xxxx上海新文化地產(chǎn)研究報(bào)告-資料下載頁
2025-01-05 05:15本頁面
【正文】 光銷售計(jì)劃陽光銷售計(jì)劃銷售過程透明化，價(jià)格走勢(shì)透明化銷售過程透明化，價(jià)格走勢(shì)透明化合同條款透明化，裝修工藝透明化合同條款透明化，裝修工藝透明化項(xiàng)目銷售執(zhí)行原則項(xiàng)目銷售執(zhí)行原則 ———— 說明說明在具體的營(yíng)銷實(shí)施過程中，貫徹在具體的營(yíng)銷實(shí)施過程中，貫徹 “陽光原則陽光原則 ”，使項(xiàng)目的營(yíng)銷更加使項(xiàng)目的營(yíng)銷更加 “規(guī)范、公開、公平、透明規(guī)范、公開、公平、透明 ”，有利于市場(chǎng)口碑的提升，是對(duì)項(xiàng)目及發(fā)展商形象有利于市場(chǎng)口碑的提升，是對(duì)項(xiàng)目及發(fā)展商形象的維護(hù)和提升，對(duì)銷售有促進(jìn)作用，同時(shí)良好的的維護(hù)和提升，對(duì)銷售有促進(jìn)作用，同時(shí)良好的服務(wù)也將對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)附加值有推動(dòng)作用。服務(wù)也將對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)附加值有推動(dòng)作用。項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位立穩(wěn)代理價(jià)立穩(wěn)代理價(jià) ———— 保一塊保一塊力爭(zhēng)目標(biāo)價(jià)力爭(zhēng)目標(biāo)價(jià) ———— 爭(zhēng)一塊爭(zhēng)一塊創(chuàng)造效應(yīng)價(jià)創(chuàng)造效應(yīng)價(jià) ———— 留一塊留一塊項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位 ———— 商業(yè)街商業(yè)街代理保底價(jià)格代理保底價(jià)格 ：： 25000元元 /平方米平方米 8%目標(biāo)銷售價(jià)格目標(biāo)銷售價(jià)格 ：： 27000元元 /平方米平方米 10%效應(yīng)創(chuàng)造價(jià)格效應(yīng)創(chuàng)造價(jià)格 ：： 30000元元 /平方米平方米項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位 ———— LOFT（（ 三層以上）三層以上）代理保底價(jià)格：代理保底價(jià)格： 10000元元 /平方米平方米 20%目標(biāo)銷售價(jià)格：目標(biāo)銷售價(jià)格： 12023元元 /平方米平方米 25%效應(yīng)創(chuàng)造價(jià)格：效應(yīng)創(chuàng)造價(jià)格： 15000元元 /平方米平方米項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位 ———— LOFT（（ 一、二層）一、二層）代理保底價(jià)格：代理保底價(jià)格： 30000元元 /平方米平方米 7% 空間空間 目標(biāo)銷售價(jià)格：目標(biāo)銷售價(jià)格： 32023元元 /平方米平方米 10%空間空間效應(yīng)創(chuàng)造價(jià)格：效應(yīng)創(chuàng)造價(jià)格： 35000元元 /平方米平方米項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位 ———— 住宅住宅代理保底價(jià)格：代理保底價(jià)格： 10000元元 /平方米平方米 20% 空間空間 目標(biāo)銷售價(jià)格：目標(biāo)銷售價(jià)格： 12023元元 /平方米平方米 25%空間空間效應(yīng)創(chuàng)造價(jià)格：效應(yīng)創(chuàng)造價(jià)格： 15000元元 /平方米平方米商務(wù)合作條件商務(wù)合作條件項(xiàng)目保障方案：項(xiàng)目保障方案： 兩大保障：廣告推廣費(fèi)用墊付，傭金與業(yè)績(jī)掛兩大保障：廣告推廣費(fèi)用墊付，傭金與業(yè)績(jī)掛鉤；鉤；委托代理價(jià)格：委托代理價(jià)格： 底價(jià)與目標(biāo)價(jià)格；底價(jià)與目標(biāo)價(jià)格；銷售率與銷售期：銷售率與銷售期： 完全滿足發(fā)展商的要求；完全滿足發(fā)展商的要求；傭金及溢價(jià)：傭金及溢價(jià)： 底價(jià)、目標(biāo)價(jià)格內(nèi)分別收取傭金，超過目標(biāo)底價(jià)、目標(biāo)價(jià)格內(nèi)分別收取傭金，超過目標(biāo)價(jià)價(jià) 格獲得溢價(jià)；格獲得溢價(jià)；廣告推廣預(yù)算：廣告推廣預(yù)算： 總銷金額總銷金額 1% ；； 另鑒于本項(xiàng)目是發(fā)展商另鑒于本項(xiàng)目是發(fā)展商 “新文化地產(chǎn)新文化地產(chǎn) ”理念在理念在上上 海的開山之作，我們建議增加海的開山之作，我們建議增加總銷金額總銷金額 %的的 預(yù)算作為預(yù)算作為 “品牌及文化品牌及文化 ” 的推廣的推廣費(fèi)用。費(fèi)用。上房銷售開放式管理平臺(tái)上房銷售開放式管理平臺(tái)品牌 資本資源 模式品牌管理平臺(tái)財(cái)務(wù)管理平臺(tái)公共關(guān)系平臺(tái)客戶服務(wù)平臺(tái)技術(shù)研發(fā)平臺(tái)業(yè)務(wù)管理平臺(tái)人力資源平臺(tái)企業(yè)管理平臺(tái)“海上海海上海 ”項(xiàng)目專案組介紹項(xiàng)目專案組介紹項(xiàng)目總監(jiān) 臧建軍項(xiàng)目經(jīng)理 李志青市場(chǎng)研展工作組組長(zhǎng) 鄭翎昀區(qū)域分析 1名同類產(chǎn)品分析 1名資深平面 1名企劃研展工作組組長(zhǎng) 邵亮資深文案 1名銷售執(zhí)行工作組組長(zhǎng)李志青（兼）案場(chǎng)經(jīng)理 12名銷售人員 20名項(xiàng)目支持工作組組長(zhǎng)李志青（兼）辦證 2名金融 2名法務(wù) 2名保安 10名保潔 5名保綠 2名媒體工作組組長(zhǎng) 鄧靜嫻制作監(jiān)控 1名媒體發(fā)布 1名產(chǎn)品工作組組長(zhǎng) 陸文風(fēng)產(chǎn)品規(guī)劃建議 1名產(chǎn)品文案表現(xiàn) 1名人員構(gòu)架圖人員構(gòu)架圖“務(wù)實(shí)營(yíng)銷務(wù)實(shí)營(yíng)銷 ”將理想化為現(xiàn)實(shí)將理想化為現(xiàn)實(shí)? 務(wù)實(shí)營(yíng)銷，結(jié)合產(chǎn)品做推廣、做銷售，在營(yíng)銷過務(wù)實(shí)營(yíng)銷，結(jié)合產(chǎn)品做推廣、做銷售，在營(yíng)銷過程中形成文化的附加值，讓程中形成文化的附加值，讓 “新文化地產(chǎn)新文化地產(chǎn) ”理念在理念在上海落地。上海落地。? 我們將通過對(duì)本項(xiàng)目務(wù)實(shí)營(yíng)銷操作和文化包裝，我們將通過對(duì)本項(xiàng)目務(wù)實(shí)營(yíng)銷操作和文化包裝，最終實(shí)現(xiàn)最終實(shí)現(xiàn) “新文化地產(chǎn)新文化地產(chǎn) ”理念追求的美好理想。理念追求的美好理想。謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAI
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