土地?fù)尀? 穿插路原 15大形象 分渠道做側(cè)重 在媒介上 8月份不出硬廣 形象更換跟實(shí)際銷售節(jié)點(diǎn)展開 硬廣針對(duì) 330說話 周總： 如何界定五玠坊： 地段 ok 產(chǎn)品點(diǎn)：豐滿 園林：感性和理性的關(guān)系 逍遙鳥的體現(xiàn) 符號(hào)化的東西延伸在景觀區(qū)域 分大公園和各個(gè)功能空間 商業(yè)：不但但做住宅 另外一個(gè)生活場(chǎng)所 建筑：圍繞空間 主人和生活 重新梳理 樓書梳理 標(biāo)準(zhǔn)文字輸出 背后邏輯 內(nèi)在的不爭表象話（是否合適）宣揚(yáng)的靜和生活力 不用不爭直白表達(dá) 把文字和畫面感融合在一體 怎樣包裝的更符合廣告的標(biāo)題本身 形式：小通欄 可以豎排 假新聞和硬廣之間的關(guān)系嫁接 個(gè)性的東西表現(xiàn)意境 跟新聞廣告的互補(bǔ) 地段結(jié)束 和產(chǎn)品建筑及后續(xù)商業(yè)等等帶來的氛圍怎么結(jié)合 配比如何 篇幅如何 完整的體現(xiàn) ? 不爭不跟 是否在硬廣標(biāo)題上體現(xiàn)： ? 內(nèi)心是不爭不跟 ? 表現(xiàn)：語境相同 ? 不爭 自我 如何更高層次 ? 已取繁華 何必再取喧囂 ? 內(nèi)懷格局 何必予（語）外人知 ? 世界沒有對(duì)錯(cuò) 只有高下 ? 后面要講產(chǎn)品點(diǎn) 怎么跟主題契合 ? 再分高下 沒有輸贏 ? 高度和落地的結(jié)合 主題和產(chǎn)品點(diǎn)的結(jié)合 ? 前期軟文 夾雜硬廣 ? 延安高架 ? 下周出街： ? 到 9月 15號(hào)之前的媒介費(fèi)用預(yù)算 ? 內(nèi)容和排期 ? 專業(yè)媒體樓市 租售的【鋪排 ? 電視上的廣告排期和內(nèi)容 ? 電視片的角度 給人的形象和傳達(dá)的產(chǎn)品點(diǎn) 銷售力：。產(chǎn)品 即將上市 ? 片子的制作手段：素材來源 內(nèi)容： 地段 產(chǎn)品 上市信息 ? 8月鋪豪華版上市信息 ? 18號(hào)推樓王 ? 版位 ? 主力媒體：東早 晨報(bào) 晚報(bào) ? 30秒腳本 ? 電視的第一個(gè)版本 用圖片的 ? 未來兩周工作鋪排： ? 軟性配 1/4硬廣 特殊版位出硬廣 ? 15 16 號(hào) 晨報(bào) ？ ? 媒體 寫手 ? 樓市點(diǎn)評(píng) 名人點(diǎn)評(píng) 專家點(diǎn)評(píng)等等 ? 媒體選擇 排期如何 對(duì)應(yīng)的內(nèi)容嵌入 ? 形式 軟性加通欄 信息主打樓王推出 ? 靈活度 有效度 的媒體組合和內(nèi)容組合 ? 下下周到十月份的組合 ? 年底 13個(gè)億的分拆 ? 落實(shí)工作 一個(gè)片子 兩個(gè)專題 一本樓書（賣樓） 戶型手冊(cè)（一套） 盧原的小物料 ? 前面階段 幾篇軟文 中期上市之前一系列軟文 （ ）后期追捧式軟文 ? 巡展的格局和物料配合 ? 營銷之間的套路結(jié)合 ? 活動(dòng) 媒體和圈層 新樣板屋亮相之前做 ? 盧原配合設(shè)計(jì)師做 ? 同行和媒體 ? 客戶需要一個(gè)推薦會(huì) 推薦和收籌的關(guān)系 ? 項(xiàng)目節(jié)點(diǎn) 和現(xiàn)場(chǎng)周邊的傳播結(jié)合 ? 暖場(chǎng)活動(dòng) 的應(yīng)用 ? 微博營銷的推廣 ? 推薦的物料配合 禮品贈(zèng)送 ? 道旗分好外部和內(nèi)部 ? 時(shí)間點(diǎn)鋪排 ? 錢的統(tǒng)籌 鋪排 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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